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Die angrenzende Scheune ist weit mehr als nur ein Nebengebäude - sie ist eine echte Chance. Mit über 100 m² Grundfläche und einer beeindruckenden Giebelhöhe von ca. 8,50 Metern bietet sie Raum für große Ideen. Ob Werkstatt, Künstleratelier, Fahrzeugunterbringung, Lagerfläche oder - mit entsprechender Genehmigung - ein Ausbau zu weiterem Wohnraum: Diese Scheune ist ein echtes Juwel für Menschen, die gerne groß denken.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet was dem Erwerber sofort stabile Mieteinnahmen sichert. Im Unterschoss befindet sich eine weitere bereits ausgebaute Souterrain Wohnung. Diese wurde zu Wohnzwecken gestaltet, ist derzeit jedoch noch nicht offiziell als Wohnraum genehmigt. Laut vorliegender Einschätzung eines Architekten kann die erforderliche Nutzungsänderung, jedoch mit kleinem Aufwand beantragt und genehmigt werden Die Kombination aus stabiler Vermietungssituation, gefragter Lage in Heidelberg und Entwicklungspotenzial macht dieses Mehrparteienhaus zu einer zukunftssicheren Investition für Kapitalanleger mit Weitblick.

Es wäre denkbar hier auch vier Mieteinheiten oder ein Mehrgenerationenprojekt zu realisieren. Die Aufteilungen können Sie den hinterlegten Grundrissen entnehmen, weitere Details finden Sie in der Ausstattung. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich NICHT um ein Erbpachtgrundstück!!

hochwertige Fensterfronten, Raffstores, Rollläden sowie eine Zisterne mit ca. 5.000 l Fassungsvermögen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Zwei Doppelgaragen direkt unter dem Haus sowie zwei weitere Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche und besondere Angebot ab. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Der Preis kann je nach Standard variieren. Außengestaltung und Terrasse noch nicht im Preis, aber in der Wohnfläche inbegriffen. Es können weitere Kosten zum Kaufpreis hinzukommen. Weiterführende Infos erhalten Sie gern auf Anfrage. Dies ist eine Kooperation mit TiNYMALiSTO. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neben Wohnungsvermietungen ergibt sich in der Universitätsstadt Heidelberg mit der anhaltenden studentischen Wohnungs-und Zimmerknappheit noch ein weiteres, öfters praktiziertes Modell: Die Zimmer der Wohnungen werden einzeln an Studierende vermietet, die gemeinsamen Räume (Küche, Bad, ggf. Wohnzimmer) werden anteilig umgelegt. In den betreffenden Wohnungen entstehen so "Wohngemeinschaften".

Im Jahr 2022 wurde im Kellergeschoss ein Appartement mit 26 m² mit eigenem Bad und mit separatem Eingang eingebaut. Nach Umstellung der Heizanlage, (momentan Ölheizung) wäre ein weiteres Appartement in gleicher Größe im Tankraum, mit eigenem Zugang möglich. Die Erdgeschoss-Wohnung, die von der Straße aus ebenerdig zu betreten ist, hat eine Größe von 156 m². Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe an die Erdgeschoss -Wohnung angeschlossen.

Auf der linken Seite befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer. Gerade aus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung ist zu 670€ warm vermietet und verfügt über 70m². Dachgeschoss: Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, welcher zum Kinderzimmer führt. Gerade aus befindet sich ein langer Flur, welcher Zugang zu den weiteren Räumen bietet.

Das ideale Haus für Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden um ein weiteres Zimmer bzw. eine Maisonette Dachgeschosswohnung auszubauen.

Die gesamte Doppelhausvilla wurde in den Jahren 2003/2004 saniert, was zu einer modernen und gepflegten Wohnatmosphäre beiträgt. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das Souterrain. Es liegt eine Baugenehmigung vor, um dieses in eine zusätzliche Wohnung im Gartengeschoss auszubauen, was Potenzial und Flexibilität bietet. Außerdem besteht weiteres Ausbaupotenzial im Spitzboden unter dem Dach.

Bitte beachten Sie: Zum Schutz der Privatsphäre werden im Kurzexposé keine Innenaufnahmen gezeigt. Weitere visuelle Darstellungen erhalten Sie mit dem Langexposé.

Das Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Heidelberger Geschichte zu besitzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

reich an Kultur und Freizeitangeboten, verbindet diese Villa historischen Charme mit modernem Wohnen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Hier ist dem Haus ein Kellerraum zugeordnet. Es können einer oder mehrere PKW-Stellplätze erworben werden. Haben Sie Interesse und wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen das Exposé und weitere Daten. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer oder nutzen Sie direkt das Kontaktformular.

Auf dem Grundstück stehen Parkplatzmöglichkeiten zur Verfügung sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Um die Privatsphäre zu schützen, werden wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Gespräch mitteilen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich senden wir Ihnen auch gerne ein Exposé.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein zentraler Flur, der die Räume geschickt miteinander verbindet. Diese Etage eignet sich ideal als Schlafbereich für eine große Familie, da hier jeder ausreichend Platz zur Verfügung hat.

Hier ist dem Haus ein Kellerraum zugeordnet. Es können einer oder mehrere PKW-Stellplätze erworben werden. Haben Sie Interesse und wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen das Exposé und weitere Daten. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer oder nutzen Sie direkt das Kontaktformular.ular.

Hier ist dem Haus ein Kellerraum zugeordnet. Es können einer oder mehrere PKW-Stellplätze erworben werden. Haben Sie Interesse und wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen das Exposé und weitere Daten. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer oder nutzen Sie direkt das Kontaktformular.

Durch die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2006 befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, während die bestehende Raumaufteilung vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.