2-tages-tour - Immobilien in Hennef (Sieg) 2-tages-tour

Dieses freistehende ZFH wurde in den 70er Jahren auf einem ca. 549 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hennef-Blankenberg errichtet. Auf 223 m² Wohnfläche verteilen sich 2-3 WE. Das Raumkonzept im EG überzeugt mit einem weitläufigen Wohn-/Essbereich, einem Balkon sowie drei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Im UG dieser Einheit befindet sich ein nahezu ebenerdiger Zugang zum Garten, der eine wohnliche, abgeschlossene Ebene bildet - eine Aufteilung in eine dritte Wohneinheit ist hier möglich.

Im Obergeschoss ist ein weiterer Wohnraum mit separatem Schlafboden. Schauen Sie auch gerne bequem mit unserer virtuellen 360 Grad Tour vorab vorbei. Das Gegenüberliegende Gästehaus aus 2003 / 2009 verfügt auf einer Fläche von ca. 72 m² über zwei Sonnenterassen, einen großen offenen Bereich mit separierter Küche, Badezimmer und Schlafboden im Dachgeschoss.

+++++Tolle Eigentumswohnung in Hennef Geistingen++++++

Bei der zu veräußernden Wohn-Immobilie aus dem Baujahr 1996 handelt es sich um eine tolle Eigentumswohnung im Reihenhaus-Stil.

Das Objekt...

Zum Verkauf steht eine stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage im Herzen von Hennef. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 5-Parteienhauses und wurde im Jahr 2024 umfassend und saniert - Sie können direkt einziehen!

Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, bieten die Wohnungen Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Refugium, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Ob Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf Ihrem Balkon beginnen oder den Abend entspannt im offenen Wohnbereich ausklingen lassen - Ihr neues Zuhause im K50 bietet Ihnen den Raum und die Freiheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Der Grundriss der Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes erreichbar und wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert, was den zeitgemäßen Charme unterstreicht. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine moderne Optik und einfache Pflege.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Im Anzeigenpreis enthalten: -Das Einfamilienhaus mit ca. 152 m² in massiver Bauweise -18 Monate Festpreisgarantie -Preis für das Grundstück -Bereits vorhandene, verklinkerte Garage für 2 Autos + 1 weiterer Raum u.v.m. siehe Ausstattung. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Grunderwerbsnebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen).

Neben der offen und hell gestalteten Küche verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche. Die zweite Wohneinheit mit ca. 82m² ist eine Maisonette Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt. Im Obergeschoss sind die Räumlichkeiten identisch wie im Erdgeschoss geplant. Eine Besonderheit der Immobilie ist das großzügige Studio mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse im Dachgeschoss.

Mit perfekter Anbindung ans Zentrum und doch mitten im Grünen fussläufig zum Dondorfer See bietet dieses 1913 erbaute Wohnhaus mit Doppelgarage und pflegeleichtem Garten alles was das Herz begehrt. Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten unterteilt. Durch Herausnahme der Wohnungstüren lassen sich beide Wohnungen zu einer großzügigen Wohnung vereinen. Mit einer flexilblen Raumaufteilung und mit bis zu 10 Zimmern ist hier viel Platz für ein Mehrgenerationenwohnen, ein große Familie, oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Erhaltungszustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Mit eigenem Badezimmer. Oder auch der perfekte Bereich für 2 Home-Office-Bereiche: zwei identisch gespiegelte Zimmer, plus zusätzlichem Bürostauraum.

Im Einzelnen setzt sich die Vermietung wie folgt zusammen: Wohnung 1 (3 Zimmer, ca. 70,79 m²) ist seit 2004 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 617,79 € (8,73 €/m²). Wohnung 2 (4 Zimmer, ca. 82,92 m²) ist seit 2023 vermietet, die Kaltmiete beträgt 854,16 € (10,30 €/m²). Wohnung 3 (3 Zimmer, ca. 70,79 m²) ist seit 2021 vermietet und erwirtschaftet 828,07 € monatlich (11,70 €/m²).

Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, bieten die Wohnungen Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Refugium, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Ob Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf Ihrem Balkon beginnen oder den Abend entspannt im offenen Wohnbereich ausklingen lassen - Ihr neues Zuhause im K50 bietet Ihnen den Raum und die Freiheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die ehemals Doppelgarage neben dem Haupthaus, ist für den Einbau einer kleinen Einliegerwohnung, auf 2 Etagen vorbereitet. Hinter dem Haupthaus ist ein Anbau, in dem eine Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet) und eine 5 - 6 Zimmer Wohnung, angebaut ist. Der Wohn- und Essraum ist ca. 50 m² groß. Das Bad mit Wanne und Dusche ist mit Granit ausgestattet.

Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.

Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, bieten die Wohnungen Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Refugium, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Ob Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf Ihrem Balkon beginnen oder den Abend entspannt im offenen Wohnbereich ausklingen lassen - Ihr neues Zuhause im K50 bietet Ihnen den Raum und die Freiheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef.

Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr...

Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, bieten die Wohnungen Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Refugium, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Ob Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf Ihrem Balkon beginnen oder den Abend entspannt im offenen Wohnbereich ausklingen lassen - Ihr neues Zuhause im K50 bietet Ihnen den Raum und die Freiheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, bieten die Wohnungen Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Refugium, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Ob Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf Ihrem Balkon beginnen oder den Abend entspannt im offenen Wohnbereich ausklingen lassen - Ihr neues Zuhause im K50 bietet Ihnen den Raum und die Freiheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, bieten die Wohnungen Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Refugium, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Ob Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf Ihrem Balkon beginnen oder den Abend entspannt im offenen Wohnbereich ausklingen lassen - Ihr neues Zuhause im K50 bietet Ihnen den Raum und die Freiheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.