Traumhafte Sonnenuntergänge auf der Dachterrasse. Eine freistehende Badewanne mit Fernblick. Ein geräumiges Schlafzimmer und eine moderne Küche mit Kochinsel. All das und noch viel mehr können Sie haben. Dieses architektonisch interessante 19-Parteienhaus befindet sich in Haidenhof-Nord. Die in 2015 komplett sanierte Maisonettewohnung befindet sich ganz oben im 3. und 4. Obergeschoss (Lift vorhanden). Im Eingangsbereich das Gäste-WC mit Fenster. Der helle Koch- Wohn,- Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Direkt angrenzend daran die fast 12m² große überdachte Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick in das Donautal garantiert. Im 4. Obergeschoss finden Sie die privaten Räume. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein sehr großzügiges Schlafzimmer. Das moderne mit Bad mit riesiger offener und ebenerdiger Dusche mit Rainshower sowie eine freistehende Badewanne mit Blick in die Ferne machen den Raum zu einer kleinen Wellnessoase.
Die Heizung wurde in 2019 erneuert. Der Energieausweis wurde 2017 ausgestellt.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich € 12.000 kostet.
Somit setzen sich die Kosten wie folgt zusammen:
Wohnung € 239.000
TG-Stellplatz € 12.000
Gesamtangebot somit € 251.000
Der Miteigentumsanteil beträgt 56,20/1.000stel.
Die Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 beträgt € 104.878,37, für die Wohnung somit € 6.402,84.
Wohngeld: € 426,25 zzgl. Rücklage € 101,75 = € 528
Die Wohnung steht leer. Die Fotos mit Möbel sind KI-basiert und dienen zum besseren Größenvergleich.
