Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus / Kapitalanlage in Forchheim-Reuth
Wichtiger Hinweis:
Das Haus wird ohne Nießbrauchrechte oder Wohnrechte verkauft. Das hat sich für dieses Haus geklärt somit ist es Grundlastenfrei im Angebot.
Wir bitten ausschließlich um Anfragen mit gültiger Finanzierungsbestätigung. Preisanfragen unter Wert oder Anfragen ohne vollständige Adresse Namen und Telefonnummer des Interessenten werden nicht werden nicht beantwortet.
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Forchheim-Reuth. Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
Objektbeschreibung
* Drei Wohneinheiten, davon zwei sofort nutzbar bzw. vermietbar
* Dachgeschoss bereits vermietet – laufende Einnahmen vorhanden
* Erdgeschoss renovierungsbedürftig, jedoch mit guter Substanz und viel Gestaltungsspielraum
* Untergeschoss mit neuem Bad, kleinere Arbeiten erforderlich
Das Gebäude ist älter und renovierungsbedürftig, jedoch **voll nutzbar** und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer wie auch Investoren.
Raumaufteilung
Ausstattung & Modernisierung
Buderus-Ölheizung (ca. 10 Jahre alt, gepflegter Zustand)
Außendämmung ca. 5 cm, Energiekennwert 160 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D Modernisierungsmöglichkeiten: Böden, Bäder, Küche, Türen und Decken
