ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
. Eigentumswohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre
. Baujahr 1991
. Grundsolide, klassische massive Bauweise
. Möglichkeit der Unterteilung in 2 Eigentumswohnungen, da zwei Eingangstüren vorhanden sind
. Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m²
. monatliches Hausgeld liegt bei 438 €
TECHNIK / MATERIAL
. Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen
. Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum
. Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in der Eigentumswohnung
. Städtische Wasserversorgung und -entsorgung
. Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
. Kabelanschluss für Fernsehgeräte
. wesentlicher Energieträger: Gas
WOHNUNG IM HOCHPARTERRE
. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk
. Kann in zwei unabhängige Wohnungen geteilt werden - Zwei Eingangstüren vorhanden
. Großzügige Küche mit viel Tageslicht durch 2 Fenster mit angrenzendem Abstellraum
. Ein weiterer Raum kann zu einer weiteren/größeren Küche ausgebaut werden (alle Anschlüsse vorhanden)
. Badezimmer mit Glasdusche, WC, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
. Zwei separate Gäste-WCs, welche zu einem großen Badezimmer ausgebaut werden können
. 4 Schlafzimmer mit viel Tageslicht - 2 sind durch eine Türe miteinander Verbunden
. Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu allen anderen Räumen
UNTERGESCHOSS, GARAGE UND AUßENBEREICH
. Kellerabteil mit ca. 12 m² vorhanden
. Gemeinschaftlicher Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
. Zwei Tiefgaragenstellplätze im Vierfach-Parker - beide Stellplätze im oberen Teil
. Sondernutzungsrecht an drei Außenstellplätzen für PKWs sowie ein größerer Stellplatz für z.B. Transporter
. Miteigentumsanteil 2/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an dem Vierfach-Parker
. Grünanlage direkt vor dem Haus, durch welche der Klaffenbach fließt
ENERGIEANGABEN
. Verbrauchssausweis gültig bis 21.03.2028
. Der Endenergieverbrauch beträgt 107,2 kWh (m²*a)
. Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1991
. Energieeffizienzklasse D
