Mieterrechte-2 - Immobilien kaufen in Hennef (Sieg) Mieterrechte-2

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hennef. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 251 m² insgesamt 9 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Das Grundstück umfasst 890 m² und verfügt über eine gut angebundenes Gartenfläche/Bauland von 470 m², welches sowohl von der Lichstraße als auch dem Johannesweg erreichbar ist.

Das Erdgeschoß ist auf das große Wohnzimmer, die Küche, der Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates Gäste-WC verteilt. Hier ist auch das Treppenhaus mit Kellerabgang aber auch möglichem Aufgang zur 2 Einheit im 1.OG. Eine Garage und vier praktische Außenstellplätze runden das Angebot ab . Auch Erweiterungsmöglichkeiten im Souterrain bieten weiteres Potenzial für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Grundstück kann im unteren Bereich als Freizeitfläche für die Familie komplett ausgenutzt werden.

Mit Ausnahme einer Einheit verfügt jede Wohnung über zwei Zimmer, ein zeitlos gestaltetes Tageslichtduschbad sowie teileweise offene Küchen. 2 Wohnungen warten mit Balkon, 2 weitere mit Terrassen/Gartenanteil auf. Jeder Einheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Insgesamt stehen auf dem Grundstück 7 Stellplätze zur Verfügung. Eine Waschküche sowie ein Carport zum Abstellen von Fahrrädern/Mülltonnen dienen der Gemeinschaftsnutzung.

Dieses freistehende ZFH wurde in den 70er Jahren auf einem ca. 549 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hennef-Blankenberg errichtet. Auf 223 m² Wohnfläche verteilen sich 2-3 WE. Das Raumkonzept im EG überzeugt mit einem weitläufigen Wohn-/Essbereich, einem Balkon sowie drei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Im UG dieser Einheit befindet sich ein nahezu ebenerdiger Zugang zum Garten, der eine wohnliche, abgeschlossene Ebene bildet - eine Aufteilung in eine dritte Wohneinheit ist hier möglich.

+++++Tolle Eigentumswohnung in Hennef Geistingen++++++

Bei der zu veräußernden Wohn-Immobilie aus dem Baujahr 1996 handelt es sich um eine tolle Eigentumswohnung im Reihenhaus-Stil.

Das Objekt...

Zum Verkauf steht eine stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage im Herzen von Hennef. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 5-Parteienhauses und wurde im Jahr 2024 umfassend und saniert - Sie können direkt einziehen!

Ob Sie als Single die Freiheit Ihrer eigenen vier Wände genießen, als Paar gemeinsam neue Erinnerungen schaffen oder als Familie den Raum für ein lebendiges Miteinander suchen - im K50 finden Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind so gestaltet, dass sie nicht nur durch ihre Großzügigkeit beeindrucken, sondern auch durch ihre funktionale Aufteilung. Die offenen Wohn- und Essbereiche laden zu gemeinsamen Abenden ein, während sich die Schlafzimmer als Oasen der Ruhe präsentieren.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Im Anzeigenpreis enthalten: -Das Einfamilienhaus mit ca. 152 m² in massiver Bauweise -18 Monate Festpreisgarantie -Preis für das Grundstück -Bereits vorhandene, verklinkerte Garage für 2 Autos + 1 weiterer Raum u.v.m. siehe Ausstattung. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Grunderwerbsnebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen).

Mit perfekter Anbindung ans Zentrum und doch mitten im Grünen fussläufig zum Dondorfer See bietet dieses 1913 erbaute Wohnhaus mit Doppelgarage und pflegeleichtem Garten alles was das Herz begehrt. Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten unterteilt. Durch Herausnahme der Wohnungstüren lassen sich beide Wohnungen zu einer großzügigen Wohnung vereinen. Mit einer flexilblen Raumaufteilung und mit bis zu 10 Zimmern ist hier viel Platz für ein Mehrgenerationenwohnen, ein große Familie, oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Erhaltungszustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Mit eigenem Badezimmer. Oder auch der perfekte Bereich für 2 Home-Office-Bereiche: zwei identisch gespiegelte Zimmer, plus zusätzlichem Bürostauraum.

Im Einzelnen setzt sich die Vermietung wie folgt zusammen: Wohnung 1 (3 Zimmer, ca. 70,79 m²) ist seit 2004 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 617,79 € (8,73 €/m²). Wohnung 2 (4 Zimmer, ca. 82,92 m²) ist seit 2023 vermietet, die Kaltmiete beträgt 854,16 € (10,30 €/m²). Wohnung 3 (3 Zimmer, ca. 70,79 m²) ist seit 2021 vermietet und erwirtschaftet 828,07 € monatlich (11,70 €/m²).

Ob Sie als Single die Freiheit Ihrer eigenen vier Wände genießen, als Paar gemeinsam neue Erinnerungen schaffen oder als Familie den Raum für ein lebendiges Miteinander suchen - im K50 finden Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind so gestaltet, dass sie nicht nur durch ihre Großzügigkeit beeindrucken, sondern auch durch ihre funktionale Aufteilung. Die offenen Wohn- und Essbereiche laden zu gemeinsamen Abenden ein, während sich die Schlafzimmer als Oasen der Ruhe präsentieren.

Die ehemals Doppelgarage neben dem Haupthaus, ist für den Einbau einer kleinen Einliegerwohnung, auf 2 Etagen vorbereitet. Hinter dem Haupthaus ist ein Anbau, in dem eine Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet) und eine 5 - 6 Zimmer Wohnung, angebaut ist. Der Wohn- und Essraum ist ca. 50 m² groß. Das Bad mit Wanne und Dusche ist mit Granit ausgestattet.

Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.

Ob Sie als Single die Freiheit Ihrer eigenen vier Wände genießen, als Paar gemeinsam neue Erinnerungen schaffen oder als Familie den Raum für ein lebendiges Miteinander suchen - im K50 finden Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind so gestaltet, dass sie nicht nur durch ihre Großzügigkeit beeindrucken, sondern auch durch ihre funktionale Aufteilung. Die offenen Wohn- und Essbereiche laden zu gemeinsamen Abenden ein, während sich die Schlafzimmer als Oasen der Ruhe präsentieren.

Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef.

Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr...

Die Einheiten verfügen jeweils über Verbindungstüren. In der westlichen Bürohälfte wurde aktuell eine 2-Zimmer Wohnung (ca.64 qm) eingerichtet und für 680 Euro warm vermietet, wird aber auf Wunsch frei. Die Büroeinheit besteht aus 9 Zimmern und ca. 236 qm Bürofläche und wurde zuletzt als Wohnung genutzt.

Ob Sie als Single die Freiheit Ihrer eigenen vier Wände genießen, als Paar gemeinsam neue Erinnerungen schaffen oder als Familie den Raum für ein lebendiges Miteinander suchen - im K50 finden Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind so gestaltet, dass sie nicht nur durch ihre Großzügigkeit beeindrucken, sondern auch durch ihre funktionale Aufteilung. Die offenen Wohn- und Essbereiche laden zu gemeinsamen Abenden ein, während sich die Schlafzimmer als Oasen der Ruhe präsentieren.

Ob Sie als Single die Freiheit Ihrer eigenen vier Wände genießen, als Paar gemeinsam neue Erinnerungen schaffen oder als Familie den Raum für ein lebendiges Miteinander suchen - im K50 finden Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind so gestaltet, dass sie nicht nur durch ihre Großzügigkeit beeindrucken, sondern auch durch ihre funktionale Aufteilung. Die offenen Wohn- und Essbereiche laden zu gemeinsamen Abenden ein, während sich die Schlafzimmer als Oasen der Ruhe präsentieren.