Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Hannover Erste+hilfe+tasche

Diese Eigentumswohnung in der ersten Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Herzen des beliebten Stadtteils Hannover List, sondern auch großzügigen Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss sowie hochwertigen Materialien.

Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kalten Winterzeit für ein wohliges und warmes Ambiente für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden. Obergeschoss (1. Etage) Die erste Etage präsentiert sich mit einem offenen Wohn-Eßzimmer mit einem Kamin, einem Schlafzimmer- ideal für geselliges Beisammensein. Auch hier finden Sie eine eigene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne - perfekt für die Nutzung als eigenständige Wohneinheit.

Charmante Altbauwohnung mit Potenzial - vielseitig nutzbar und perfekt geschnitten. Diese stilvolle Altbauwohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger.

Eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bad und eine weitere im Obergeschoss wurde gerade erst ausgebaut und bietet ein herrliches Wohngefühl auf hellen großzügigen ca. 190 Quadratmetern mit 5 Zimmern und 2 Bädern. Auf den ca. 6.153 qm Garten- und Hoffläche stehen eine Reithalle und ein Reitplatz zur Verfügung. 7 Pferdeboxen mit angrenzenden Paddocks ergänzen das reiterliche Angebot.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits eingebaut und bereit für den ersten Kochabend. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur kurzfristigen Vermietung steht eine frisch sanierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in direkter Nähe zur Eilenriede und zum Lister Platz. Es handelt sich um einen Erst-Bezug Die Wohnung befindet sich im I. OG und hat eine Einbauküche sowie einen Aufzug im Haus.

Perfekt angebunden und doch eingebettet in eine Oase der Ruhe - hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen: . Absolute Gestaltungsfreiheit - von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe . Historisches Fabrikgebäude mit luxuriösem Wohnkonzept . Eleganter Loft-Charakter mit modernen Elementen . Traumlage in Hannover-Döhren, fußläufig zum Maschsee und zur Natur .

Auf Wunsch lässt sich die Raumaufteilung auch so gestalten, dass drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer entstehen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die erst 2022 installiert wurde - ideal für kulinarische Genüsse! Das Badezimmer wurde 2024 saniert und bietet zusammen mit der im selben Jahr erneuerten Elektrik zeitgemäßen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem rückseitig gelegenen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Das Gebäude wurde im Jahr 1900 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines fünfgeschossigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 40 m². Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist E. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Das erst ca. im Jahr 2022 renovierte Treppenhaus mit den neuen, altbautypischen Sprossenfenstern, macht einen sehr gepflegten und hochwertigen Eindruck. Auch die Hauselektrik ist bereits im Keller zentralisiert.

Die angebotene Immobilie ist eine 42 m² große Wohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1954. Die Energieeffizienzklasse ist E, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Wohnmöglichkeit.

DIE WOHNUNG WURDE IM JAHR 2020 MIT EINER NEUEN GASTHERME AUSGESTATTET UND DER NEUE ENERGIEAUSWEIS WIRD ERST 2029 AUSGESTELLT. *** Energie *** Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-09-19 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Die elektrische Anlage, Wasserleitungen sowie die komplette Badezimmereinrichtung und Fußböden wurden erst 2019 vollständig saniert. Die lichtdurchflutete Einbauküche, die ebenfalls 2019 modernisiert wurde, gehört aktuell den Mietern, kann jedoch gegen einen Abstand übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Außerdem übernimmt das Architekten- und Ingenieur-Team die Planung des Projektes von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Der zuständige Finanzmanager unterstützt den Kunden bei der Immobilienfinanzierung des Traumhauses auch mit KfW-Mitteln.

Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste - WC - Hobbyraum - überdachte Terrasse OG: Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Küche Flur Loggia Der wunderschön angelegte Garten ist ein Traum für jeden Naturliebhaber und wird Sie schon beim ersten Sonnenstrahl magisch anziehen. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, mit Ihren Kindern und Enkeln spielen, Familienfeiern unter freiem Himmel veranstalten, oder einfach nur entspannen. Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend und fühlen Sie sich wie im Urlaub. *** Energie *** Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 160.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-01-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Bezug nach Sanierung direkt von Eigentümer und ohne Maklerprovision! Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist komplett saniert worden. Diese befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf den Flur, die Küche, ein Badezimmer, das Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer.

Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen. So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. Den Link erhalten Sie auf Nachfrage nach Ihrer qualifizierten Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Raum für zusätzliche Zimmer schafft - etwa als Schlafzimmer, Rückzugsort oder kreative Fläche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im ersten Obergeschoss, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus begehbar ist - ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien. Der Vollkeller ist eher als Souterrain zu bezeichnen und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60?

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, welche erst vor wenigen Jahren aufwendig renoviert und modernisiert wurde und sich im 2. Obergeschoss des überregional bekannten und in dem Jahr 1974 errichteten Ihme Zentrum von Hannover befindet. Die Wohnung verfügt nach jüngster Vermessung eines Architekten über 40,73 m² Wohnfläche.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei sehr geräumige Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als klassisches Schlafzimmer mit integriertem Bürobereich oder als großzügiger Raum mit viel Platz für Kleiderschränke, TV, Schminktisch und weitere Möbel.