Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Die helle Atmosphäre, der großzügige Westbalkon sowie die moderne Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf im Homeoffice. Die umfassende Sanierung sowie die zeitgemäße Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Dank der zentralen Lage in München-Milbertshofen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78?m² Wohnfläche
- Westbalkon - ideal für Sonnenuntergänge
- Umfassende Sanierung 2016 (Parkett, Bad, WC, Fliesen)
- Moderne Einbauküche (2020) mit Markengeräten
- French-Door-Kühlschrank (2023) & Waschtrockner (2020) inklusive
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zuverlässiger Hausverwaltung
- Rücklagenstand für die Wohnung ca. 4.000 €
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und freundlicher Atmosphäre:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Schrank oder Homeoffice
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
- Separates WC mit Fenster
- Separate Küche mit moderner Einbauküche: Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine,
Waschtrockner und Edelstahl-French-Door-Kühlschrank
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Praktischer Abstellraum/Speisekammer
- Kellerabteil im Dachgeschoss sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Zustand & Gemeinschaftseigentum
Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Mehrheit der Wohnungen wird von Eigentümern selbst bewohnt. Die Hausverwaltung agiert professionell und vorausschauend. Maßnahmen, wie z.B. die geplante Fassadenrenovierung (Beseitigung von vereinzelten Rissen), werden/wurden immer über die gebildeten Rücklagen abgedeckt
Das Treppenhaus ist hell und gepflegt, Sprechanlage und Briefkästen wurden modernisiert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden
