Erste+hilfe - Haus kaufen in Hessen Erste+hilfe

Sie ist an eine ruhige ältere Dame vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 4.880 €. Die großzügige, freie Maisonnettewohnung erstreckt sich über ca. 120 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro, eine Küche mit Platz für einen Frühstückstisch, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie das helle Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und schönem Parkettboden.

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand mit schönen Straßenfassaden und in 2000 teilerneuerten Dachflächen. Die Gewerbeeinheit in Haus Nr. 1 wurde erst kürzlich vollständig modernisiert; hingegen besteht üblicher Renovierungsbedarf in allen anderen Mieteinheiten. Zusätzliches Wohnraum-Ausbaupotenzial bieten die bisher ungenutzten Dachgeschosse. Angesichts der hervorragenden, stadt- und naturnahen Lage in einer vitalen Ortschaft sowie steigerungsfähigen Mieteinnahmen aus vielseitigen Nutzungen ist diese Wohn- und Gewerbeimmobilie als wertbeständige und grundsichere Investition zu betrachten.

Ehemaliges Bauernhaus mit 290 m² Wohnfläche, Scheune und asphaltierter Innenhof, auf ca. 900 m² Grundstück. Das Wohnhaus befand sich bisher immer in der Hand einer Familie und wird zum ersten Mal verkauft. Es wurde 1823 erbaut, und der letzte Umbau im Jahre 1965 ist dokumentiert. Das als Familienwohnsitz fungierende Wohngebäude wurde stets sorgfältig gepflegt, so dass es sich in gutem Zustand präsentiert.

Die Flächen der Liegenschaft stellen sich wie folgt dar: Erdgeschoss: ca. 148 m² 1.Obergeschoss: ca. 244 m² 2.Obergeschoss: ca. 67 m² Ausbauflächen (Scheune etc.) ca. 150 m² Aktuell verfügt die Liegenschaft über 13 Wohnräume, 3 Bäder, 3 separate WC´s plus Ausbauflächen. Die Ursprünge dieses Anwesens reichen zurück bis etwa 1819 für den ersten Abschnitt des Haupthauses und zwischen 1844 und 1900 für den zweiten Abschnitt des Haupthauses, das Torhaus und die Scheune. Besonders hervorzuheben ist das Schmuckstück des Hauses im Erdgeschoss: der große, historische Odenwälder Backofen von 1895 - befeuert mit Holz und auf einer Ovalfläche von 2,80 x 1,80 m zum Backen von traditionellem Bauernbrot, Kuchen, Brezeln und Pizza, aber auch zur Zubereitung von Geflügel, Spanferkel etc. geeignet.

*Die ersten Besichtigungen werden am Samstag 14.06. und Sonntag 15.06.2025 stattfinden. Eine persönliche Besichtigung ist nur nach Anfrage und Hinterlegung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Terminvereinbarung möglich.

Hier gibt es eine Sitzecke, Flur, Badezimmer mit Tageslicht und die Küche mit Sitzecke. Hochwertige Bodenbeläge und Massivholztüren findet man im ganzen Haus. → Im ersten Stock befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss wurde als Fremdenzimmer ausgebaut mit kleinem WC. → Die Einliegerwohnung im vorderen Bereich des Hauses betritt man durch die Eingangstür auf der rechten Seite des H Interesse?

Hier können Sie sich entfalten, entspannen und die Ruhe genießen! Der liebevoll angelegte Vorgarten begrüßt Sie mit gepflegtem Rasen und ersten Frühblühern, die dem Eingangsbereich eine besonders einladende Atmosphäre verleihen. Mit einer Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt das 1965 erbaute Haus durch seine lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung.

Die Räume sind schön geschnitten und auch die Decken haben eine angenehme Höhe - dementsprechend kein Problem auch für größere Leute. Das Objekt wurde erst ab 2019 umfangreich saniert und kann so theoretisch direkt bezogen werden. Der größte Kostenblock war hier mit Sicherheit der Ausbau des Dachgeschosses (2 Zimmer und WC, ideal für Kinder geeignet).

Der wirtschaftliche Wendepunkt kam im Jahr 1804, als das Gasthaus vom damaligen Adel in Privatbesitz überging. Damit begann eine neue Ära: Der erste private Eigentümer war ein Pionier der regionalen Braukunst - ein Nachkomme einer bekannten Biersiederfamilie, deren Name bis heute eng mit der Biertradition des Odenwalds verbunden ist. Aus dieser Linie gingen mehrere bedeutende Brauereien im Odenwald hervor.

Stattliches zweigeschossiges Gebäude, Baujahr 1967, unterkellert, über 370 m² Wohn- und Nutzfläche, 772 m² Grund und Boden. Die Immobilie wird aus erster Hand verkauft. Das jetzt freie Objekt war das Zuhause und die Existenzgrundlage einer sechsköpfigen Unternehmerfamilie, die hier wohnte und über Jahrzehnte einen Drogeriemarkt betrieb, der weit über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt und beliebt war.

Stattliches zweigeschossiges Gebäude, Baujahr 1967, unterkellert, über 370 m² Wohn- und Nutzfläche, 772 m² Grund und Boden. Die Immobilie wird aus erster Hand verkauft. Das jetzt freie Objekt war das Zuhause und die Existenzgrundlage einer sechsköpfigen Unternehmerfamilie, die hier wohnte und über Jahrzehnte einen Drogeriemarkt betrieb, der weit über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt und beliebt war.

Hier erwartet Sie ein Vorzimmer, welches mit einem Sofa ausgestattet ist und zum Lesen einlädt. Hier steht der erste Kaminofen als Blickfang und Wärmspender bereit. Der Boden ist mit dunklem Granit belegt und spendet zusätzlich Wärme über eine Fußbodenheizung. Keller: Das Haus hat einen ausgebauten Keller in dem Sie nicht nur eine vollwertige Hauswirtschaftsküche vorfinden mit einer Vielzahl von Platz und Stauraum.

Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen bereits eine erste "Besichtigung", ganz egal wann und wie lange Sie möchten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während der Wohnbereich fließend in die Terrasse übergeht, ideal für den Start in den Tag oder entspannte Abende. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Rückzugsorte sowie ein helles Badezimmer. Das zweite Obergeschoss schenkt mit Studio, Kinderzimmer und Dachterrasse zusätzlichen Freiraum, perfekt für Ihre Wohnideen.

Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während der Wohnbereich fließend in die Terrasse übergeht, ideal für den Start in den Tag oder entspannte Abende. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Rückzugsorte sowie ein helles Badezimmer. Das zweite Obergeschoss schenkt mit Studio, Kinderzimmer und Dachterrasse zusätzlichen Freiraum, perfekt für Ihre Wohnideen.

Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während der Wohnbereich fließend in die Terrasse übergeht, ideal für den Start in den Tag oder entspannte Abende. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Rückzugsorte sowie ein helles Badezimmer. Das zweite Obergeschoss schenkt mit Studio, Kinderzimmer und Dachterrasse zusätzlichen Freiraum, perfekt für Ihre Wohnideen.

Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während der Wohnbereich fließend in die Terrasse übergeht, ideal für den Start in den Tag oder entspannte Abende. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Rückzugsorte sowie ein helles Badezimmer. Das zweite Obergeschoss schenkt mit Studio, Kinderzimmer und Dachterrasse zusätzlichen Freiraum, perfekt für Ihre Wohnideen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Maintal-Dörnigheim, vor den Toren Frankfurts. Im Ursprung handelt es sich um ein Haus in Fachwerkbauweise, welches im ersten Halbjahr des vergangenen Jahrhunderts errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen über Erd- und Obergeschoss ca. 80m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche, das Badezimmer sowie zwei Zimmer für Ihren Wohn- und Essbereich.

Das charmante Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Auf den ersten drei Etagen befinden sich jeweils eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, während das Dachgeschoss als zusätzlicher Wohnraum ohne sanitäre Einrichtungen genutzt werden kann. Der Innenhof des Hauses ist ein gemütlicher Rückzugsort, von dem aus man Zugang zum teilweise aus Sandstein bestehenden Keller hat.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, Schlafzimmer , ein Duschbad sowie der Heizungs- und Abstellraum. Die eigentliche Wohnebene liegt im ersten Obergeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Etage. Dazu kommen eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Über eine platzsparende Raumspartreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das zwei kleine Kinderzimmer mit gemütlichen Dachschrägen beherbergt - ideal für Nachwuchs oder als Homeoffice.