A - Haus kaufen in Hessen A

1065916 + In Dorndorf gelegen, dank einer Einliegerwohnung optimal für eine individuelle Nutzung + Hochwertige Ausstattung umfasst u.a. ein Smart-Home-System, eine Fußbodenheizung sowie eine Video-Türsprechanlage + Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit einer Energieeffizienz A+ + Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 542 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein zwei Balkone bereichern das Erlebnis + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Doppelgarage und großem Hof

Daten Energieausweis: Bedarfsbezogen Energieträger: Flüssiggas Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Energiekennwert: 286 kWh/m²*a inkl. Warmwasser Gültig ab 1.11.2025

Schönes Einfamilienhaus in 1-A Wohnlage von Rüdesheim mit Terrasse und ideal ausgerichtetem Grundstück Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon - schöne Terrasse mit eingewachsenem Süd-Garten - Einzelgarage mit Stellplatz davor - real geteiltes Grundstück - in zentraler, dennoch ruhiger Lage Wohnfläche: ca. 100 m² inkl. ca. 10 m² Dachstudio (wohnlich ausgebaut) zzgl.

Balkon und Terrassenflächen + EG: Ca. 76 m², 2,5 ZKB mit teilüberdachter Terrasse + OG: Ca. 60 m², 2 ZKB mit überdachtem Balkon + Ca. 313 m² Grundstück, Bodenrichtwert: 400,00/m² = 125.200,- + Baujahr: 1954, 2020 umfangreich saniert, neue Dacheindeckung, neue Hauselektrik, Austausch der Heizkörper, neue Grundrissgestaltung, neues Duschbad im EG, neue Einbauküche im EG, Gesamtinvestition: Ca. 180.000,- laut Eigentümer + Nettomiete mtl. : 1.580,- mtl. (EG: 980,- | OG: 600,-) + Nettomiete p. a.: 18.960,- + Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - luxuriöser Bäder und Ausstattung - Wärmepumpe + Solaranlage - Energieeffiziensklasse A - Neubau, Ersteinzug - Fußbodenheizung, Parkettboden (Echtholz) - elektrische Rollläden - 15 Tiefgaragenstellplätze mit Steckdose (inklusive E-Ladesäule) - Elektroinstallation mit TV- und Internetanschlüssen - Fenster mit 3-fach Verglasung aus Kunststoff - Wärmedämmung 18cm - und, und, und ...

Hier schaffen Sie sich mit überschaubarem Aufwand ein repräsentatives Zuhause zu einem fairen Preis. Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 21.04.2025, 219,6 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1963, Anbau 1994, Bj. Anlagentechnik 2007

Dieses neuwertige (Bj. 2021) Einfamilienhaus in Massivbauweise verbindet höchste Energieeffizienz (A+) mit einer exklusiven Ausstattung, die sofortiges Einziehen ermöglicht - selbst die Außenanlagen sind komplett fertiggestellt. Schon der Empfang ist ein Statement: Die repräsentative "Piano"-Haustür mit motorischem Griff und Beleuchtungöffnet sich zu einem perfekt durchdachten Grundriss.

Hier erwarten Sie eine großzügige Terrasse, ein beheizbarer Wintergarten mit Kamin sowie ein Pool mit moderner Gegenstromanlage – ideal für Erholung und Sport gleichermaßen. Die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre (u. a. neue dreifach verglaste Fenster, Terrassenerweiterung, hochwertiges Badezimmer, Wintergarten) verleihen der Immobilie einen zeitgemäßen, exklusiven Charakter. Ob als familienfreundliches Zuhause, idyllischer Rückzugsort für Paare oder Paradies für Haustierliebhaber – dieses Haus vereint die Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets mit der Ruhe eines Naturrefugiums.

Ein weiterer Sanierungs- bzw Renovierungsbedarf ist vorhanden, und es bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu optimieren, um das umfangreiche Potenzial des Ensembles weiter auszuschöpfen, Detailbeschreibung der einzelnen Einheiten: ... ... weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können Anmerkungen zum Energieausweis: Der angegebene Energieausweis bezieht sich auf das zentrale Gebäude des Immobilien-Ensembles, das zentrale Wohnhaus (größte Wohnfläche). In Summe liegen für die Immobilie weitere drei Energieausweise vor: a) Kompakte 30m² Gewerbeeinheit (Nichtwohngebäude) : -Energieausweis: Bedarfsausweis (Gewerbe) -Energieausweis gültig bis: 25.10.2035 -Baujahr lt. Energieausweis: 1968 -wesentlicher Energieträger: Strom-Mix -Primärenergiebedarf 885,2 kWh -Endenergiebedarf Wärme: 479,6 kWh - Endenergiebedarf Strom: 12,2 kWh b) Hinterhaus EG Gewerbe (Nichtwohnanteil): -Energieausweis: Bedarfsausweis (Gewerbe) -Energieausweis gültig bis: 25.10.2035 -Baujahr lt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Wohn- u. Geschäftshaus in der Fußgängerzone in Eschwege.

Das Ladenlokal ist vermietet.

4 weitere Wohnungen ermöglichen zusätzliche Mieteinnahmen.




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Sandfilter u. Poolabdeckung Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 26,14 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 14,64 kg/m²

Dieser Bereich eignet sich ideal für Büro, kleine Praxis, Gäste oder einen unabhängigen Jugendlichenbereich und ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zudem besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Gebäudeseitig wurden u. a. Heizkörper (2016), die Einbauküche (2015) sowie die doppelt verglasten Holzfenster (1999) erneuert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten, laufend gepflegten Zustand und kann direkt bewohnt werden.

Dieser Bereich eignet sich ideal für Büro, kleine Praxis, Gäste oder einen unabhängigen Jugendlichenbereich und ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zudem besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Gebäudeseitig wurden u. a. Heizkörper (2016), die Einbauküche (2015) sowie die doppelt verglasten Holzfenster (1999) erneuert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten, laufend gepflegten Zustand und kann direkt bewohnt werden.

Baujahr 1896 - Wohnfläche ca. 54,93 m² - 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich) - Dachgeschoss mit Ausbaureserve ca. 43 m² - teilsaniert 2016 - zur Eigennutzung ab sofort verfügbar - kompakte Wohnfläche - ideal für Ein- bis Zweipersonenhaushalte - Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 343,7 kWh (m²-a) / Energieträger: Erdgas / Klasse H Hinterhaus: - Baujahr 1986 - Wohnfläche ca. 85,29 m² - Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC - Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer (beide davon mit Zugang zum Balkon), Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Kellergeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum - bewohnt mit Wohnrecht - Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 191 kWh (m²-a) / Energieträger: Erdgas / Klasse F Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, einem gemütlichen Terrassenhof und einem großzügigen Hofbereich mit Platz für zwei Autos macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in zentraler Lage von Oberursel-Stierstadt.

Aus energetischer Sicht sind keine Modernisierungs- oder Sanierungsmassnahmen notwendig. Energiebedarf des Gebäudes: 94,72 kWh/(m2·a) Beschreibung: Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 171 m2 und verteilt sich auf drei Ebenen, welche über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Im Kellergeschoss (Souterrain) befinden sich ein offener Wohnbereich mit innenliegendem Bad und Abstellraum sowie ein Zugang zur Terrasse und Garten.

Mit sechs gut geschnittenen Räumen, zwei eleganten Bädern, einer offenen Küche, Balkon, Dachterrasse und einem gepflegten Gartengrundstück mit Platz für einen Privatpool eignet sich diese besondere Immobilie ideal anspruchsvolle Nutzer. Eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) bei einem sehr niedrigen Energiebedarf.

Kurzbeschreibung Energieausweis: B, 50,5 kwh/(m²a), Gas, Bj. 2017, B. Objekt Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine elegante Eckdusche sowie ein komfortables WC, die Ihnen täglich eine Wohlfühloase bieten.

Den Bewohnern stehen insgesamt sechs Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist weitgehend vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 26.580 EUR p. a., damit bietet das Objekt eine solide und lukrative Kapitalanlage. (*) Die Angaben (Stand: Oktober 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Großzügiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 153,95, optimaler Raumaufteilung und großzügigen Garten, sowie Stellplätzen in Seligenstadt aus dem Jahr 1953. A U F T E I L U N G: Erdgeschoss: ca. 82,96 m² Wohnfläche * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche + Holzherd mit Cerankochfeld * Badezimmer * Wintergarten * Diele/Flur Dachgeschoss: ca. 70,99 m² Wohnfläche * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Küche ohne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Flur Kellergeschoss: * Waschküche * Heizungsraum * 5 Abstellräume * Flur Hinter dem Eingangstor zum Grundstück befinden sich ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage.

Genießen Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Stil und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet. Die exzellente Energieeffizienzklasse A+ sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen für ein nachhaltiges, kostensparendes und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis - ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiekosten. Ein Carport bietet zuverlässigen Schutz für Ihr Fahrzeug, während ein weiterer Außenstellplatz zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste bietet.