Garten - Immobilien kaufen in Herne Garten

Rund um das Haus erstreckt sich ein großzügiges, parkähnliches Grundstück mit ca. 1.635 m². Der liebevoll angelegte Garten lädt mit Obstbäumen und viel Grün zum Verweilen ein. Auf der sonnigen Südterrasse genießen Sie laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Hier finden Kinder ausreichend Spielraum und auch Ihr Vierbeiner kann sich frei bewegen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders reizvoll ist der idyllische Garten mit Sondernutzungsrecht, der durch den gewachsenen Baum- und Strauchbestand nahezu blickdicht ist. Auf rund 150 Quadratmetern finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Von der großzügigen, erhöht gelegenen Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne; über wenige Treppenstufen gelangen Sie bequem in den Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Grillabende. Ein praktischer Gartenschuppen rundet das Angebot im Außenbereich ab.

und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und zum weitläufigen Garten, der mit seiner Größe und Privatsphäre viel Raum für Erholung, Freizeit und Gestaltung bietet. Zwei Tageslichtbäder erhöhen den Wohnkomfort, während der voll unterkellerte Bereich zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hobby oder Haustechnik bereithält.

Im Untergeschoss befinden sich neben Hobbyräumen auch eine Sauna, die zu entspannten Stunden einlädt. Großzügige Fensterfronten öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und zum gepflegten Garten hin, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weitläufiger Balkon erweitert das Angebot und schafft weitere Rückzugsorte. Sicherheit und Komfort stehen im Fokus: Für zusätzlichen Schutz sorgt eine moderne Alarmanlage.

Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre großzügige und überdachte Terrasse, wo Sie ungestört entspannen und die Abende ausklingen lassen können. Auch der schön angelegte Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnfläche von ca. 287 m² verteilt sich auf drei Etagen und wird durch eine Nutzfläche von ca. 68 m² im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss erweitert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten. Die gute Substanz des Hauses ist auf die regelmäßigen Sanierungsarbeiten zurückzuführen. So wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss 2021 runderneuert, inkl. Bad mit bodentiefer Dusche.

Zum Grundstück gehören zwei Garagen, die über ein Wegerecht erreichbar sind, sowie ein direkter Zugang von der Straße. Im hinteren Teil befindet sich ein großzügiger Garten mit breitem Tor. Im vorderen Bereich könnte ein zusätzlicher Stellplatz geschaffen werden, eine Genehmigung ist hierfür erforderlich. Mit seiner soliden Bausubstanz, zwei sofort nutzbaren Wohnungen und dem großen Grundstück bietet dieses Haus die ideale Grundlage für komfortables Wohnen mit viel Platz für die Familie.

Die Küche präsentiert sich als geräumiger, heller Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Nord-West-Garten, der durch einen Brunnen bewässert wird. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität des Bereichs. Das angrenzende Esszimmer bietet reichlich Platz im großen Stil und besticht durch einen charmanten, halbrunden Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht.

Heute wird das EG als große Familienwohnung mit Wohnküche, 4 Zimmern, 3 Bädern genutzt. Diese Wohnung, zu der auch eine große Terrasse mit Garten gehört, bietet sich auch für eine Eigennutzung an. Die beiden Wohnungen im 1.Obergeschoss und im 2. Obergeschoss sind nahezu gleich geschnitten. Es handelt sich um klassische 3-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad, Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern (Schlafen, Kind, Home Office, Essen ...).

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage oder spielen mit dem Gedanken selber mit einzuziehen, eventuell die ganze Familie unter einem Dach zu vereinen und haben zusätzliches...

Besonders hervorzuheben: Die Küche öffnet sich direkt in den liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenpartys oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. OG Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung, die den Grundriss der unteren Wohnung spiegelt, jedoch zusätzlich mit einem Balkon begeistert.

Ausstattungsdetails im Überblick: - bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden - teilweise hochwertige Granitböden in Flur und Bädern - Echtholztreppe - Klimaanlage im Wohnzimmer - 2-3 Schlafzimmer - 3 Bäder plus Gäste-WC - Kellerhöhe 2,60 m - Versorgungsraum mit Waschmaschinenanschluss - Partykeller mit Theke - Terrasse mit Markise - Saunahaus für 4-5 Personen - Außensteckdosen, Beleuchtung und Wasseranschluss im Garten - Gartenhaus mit Betonboden und Strom - ausgebaute Garage mit Heizkörper, Küchenzeile und Bad - 3 offene Stellplätze - pflegearmer Aluminium-Balkon - Fassade vor Kurzem gestrichen Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen.

Das moderne Badezimmer ist ebenfalls hier untergebracht und sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Ein Highlight dieser Wohnung ist der im Sondereigentum verankerte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung darstellt.

Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie 3 Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Nutzfläche - ein ideales Haus für Familien mit Platzbedarf.

OG des Hauses befinden sich zwei Schlafräume. Im Dachgeschoss ist außerdem Ausbaureserve vorhanden. Im Garten des Grundstückes mit rund 474 m² lässt es sich gut verweilen. Zum Grundstück gehört außerdem ein Miteigentumsanteil an der Geh- und Freifläche. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichem Stauraum und Gestaltungspotenzial. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem schönen Garten zum Verweilen ein - ob als zweites Wohnzimmer im Grünen oder für gesellige Sommerabende im Freien. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um eigene Wohnträume wahr werden zu lassen.

Hier haben Sie im Rahmen der Zwangsversteigerung die Möglichkeit, eine großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Garage und zusätzlicher Nutzfläche im Souterrain zu erwerben - ideal für Familien, die Wert auf Platz und Ruhe legen. Dank ihrer Größe, der guten Raumaufteilung und der soliden Bauweise bietet die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante Vermietungsperspektive in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Herne-Wanne.

Der Keller ist sowohl über eine Treppe im Haus als auch über einen praktischen Außenzugang vom Garten erreichbar. Nachträglich wurde auch die Terrasse unterkellert und wurde zuletzt als Werkstatt und Abstellraum genutzt. Ein Gemeinschaftsweg führt vom Garten aus nach draußen, sodass Gartenabfälle oder sperrige Gegenstände bequem entsorgt werden können - ganz ohne den Weg durchs Haus.

Der voll unterkellerte Bereich umfasst zwei flexibel nutzbare Räume, eine praktische Waschküche sowie einen Hobbyraum - ideal für Fitness, Werkstatt oder Stauraum. Das Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt: Ein gepflegter Garten mit überdachter Terrasse, einem Pool für heiße Sommertage sowie einer begrünten Fläche zum Spielen und Entspannen. Drei Stellplätze sowie ein geräumiger Schuppen runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet ausreichend Platz und ideale Voraussetzungen für Familien, die das Besondere suchen - ein historisches Gebäude mit Seele, modernem Komfort und herrlicher Gartenidylle.