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Altimmobilie als Ein-/Zweifamilienhaus plus Baugrundstück: ein interessantes Gesamtpaket!
Zwei Küchen ergänzen die Grundrissgestaltung sinnvoll und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Als Generationenobjekt, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur teilweisen Vermietung... Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Der überdachte Zugang liegt an der linken Gebäudeseite. Hier gibt es verschiedene Räume zur Nutzung als Abstellfläche oder für Ihr Hobby. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit WC ist hier ebenfalls vorhanden.330.000 €FestpreisPartner-Anzeige26.05.202452134 HerzogenrathHäuser zum Kauf -
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Let's go!!
Links erbauter Reihenendhaus - Arbeiten und Wohnen in einem Haus plus Mietwohnungen - mitten im Ortskern von Herzogenrath-Kohlscheid (Markt) - Ideal auch für Existenzgründer - Grundstück ca.234,m2 im gesamten bebaut - adäquate Wohnungsgrößen zur Vermietung - stabile Mieteinnahmen von bestehenden Mietern - zentrale Wohnlage - hervorragende Busanbindungen - dreigeschossiges Gebäude - Satteldach in Holzkonstruktion - Fenster mit Zweifachverglasung - Erweiterungspotenzial der Wohnfläche des Dachgeschosses - Bodenbeläge in Parkett, Laminat und Fliesen - Tageslichtbäder Gewerbe: - Verkaufsfläche ca.35m2 - Büro/Küche/Lager/Produktionsraum/ Kühlraum ca.150m2 - attraktive Schaufensterfront für Geschäftspräsentation - moderne Anpassungen im Inneren für zeitgemäßen Komfort - 2014 kernsaniert, neuester Stand - Das Inventar im Gewerbe kann gegen Aufpreis erworben werden - Bodenfliesen - Verkaufstheke, Kühltheke, Kühlhaus, Räucherkammer - Fußbodenheizung im Verkaufsraum - Toreinfahrt als Garage sowie der Anlieferung - laufende Modernisierungs- /Sanierungsmaßnahmen - 2001 Umbau Verkaufsraum - 2002 Wohneinheiten saniert sowie modernisiert - 2010 neue Elektrik - 2014 Erdgeschoss Hofüberdachung mit neuem Dach, neue Elektrik - 2014 Brandschutz, Abwasserkanalisation, neueste Technik - 2017 Ölzentralheizung - 2018 neues Rolltor - 2018 Fassade erneuert Stichworte: vermietbare Fläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 11, Flurstück: 1990, Gemarkung: Kohlscheid, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Flughafen: 86.80, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis549.000 €FestpreisPartner-Anzeige26.05.202452134 HerzogenrathHäuser zum Kauf -
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