3 - Immobilien in Heilbronn 3

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Dank einer Gas-Zentral Heizung, haben Sie, auch im Winter eine mollige Wärme in Ihrem neuen Domizil. Die Böden sind mit einem Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet.

Renovierte Obergeschoßwohnung in ruhiger Lage!

Willkommen in Ihrer attraktiven und renovierten 3-Zimmer- Wohnung in Heilbronn. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Geheizt wird in diesem Wohnhaus mittels Gas- Zentralheizung. Die Böden Ihrer schönen Wohnung sind mit Dielen ausgestattet und die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

In einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahre 1936, präsentiert sich diese ca. 95 m² große 3 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Wohnjuwel. Die ruhige Umgebung sowie die ausgezeichnete Nachbarschaft verleihen der Immobilie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den hellen Wohncharakter.

Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet dadurch einen schönen, luftigen Blick in die Umgebung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und kann dank der sonnigen Ausrichtung bis in die Abendstunden genutzt werden.

87 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 60 m² hochwertig nutzbarem Hobbyraum, insgesamt rund 239 m² Nutzfläche, 7 Zimmern und 3 vollwertigen Badezimmern (jeweils mit WC) eignet sich das Objekt ideal sowohl für großzügige Eigennutzung als auch für eine strukturierte Kapitalanlage. Erdgeschoss - großzügiges Wohnen mit großem Balkon Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnebene und überzeugt durch: . ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer . direkten Zugang zu einem außergewöhnlich großzügigen Balkon (kein Austritt, sondern vollwertiger Außenbereich) . klare Raumaufteilung ohne Flächenverlust Ergänzt wird diese Ebene durch: . drei gut geschnittene Zimmer . große Küche mit separater Speisekammer . modernes Badezimmer mit WC Die Grundrisse sind funktional, offen und alltagstauglich - ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.

großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses, ruhig gelegen in der Nähe des Ziegeleiparks in Altböckingen. Das ausgebaute Galeriezimmer mit eigenem Duschbad in der 2. Wohnebene bietet weiteren Wohnraum oder Platz für Gäste oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Diele ist ebenfalls vorhanden. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang bis zur 3.Etage. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Die durchdachten Grundrisse schaffen Raum für individuelles Wohnen und einen entspannten Familienalltag. Mit einer angenehmen Raumaufteilung begeistert diese moderne 3-Zimmer-Wohnung und ihr Herzstück - das großzügige offene Wohnzimmer mit Küchenzone und Zugang zur Loggia. Zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Bad mit Wanne machen die Familienwohnung komplett.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Heilbronn vereint den soliden Charakter eines klassischen Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eröffnet damit vielseitige Nutzungsperspektiven. Ursprünglich...

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Einheitliche Objekt- und Flächenkennzahlen - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: ca. 1900 - Wiederaufbau: nach dem Zweiten Weltkrieg - Sanierungen: u. a. 1969/70 sowie 1994 - Bauweise: massiv - Grundstücksgröße: ca. 731 qm - Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Bühne/Dachgeschoss - Gesamtfläche: ca. 1.033,86 qm - Gewerbefläche: ca. 834,93 qm - Wohnfläche: ca. 198,93 qm - Wohneinheiten: Zwei - Stellplätze: Elf Außenstellplätze - Kaufpreis: 2.785.000,- Euro Investment-Kennzahlen und Ertrag (realistisch) - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 146.356,- Euro p.a. - Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 5,26 % - Bruttomietfaktor: ca. 19,03 Grundlage der Mietkalkulation (konservativ) - Gewerbe: ca. 11,00,- Euro/qm - Wohnen: ca. 11,00,- Euro/qm - Stellplätze: 70,00,- Euro pro Monat Bühne/Dachgeschoss - Nicht ausgebaute Bühne oberhalb des 3.

Im begehrten Heilbronner Osten direkt gegenüber dem Pfühlpark und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Köpfertal", entsteht eine 3 Zimmer Wohnung, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und exklusives Design auf einzigartige Weise verbindet. Das Gebäude, errichtet in moderner Bauweise, strahlt Wärme und Natürlichkeit aus und erfüllt zugleich höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz.

Exklusives Wohnen im Neckarbogen - Architektur trifft Lebensgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Heilbronn! Im begehrten Neckarbogen, dem urbanen Quartier direkt am Wasser, entsteht eine 3 Zimmer Neubauwohnung, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und exklusives Design auf einzigartige Weise verbindet. Das Gebäude, errichtet in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise, strahlt Wärme und Natürlichkeit aus und erfüllt zugleich höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz.

Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im 3. OG besticht durch eine gehobene Ausstattung und kann ab dem 1. Juli 2026 bezogen werden. Neben dreieinhalb schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich unweit vom Heilbronner Stadtzentrum. Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz angekommen, gelangen Sie über den Aufzug bequem zu Ihrer Wohnungstüre. Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, in Verbindung mit einer hochwertigen und geräumigen Küche.