Erste+hilfe - Haus kaufen in Hessen Erste+hilfe

Errichtet um 1925 in repräsentativer Massivbauweise mit Sandstein-Sichtmauerwerk, steht dieses Anwesen aus geschichtlichen und künstlerischen Gründen unter Denkmalschutz. Bereits auf den ersten Blick wird deutlich: Hier erwartet Sie kein alltägliches Wohnhaus, sondern ein architektonisches Schmuckstück mit unverwechselbarem Charakter. Historie & Bauweise Die Villa wurde um 1925 erbaut und erhielt ca. 1974 einen harmonisch angepassten Anbau sowie ein Garagengebäude.

Das Sunshine 143 Livinghaus ist ein strahlendes Symbol für Lebensfreude und Geborgenheit. Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen des Tages sanft durch die großzügigen Fenster fluten und jeden Raum mit einem warmen, einladenden Licht erfüllen. Hier beginnt jeder Tag mit einem Gefühl von Hoffnung und Möglichkeiten, während der Duft von frischem Brot und Kaffee die Luft durchzieht und die Familie zusammenruft.

Über den Haupteingang gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, wo sich eine historische Holztreppe befindet, die Sie in das erste Obergeschoss führt. Hier finden sich vier gemütliche Schlafzimmer sowie eines der beiden modernen Badezimmer, das mit einer neuen Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Vom Hauptschlafzimmer aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die ländliche Umgebung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Schönheit und den Komfort dieses luxuriösen Einfamilienhauses. Die beigefügten Bilder zeigen teilweise mit KI generierte Einrichtungsbeispiele, um Ihnen eine erste Vorstellung von Einrichtungsmöglichkeiten zu geben.

da wir sehr viele Immobilienanfragen bearbeiten, Ihre Anfrage immer persönlich beantworten und dabei auch gerne auf Ihre Fragen eingehen, bitten wir Sie, Ihre erste Kontaktaufnahme per Nachrichtenfunktion über dieses Online-Portal zu stellen. Ebenso möchte ich darauf hinweisen, dass beide Wohnungen vermietet sind. Mieteinnahmen aktuell: 14.580 € p.a. mögliche Mieteinnahmen: 24.750 € p.a.

Schon beim Eintreten spürt man, dass dieser Ort mehr ist als nur ein Haus. Der helle Eingangsbereich empfängt mit Offenheit und schafft einen ersten Moment der Ruhe. Gleich daneben liegt das Gäste-WC, dezent platziert und im Alltag einfach praktisch. Die Küche ist ein Raum zum Ankommen. Hier beginnt der Tag mit einem heißen Kaffee und endet mit dem Duft eines guten Essens.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem virtuellen 360°-Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101917

Füllen Sie daher das Kontaktformular vollständig aus. Besonders auf die Angabe der Telefonnummer legen wir großen Wert. In einem ersten, vertrauensvollen Telefongespräch präsentieren wir Ihnen die Lage des Hauses und erste kurze Informationen. Wir beantworten deshalb nur Anfragen, in denen die Telefonnummer angegeben ist.

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Sämtliche Renovierungsarbeiten wurden mit Blick auf Komfort, Effizienz und Langlebigkeit durchgeführt. So wurde das Dach erst 2024 fast vollständig erneuert nur die Dämmung wurde nicht erneuert, die moderne Pelletheizung stammt aus dem Jahr 2023, und die umweltfreundliche Solarthermie-Anlage wurde 2022 installiert - ideale Voraussetzungen für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Selbstverständlich befinden sich hier ebenfalls die üblichen Vorratsräume und die Waschküche, nicht zu vergessen die integrierte Doppelgarage mit elektr. Torantrieb. Die zweite Wohneinheit steht der ersten in nichts nach, jedoch besteht hier ein relativ aufwendiger Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet mit seinem überdachten und beheizbaren Außenpool ein echtes Highlight.

Mitten im Herzen dieses Stadtteils befindet sich auf einem ca. 562 Quadratmeter großen Grundstück dieses erst im Jahr 2015 fertiggestellte Haus, das durch seine moderne Architektur und seine helle und hochwertige Atmosphäre besticht. Nach seiner Fertigstellung wurde das Haus in 2016 aufgrund der klaren Geometrie und der besonderen Gestaltung der Glasflächen als eines von 99 Objekten beim Hessischen Tag der Architektur ausgewählt.

Ihr neues Zuhause mit Zukunft Dieses Haus vereint Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft: historische Substanz, modernisierte Ausstattung und Raum für Ihre persönlichen Träume. Schon bald könnten Sie hier die ersten Sommerfeste im Garten feiern, morgens mit Blick ins Grüne aufwachen oder abends entspannt die Ruhe genießen. Stellen Sie sich vor, wie es ist, dieses Haus Ihr Zuhause zu nennen - und lassen Sie diesen Traum Wirklichkeit werden.

Heute umfasst das Grundstück zwei Wohnhäuser, zwei Garagenanlagen sowie eine einfache Lagerhalle. Wohnhaus I: Das erste Wohnhaus ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach. Für eine bessere Raumausnutzung wurden Gauben eingebaut. Das Gebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und bietet insgesamt eine geschätzte Wohnfläche von ca. 180 m².

Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon.

Vom Wohnbereich gelangen Sie in den beheizten und gefliesten Keller, der neben einem großen Hauswirtschaftsraum zwei weitere Räume bietet, die zum Beispiel als Gäste-Zimmer, Sauna, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Zimmer für die Familienmitglieder und Gäste befinden sich im ersten Obergeschoss und Staffelgeschoss. Im 1.OG haben Sie jeweils drei gut geschnittene Zimmer und ein Familienbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Auf der obersten Ebene liegt das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Tageslichtbadezimmer sowie geschützter Dachterrasse.

Einladung zur BESICHTIGUNG am Samstag den 8 November von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr. *** Erste Anfrage mit Adressangaben bitte ausschließlich per E-Mail . *** Angeboten wird hier von der PSD Immobilienwelten GmbH ein sehr interessantes und großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und Garage.

Eine schöne Diele trennt die beiden Wohnungen vom Kellerbereich, so dass hier eine völlig separate Nutzung durch Mieter oder auch Gewerbe möglich wäre. In der ersten kleinen Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad und ein Flur. Die zweite Einliegerwohnung ist mit einem Schlafzimmer und einem offenen Wohn- Essbereich, einem Bad und Flur versehen.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele mit Flur (ca. 17,68 m²), Arbeitszimmer (ca. 14,20 m²), Gästezimmer (ca. 18,72 m²), Tageslichtbad mit Dusche (ca. 3,59 m²), Zimmer mit Sauna (ca. 8,24 m²); insgesamt: ca. 62,44 m² Grundfläche bzw. ca. 62,44 m² Wohnfläche Obergeschoss: Küche (ca. 8,44 m²), Tageslichtbad mit Duschwanne (ca. 4,02 m²), Schlafzimmer (ca. 15,94 m²), Ankleidezimmer (ca. 14,50 m²), Durchgangszimmer (ca. 12,00 m²), Diele (ca. 5,07 m²), Wohn-/Esszimmer ( ca. 40,43 m²), Balkon (ca. 7,05 m²; wurde mit 25 % bei der Wohnfläche berücksichtigt); insgesamt ca. 107,45 m² Grundfläche bzw. ca. 102,16 Wohnfläche Dachgeschoss: Speicher - aufgeteilt in zwei Bereiche, ausgebaut und nicht ausgebaut - ca. 19,49 m² Kellergeschoss: Erster Kellerraum (ca. 12,63 m²), Zweiter Kellerraum (ca. 14,06 m²), Dritter Kellerraum (ca. 13,25 m²), Vierter Kellerraum (ca. 10,87 m²), Fünfter Kellerraum (ca. 6,06 m²), Vorraum (ca. 5,46 m²); insgesamt ca. 60,26 m² Nutzfläche Garage: ca. 24,04 m² Insgesamt ca. 164,6 m² Wohnfläche und ca. 105,86 m² Nutzfläche

Mehrgenerationenkonzepten, da eine Nutzung zweier eigenständiger Wohneinheiten (WE1: Teil EG + DG/ WE2: Teil EG) möglich ist. Bereits bei erster Außenbetrachtung fällt der gepflegte Charakter des Anwesens wohlwollend ins Auge. Geschützt durch ein schmiedeeisernes Tor führt eine breite befestigte Auffahrt und ein neu angelegter Zuweg zum erhöht liegendem überdachten Eingangsbereich des Wohnhauses.