A - Haus kaufen in Hessen A

In Verbindung mit der nachhaltigen Holz-Pelletheizung, einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und der Energieeffizienzklasse A überzeugt die Immobilie zudem durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, das Komfort und Wirtschaftlichkeit miteinander verbindet.

Die Fußbodenheizung versorgt sämtliche Räume gleichmäßig mit angenehmer Wärme, während die installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die 3-fach Verglasung der Fenster zur Energieeffizienz der Klasse A+ beitragen. Ein weiteres Highlight stellt das vielseitig nutzbare Dachstudio dar. Dieser großzügige Raum im Obergeschoss eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer und bietet Zugang zu gleich zwei Balkonen.

m² große Grundstück beherbergt nicht nur das charmante Wohnhaus mit seinem originalen Charakter und ersten Modernisierungsmaßnahmen (u.?a. Fenster, Boiler und Sicherungskasten 2009), sondern auch: eine großzügige Doppelgarage eine imposante Scheune mit vielfältigem Potenzial einen Stall - ideal für Tierhaltung, Atelier oder Werkstatt sowie einen geräumigen Keller Für behagliche Wärme sorgen gleich drei Heizoptionen: Öl, Elektro - und ein Holzofen für die Extraportion Unabhängigkeit und Gemütlichkeit.

Nutzfläche Grundstück: ca. 752 m² Erdgeschoss: spektakuläres Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, Diele und Tageslicht-Duschbad Dachgeschoss: großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad und Flur Kellergeschoss: Hobbyraum, Flur, großer Kellerabstellraum, Waschküche und Heizraum Ausstattung: moderne Einbauküche mit Granitplatte, offener Kaminofen, 2 Markisen, schöne Holz- und Steinböden, Gartenhaus und Zisterne Baujahr: 1984 massive Steinbauweise Zustand: Top-gepflegter Allgemeinzustand, von 2003 bis 2007 renoviert dadurch direkt bezugsbereit Fenster: doppelverglaste Holzfenster Heizung: Gas-Zentralheizung von Ende 2003 Energieausweis: Endenergiebedarf 139,62 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Lage: familienfreundliche und idyllische Wohnlage - mit Weinberg- und Rheinblick, alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sowie Yachthafen, Grundschule und mehrere Kitas vor Ort, Fitnessstudio, Tennisplatz und Sportplatz in 4 Min Fahrzeit erreichbar, super Bus- und Bahnanbindung und B42 direkt erreichbar Garten: schöner, sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung und viel Platz Stellplätze: mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden Übergabe: flexibel nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause persönlich kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Energieausweis: B, 246,21 kWh/(m²a), Öl, 1964, G

Effizienz A+ Unser toller Bungalow mit überdachtem Freisitz - ComfortStyle 10.02 P - mit wunderschönem Doppel-Pultdach und 108 m² Wohnen auf einer Ebene. Es ist ein attraktives EH40+ Haus inkl. Batteriespeichersystem von Viessmann mit einer 8,0 kWp PV-Anlage und einem 10,0 kWh Pufferspeicher, respektive können Sie die aktuelle KfW KFN-Förderung mit QNG-Zertifizierung in Anspruch nehmen und insgesamt von 150 bis zu 270 TEUR zu einem günstigeren Darlehenszins bekommen.

Die Gemeinde ist aber sehr an der Fortsetzung mit einem langfristigen Mietvertrag interessiert. Eine gemeinsame, ähnlich geartete Nutzung der Räume (z.B. für Seminarveranstaltungen o. Ä.) wäre denkbar. ? Die Einliegerwohnung ist seit 13 Jahren als Ferienwohnung auf allen Buchungsplattformen gut etabliert und bietet eine überdurchschnittlich hohe Rendite an Vermietungseinnahmen. ?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Energieausweis: B, 199,8 kWh/(m²a), Gas, 1980, F

Fordern Sie den Zugang zum virtuellen Rundgang an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Energieausweis: V, 126,9 kWh/(m²a), Öl, 1920/1960, D

Ein Energieausweis ist vorhanden und bis 2035 gültig. Der Endenergieverbrauch beträgt 157,10 kWh/(m2.a). Dies entspricht dem Wert der Energieeffizienzklasse "E". Warmwasser enthalten. Gut zu wissen: - Alle Fenster verfügen über Rollläden - Straße ist als Spielstraße ausgewiesen - Gut nutzbar für die ganze Familie oder Teil- bzw.

Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2008 aufgestockt und umfassend saniert wurde, bietet alles, was Sie sich wünschen können. Es vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Energieeffizienz (Klasse A). Im massiven Keller wurden nachträglich Räume ausgebaut, die als wohnwirtschaftliche Fläche genutzt werden können und in diesem Fall für ein erwachsenes Kind oder Gäste hervorragend geeignet sind.

Objektbeschreibung WICHTIG: Anfragen können nur bei vollständigen Angaben im Kontaktformular bearbeitet werden (Name, Adresse und Telefonnummer)

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 160 m²...

Die wichtigsten Eckdaten dieses „Großzügigen Architektenhauses mit Potenzial“ auf einen Blick: • Offener, lichtdurchfluteter Grundriss • Viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein- oder Zweifamilienhaus mit ELW, Mehrgenerationenwohnen,… • Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität - Nähe zum Wald und zur Lahn • Wohnfläche: ca. 239 m² (inkl. ca. 62 m² Einliegerwohnung) • Zimmer: 8 •Bäder: 3 + 1 Gäste-WC • Terrassen: 2 (Süd)/ • Balkone: 2 (Süd und Nord) • Öl-Zentralheizung (Baujahr 1986), Tankvolumen: ca. 6.700 Liter • Endenergiebedarf 338,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H • Doppelgarage, 2 Stellplätze • Garten mit zwei Ebenen, grün gestaltet und diskret getrennt • Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen • u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kurzbeschreibung Felsberg-Gensungen: Großzügiges Generationenhaus mit 4 Wohnungen, 11 Zimmer, 339 m² Wohnfläche, Wintergarten und Freisitz, Garage, Grdst. 835 m² Energieausweis: V, 122,4 kWh/(m²a), Gas, Bj 1994, D. Objekt Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause für mehrere Generationen oder suchen eine solide Kapitalanlage? Auf eine ruhige Lage und eine hochwertige Bauausführung legen Sie besonderen Wert?

Auf rund 880 m² Grundstück verteilen sich auf 2 Etagen + Keller Insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 WC´s, 1 Küche, sowie 2 Badezimmer. 2017 wurden über 70.000 € in die Modernisierung investiert (u. a. Dachdämmung und Badezimmer). Das senkt Ihren Anfangsaufwand spürbar: einziehen, ankommen, nutzen. Erdgeschoss - komfortabel im Alltag Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses: genug Raum für Familientafel, Sofalandschaft und Esstisch.

1065916 + In Dorndorf gelegen, dank einer Einliegerwohnung optimal für eine individuelle Nutzung + Hochwertige Ausstattung umfasst u.a. ein Smart-Home-System, eine Fußbodenheizung sowie eine Video-Türsprechanlage + Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit einer Energieeffizienz A+ + Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 542 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein zwei Balkone bereichern das Erlebnis + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Doppelgarage und großem Hof

Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, den durchdachten Grundriss und die ruhige, naturnahe Lage - ideal für Familien und Käufer, die einen guten Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet suchen. Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 126,5, Baujahr: 1983, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015, Energieklasse: D, Gas, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 30,4

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 01.09.2025, Energieeffizienzklasse H, 286,8 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1926, Bj. Anlagentechnik 2022.

Videoüberwachung und Alarmanlage, zentrale Haustechniksteuerung Hoher Design- und Qualitätsanspruch, hochwertige Materialien, handwerkliche Maßanfertigungen, u. a. Schreiner-Einbauten Fazit: Ein exklusives Refugium für Anspruchsvolle - modernste Technik, luxuriöser Innenraum, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Gesamtkonzept für Lebensqualität, Privatsphäre und Entertainment in einer stilvollen Gesamtkomposition.

Im Nutzflächenareal stehen des weiteren der Technikraum/ Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum zur Verfügung. Die A+ Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, zwei Luftwasser-Wärmepumpen, ( eine davon für die Poolanlage ) sowie leistungsstarke Photovoltaikanlagen mit Speicher. Das Anwesen bietet durch die gelungene, aufeinander abgestimmte Stilgebung im Innen- wie auch im Außenbereich die perfekte Symbiose.