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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 mit mehreren Hauseingängen und angenehmer Nachbarschaft. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Grundbuch statt Sparbuch: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Heilbronn Horkheim Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Heilbronner Stadtteil Horkheim stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine langfristig stabile Vermietung.Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit gut nutzbaren Grundrissen.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Anwesen in Heilbronn! 3 Fam. Haus mit Wintergarten und Gewerbehalle......Arbeiten und Wohnen .... Diese Immobilie bietet Komfort und Funktionalität. Großzügige Räume und große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine einladende Wohnatmosphäre.

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem top-gepflegten, frisch sanierten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Heilbronn vorstellen zu dürfen. Die Wohnung umfasst knapp 75 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten sowie funktionalen Grundriss.

breites Liegesofa in hellblau, 2 Jahre alt, NP 760 EUR. An 2-3 Nähten im Sitzbereich gibt es Gebrauchsspuren (s. Foto) durch Dehnung, ansonsten ist die Recamiere in gutem Zustand. Verkauf ohne Dekoartikel wie Kissen u. Decken. Maße: Länge 2m, Breite 1,06m, Höhe 0,37m, Höhe mit Rückenlehne 0,68m.

Das taubenblaue 3-Sitzer-Trapezsofa von Himolla wird mechanisch in die Liegeposition gehoben. Bisher noch nie Probleme damit gehabt und es funktioniert alles noch einwandfrei. Auch die Kopfstützen lassen sich manuell verstellen.

Die behagliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und besticht durch eine clever geplante Raumaufteilung auf ca. 67,45 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer zum Abschalten sowie ein helles, freundliches Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im Herzen von Heilbronn. Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 65 Quadratmeter Wohnfläche ein Ambiente zum Wohlfühlen. Sie betreten die Wohnung und fühlen sich sofort angekommen: Ein großzügiger Wohnbereich empfängt Sie mit einer behaglichen Atmosphäre und ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Dank einer Gas-Zentral Heizung, haben Sie, auch im Winter eine mollige Wärme in Ihrem neuen Domizil. Die Böden sind mit einem Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell saniert wird und die Bilder den Zustand vor Beginn der Sanierungsarbeiten zeigen. Willkommen in Ihrer attraktiven und renovierten 3-Zimmer- Wohnung in Heilbronn. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Geheizt wird in diesem Wohnhaus mittels Gas- Zentralheizung. Die Böden Ihrer schönen Wohnung sind mit Dielen ausgestattet.

In einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahre 1936, präsentiert sich diese ca. 95 m² große 3 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Wohnjuwel. Die ruhige Umgebung sowie die ausgezeichnete Nachbarschaft verleihen der Immobilie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den hellen Wohncharakter.

Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet dadurch einen schönen, luftigen Blick in die Umgebung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und kann dank der sonnigen Ausrichtung bis in die Abendstunden genutzt werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer wertstabilen Kapitalanlage - mitten im Herzen von Heilbronn.

Diese sonnige 3,0 Wohnung im 2. Obergeschoss vereint urbanes Lebensgefühl mit gemütlichem...

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.

Die durchdachten Grundrisse schaffen Raum für individuelles Wohnen und einen entspannten Familienalltag. Mit einer angenehmen Raumaufteilung begeistert diese moderne 3-Zimmer-Wohnung und ihr Herzstück - das großzügige offene Wohnzimmer mit Küchenzone und Zugang zur Loggia. Zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Bad mit Wanne machen die Familienwohnung komplett.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Heilbronn vereint den soliden Charakter eines klassischen Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eröffnet damit vielseitige Nutzungsperspektiven. Ursprünglich...

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.