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Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Waldrand Nähe in Heidenheim-Mergelstetten am oberen Erbisberg mit herrlicher Aussicht auf die Stadt Heidenheim.
Die moderne Industriestadt Heidenheim liegt am...

Hallo leider mit schweren Herzen mussen wir unsere Coco weiter geben. Wegen arbeit und weiter bildung haben wir zu wenig zeit für him. Coco ist 7 monate Alt ist geimpft und gechipt, entwurmt hat auch EU Reisse Pass. Coco spielt gerne macht sehr kinder geht gerne  spaziren  wir hoffen  wir finden eine nette Familije für Coco

hiermit müssen wir uns leider von unseren geliebten 2 Kater trennen Grund ist da wir einen Umzug haben und in der neuen Wohnung leider keine Haustiere erlaubt sind...  Die beiden sind 7 Monate alt! Sind geimpft..  Sie sind sehr aktiv und spielen am meisten mit der spielangel... sie sind aber reine Hauskatzen! Ich würde sie hier gern rauslassen aber hier ist eine stark befahrene Hauptstraße... 

Die Innenstadt mit all ihren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Auch an das Deutsche Fernstraßennetz sind Sie durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn 7 ideal angebunden. Die Waldgebiete rund um Heidenheim sind ebenfalls fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Zahlreiche Bildungseinrichtungen stehen Ihren Kindern zur Verfügung.

Die Innenstadt mit all ihren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Auch an das Deutsche Fernstraßennetz sind Sie durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn 7 ideal angebunden. Die Waldgebiete rund um Heidenheim sind ebenfalls fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Zahlreiche Bildungseinrichtungen stehen Ihren Kindern zur Verfügung.

Alle weiterführenden Schulen, inklusive einer Waldorfschule und einer Dualen Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, sind vor Ort vorhanden. Die Städte Ulm, Stuttgart und München sind über die A 7 leicht zu erreichen. Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). Geschäftsbedingungen: Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die schöne Lage bietet eine herrliche Aussicht über die Stadt. In dieser wunderschönen alten Villa werden Sie sich und ihre Familie richtig wohl fühlen.

Die Dachgeschosswohnung wurde 2016 von Grund auf neu errichtet, wodurch sie eine moderne und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Lage: Diese herrliche Wohnung befindet sich in der Oststadt und 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Heidenheim entfernt. In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke. Ausstattung: Die Eigentumswohnung hat eine Überdurchschnittliche Ausstattung mit Liebe zum Detail, welche die gute Wohnqualität abrunden.

Innovative und zukunftsfähige Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß/grau Video-Sprechanlage Aufzug Einzelgaragen Objekt: *** Energieeffizenzklasse A+ *** Das neue Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten liegt direkt am schönen Ufer der Brenz. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Innovative und zukunftsfähige Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß/grau Video-Sprechanlage Aufzug Einzelgaragen Objekt: *** Energieeffizenzklasse A+ *** Das neue Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten liegt direkt am schönen Ufer der Brenz. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Innovative und zukunftsfähige Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß/grau Video-Sprechanlage Aufzug Einzelgaragen Objekt: Das neue Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten liegt direkt am schönen Ufer der Brenz. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Innovative und zukunftsfähige Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß/grau Video-Sprechanlage Aufzug Einzelgaragen Objekt: Das neue Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten liegt direkt am schönen Ufer der Brenz. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: - sehr ruhige, kaum befahrene Nebenstraße - Schulen und Kindergarten in der Nähe - sehr gute Anbindung an BAB 7 - täglicher Bedarf in der Nähe Ausstattung: - Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen - Holzfenster mit Doppelglas - Küche mit Großgeräten - helles Bad und Gäste-WC modern gefliest - separates WC - Gas-Ofenheizung Objekt: - Das ca. 1925 erbaute Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand - Reiheneckhaus mit Satteldach - großer Wohn-/Essbereich - ausbaufähiges Dachgeschoss - voll unterkellert mit Zugang zum Garten - großzügige Terrasse - großer Kellerraum - als Büro oder Hobbyraum nutzbar - einen Außenstellplatz (Carport möglich) Erforderliche Modernisierungen - Fenster - Heizung - Dachdämmung Das Haus ist seit August 2022 für € 700 Kaltmiete vermietet.

000 Einwohnern ist es die drittgrößte Stadt der Ostwürttembergs. Durch die nahegelegene A 7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B 19 und B 466 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Hellenstein. Der Fluss Brenz war und ist die Lebensader der Stadt.

000 Einwohnern ist Heidenheim die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die beliebten Schloss-Arkaden, Cafés, Restaurants, Kindergärten und alle denkbaren Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen.

Die große Hauptwohnung erstreckt sich weiträumig auf ca. 162 m² über 2 Ebenen, dem Ober- und Dachgeschoss. Diese Wohnung hat 6 bis 7 Zimmer, einen Südbalkon, eine Terrasse im 1. OG und den alleinigen Zugang zum Garten. Die barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss misst ca. 80 m² und hat eine gepflasterte Terrasse mit Holzüberdachung.

Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte mit sonniger Südhanglage befindet sich in Heidenheim an der Brenz in einem ruhigen Wohngebiet (Lageplan anbei). Es ist ca. 10 Gehminuten ins Zentrum, nicht weit zum Waldrand für geruhsame Spaziergänge und Wanderungen in der freien Natur. Bequem fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Werkrealschule und Gymnasium, Grundversorgung ebenso.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV wird durch die umliegenden Bushaltestellen und den Heidenheimer Bahnhof gewährleistet. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die beliebten Schloss-Arkaden, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und alle denkbaren Schulformen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen.

Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Heidenheimer Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen. Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Die nächsten Städte wie Aalen (25km) oder Ulm (50km) erreichen sie zwischen 25-50 Minuten. Ausstattung: Kurze Angaben zum Objekt: - Zweifamilienhaus - zentrale und ruhige Lage in Heidenheim Schnaitheim - Wurde 2013 in ein Einfamilienhaus umgebaut - Baujahr 1957 - 3 Etagen - Grundstücksfläche ca. 522 m² - Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche ca. 350 m² - Garten ca. 100 m² zum Entspannen - Terrasse ca. 50 m² - Einbauküche - Kaminofen - Voll unterkellert - Hochglanz Laminatböden und Fliesen - doppelt verglaste Aluminium Holzfenster - 1.