Garten - Immobilien in Herzogenrath Garten

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Büro sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Die überdachte Terrasse ist vollständig mit Fliegennetzen ausgestattet, sodass Sie entspannte Sommerabende ungestört genießen können. Das Obergeschoss bietet drei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und einem exklusiven Masterbad.

Einige Zimmerdecken waren mit Holz verkleidet. Hier muss eine neue Verkleidung angebracht werden. Besonders hervorzuheben ist der Garten: Über einen schmalen Pfad erreichbar, liegt er etwas zurückversetzt und bietet Raum zur Erholung. Mit ein wenig Pflege kann daraus ein schöner, privater Rückzugsort entstehen. In dieser Gegend ist ein Garten bei dieser Hausgröße selten - ein echtes Plus und die Gelegenheit vom Alltag abzuschalten.

Esszimmer, Küche, Diele, Bad (2), Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, Balkon Studio: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (3) Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz, Holz Bad 1: Ebenerdige Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Bad 2: Wanne, Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Bad 3: Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe altrosa Sonstiges Vollunterkellerung (Vorratsraum, Waschraum, Partyraum mit Kelleraußentreppe und Kamin (funktioniert), Abstellraum Kunststoff- Fenster, Isolierverglasung / Rollläden Öl - Zentralheizung (2003) ca. 10.000 L. Stahltank / Brenner ca. 2018 Gepflegter Garten mit Gartenhaus Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb.

Es wird ein Mietvertrag vereinbart mit einer Kaltmiete von 800 € im Monat. Beide Wohnungen ergeben insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche. Ein sehr schön angelegter Garten gehört dazu. Die untere Wohnung ist eine optimale Singlewohnung oder aber auch für 2 Personen zu bewohnen. Diese Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 2 Zimmer, Küche Diele, Duschbad und Wintergarten.

Das weitläufige Grundstück eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten: ob als großzügige Spiel- und Erholungsfläche für Kinder, als Rückzugsort für Garten- und Naturliebhaber oder zur potenziellen Erweiterung der bestehenden Wohn- oder Nutzfläche - vorbehaltlich der Genehmigung durch das zuständige Bauamt bzw. die Landschaftsschutzbehörde. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Geschichte suchen - kombiniert mit guter Ausstattung, gepflegtem Ambiente und einem Grundstück, das Raum für Ideen bietet.