Die Wohnung befindet sich in einem äußerst geschichtsträchtigen, hochwertig sanierten Altbau, der ehemaligen Fayencenmanufactur. Diese war im 18. Jahrhundert die größte Stralsunds und europaweit bekannt.
Die angebotene Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und sowohl zum idyllischen Innenhof ausgerichtet als auch zur Tribseer Straße, mit einem fantastischen Blick auf die St.-Marien-Kirche. Sie befindet sich somit sowohl zur Nordwest-Seite als auch zur Südost-Seite, was eine optimale Sonnennutzung gewährleistet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen integrierten Küchenbereich sowie ein Duschbad, einen halboffenen Flur und einen Balkon.
Der helle Eingangsbereich, welcher eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4 Metern aufweist, empfängt Sie mit einem Dachfenster und ist offen zu dem Wohnbereich mit integrierter Küche und anschließendem Balkon gehalten. Vom Flur sind sämtliche Räume der Wohnung einzeln erschlossen, sodass es keine Durchgangszimmer gibt.
Der Flur sowie der Wohn- und Kochbereich sind mit terracottafarbenen Fliesen versehen. In den Schlafräumen ist Teppichboden verlegt worden. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hell gefliest.
Die Innentüren sind in Esche hell ausgeführt und der Fliesenspiegel im Kochbereich in einem neutralen und zeitlosen Weiß gehalten.
Insgesamt sind drei Dachflächenfenster in der Wohnung verbaut, welche für zusätzliches Tageslicht und eine großartige Helligkeit in der Wohnung sorgen.
Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein PKW-Stellplatzrecht zählt zu den weiteren Vorzügen. Die Kfz-Stellplatzanlage wird über die Eigentümergemeinschaft vermietet und die erzielten Einnahmen den einzelnen Eigentümern anteilig gutgeschrieben.
Das derzeitige Mietverhältnis ist als sehr positiv zu bewerten, es besteht seit dem Jahr 2000 und die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 507,65 Euro. Die Wohnung wurde stets in einem gepflegten Zustand gehalten, die Zahlungsmodalitäten erfüllt und die Zahlungstermine pünktlich wahrgenommen. Zum 01.07.2024 erfolgte eine erstmalige Mietanpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage aktuell auf 320,00 Euro.
