3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien in Hanau (Brüder-Grimm-Stadt) 3-2-1-sitzgarnitur

Miete 1190 Nebenkosten 300 Stellplatz 45 Gesamtmiete 1.535 Sie suchen das gewisse Etwas? Dann werden Sie hier bei dieser hellen 3ZW-Wohnung in Hanau-Wolfgang fündig. 3-Zimmerwohnung inklusive Küche (ohne Elektrogeräte) und Kellerraum (3 Zimmer insgesamt - 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) Badezimmer mit Dusche, HWR mit zusätzlichem WC. Neben dem Balkon gibt es 1 Stellplatz.

Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Limes-Quartier. Über den hellen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume des Objekts. Alle Räume, außer das Bad, sind mit einem dunklen Vinylboden und weiß-gestrichenen Wänden ausgestattet und bieten dadurch eine freundliche und auch wohlfühlende Atmosphäre.

Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Limes-Quartier. Über den hellen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume des Objekts. Alle Räume, außer das Bad, sind mit einem dunklen Vinylboden und weiß-gestrichenen Wänden ausgestattet und bieten dadurch eine freundliche und auch wohlfühlende Atmosphäre.

1-Familien-Haus auf einem 356 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 257,84 m², mitten im Herzen der historischen Steinheimer Altstadt. Das Hauptgebäude wurde ca. 1500 erbaut, der Anbau ist 1968 entstanden.

jede Wohnung verfügt über zwei Bäder: - Erdgeschoss (ca. 72 m²): Helle, barrierearme 3-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ideal für Senioren oder junge Familien. - 1. Obergeschoss (ca. 69 m²): Flexible 3-4-Zimmer-Einheit mit praktischem Schnitt, hervorragend geeignet für möblierten Vermietung. - Dachgeschoss (ca. 86 m²): Großzügige Maisonette-Wohnung und viel Platz, Perfekt als exklusive Eigentürmerwohnung oder als Premium-Mietwohnung.

In der malerischen Stadt Hanau- Großauheim erwartet Sie eine schöne 3-Zimmerwohnung, die im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnkomplexes liegt. Diese Wohnung bietet nicht nur einen erstklassigen Lebensstil, sondern auch eine unschlagbare Lage inmitten einer parkähnlichen Anlage.

Inmitten des aufstrebenden Stadtteils Hanau-Wolfgang, angrenzend an das grüne Umland und gleichzeitig mit idealer Anbindung zur Mainmetropole Frankfurt, entsteht derzeit ein hochwertiges Neubauensemble mit nur 33 Wohneinheiten. Diese stilvolle 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das klare, zeitgemäße Raumkonzept.

Die Burgallee 36 wurde im Jahr 2024 komplett kernsaniert. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Ab 01.12.2025 steht eine moderne, voll möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche im 1. OG zur Vermietung. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein separater Kellerraum. Nach Absprache kann separat ein Stellplatz für 25,00 € angemietet werden. Durch die energetische Sanierung entspricht das Objekt dem Standard eines KfW 70-Effizienzhauses.

Das Haus umfasst aktuell zwei Einheiten auf vier Etagen, die in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt werden können, das Baujahr 1911 ermöglicht zudem steuerliche Vorteile bei der Abschreibung, was die Immobilie zusätzlich wirtschaftlich besonders attraktiv macht. Die Aufteilung der Etagen zeigt die Vielseitigkeit des Objekts: Souterrain: 2 helle Wohnräume mit Tageslichtbad - 54,23m² Kaltmiete soll: 800,00€ Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Garten, Parkettböden, Wintergarten, Terrasse - 88,15m² Kaltmiete soll: 1.650,00€ Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtduschbad, Parkettböden, sonniger Balkon - 95,54m² Kaltmiete soll: 1.425,00€ Dachgeschoss: 4 Zimmer-Duplex-Wohnung mit Tageslichtduschbad - 72,29m² Kaltmiete soll: 1.150,00€ Außenstellplatz á 75€ Garagenstellplatz á 115€ Ergibt bei einer JNKM von 64.860€ eine Rendite von attraktiven 5% plus weitere unter anderem steuerliche Vorteile wie Sonderabschreibung für Denkmäler.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Ab 01.12.2025 steht eine moderne, voll möblierte 2,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche im 1. OG zur Vermietung. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein separater Kellerraum. Nach Absprache kann separat ein Stellplatz für 25,00 € angemietet werden. Durch die energetische Sanierung entspricht das Objekt dem Standard eines KfW 70-Effizienzhauses.

Im Jahr 2024 wurde das Flachdach saniert, so wie im Jahr zuvor der Aufzug. Zusätzliche Modernisierungen wie Badezimmer, Jalousien und Heizung innerhalb der 3 Zimmer Wohnung ermöglichen einen nahtlosen Einzug. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster. Zudem gehört ein separat Kellerabteil der Wohnung an. Für die Wohnung selbst gibt es keinen individuellen Pkw-Stellplatz.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und optionalem Parkplatz - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Diese sehr helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 15.12.2022 - gültig bis: 15.12.2032 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 125 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1947 --------------- Neuwertig nach ökologischer Neusanierung! 3 Zi. Wohnung steht in zentraler Lage von Hanau zur Verfügung! Diese Wohnung, welche neu saniert worden ist, steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung. Sie befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien in zentraler Lage von Hanau, nahe dem Marktplatz.

Erstbezug Neue helle großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Stadt Hanau der Brüder Grimm Stadt nähe Hanau HBF Barrierefreier Neubau mit 62,82 qm Netto-Wohnfläche, großer Balkon 4,96 qm mit Sicht zur Straße, sowie schöne Helle Räume, ein luxuriöser Bad sowie ein Gäste WC gibt der Wohnung ein Charme.

Hier kommt ein seltenes Angebot eines 2-Familien-Hauses im Herzen von Kesselstadt zum Verkauf! Das Haus hat im EG eine Wohnfläche von ca. 105 qm und sowie OG und DG eine Wohnfläche von ca. 165 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 11 Zimmer, 2 Wintergärten und 3 Bäder.

BESTE ADRESSE in HANAU   :::   WILHELMSBADER ALLEE 16    :::   ca. 295 m² Wohn (ca. 200,7 m²)- und  Nutzfläche (ca. 95 m²) teilen sich wie folgt auf:   ERDGESCHOSS   :::   Eingangsbereich / Flur mit Zugang zu allen Etagen - Großzügige Diele mit Zugang - zu einem Flur zum Gäste-WC + einem Gäste- oder Arbeitszimmer + zweitem Zugang in den Keller + Garderobe - der Küche + einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit einem weiteren Zugang zur Küche und auf eine überdachte Terrasse zum Garten - zu einem Flur mit  großzügigen Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer + einem geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und großer Dusche - zu einem weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer   OBERGESCHOSS :::   Große Diele mit Zugang zu einem Zimmer (nutzbar als Küche) + vier weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon) + großzügiges Badezimmer UNTERGESCHOSS   :::   Flur + 2 große Hobbyräume mit sehr viel Platz + 3 Kellerräume + Waschküche + Heizungsraum + separater Eingang in den Keller SONSTIGES   :::   2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze + Grün, Garten und Bäume non-stop / in und auf drei Seiten seitlich dieses Anwesens + allerbeste Lage, direkt am Golfplatz und fußläufig zu der sich im bereits im Bau befindlichen S-Bahnstrecke direkt nach Frankfurt

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket: 22 Eigentumswohnungen in einem umfassend sanierten Gebäude, ideal für Kapitalanleger und Investoren. Die Eckdaten auf einen Blick: Anzahl der Einheiten: 22 Wohnungen Wohnungsaufteilungen: 2 + 3 Zimmerwohnungen Wohnflächen: von 58 m² bis 64 m² Gesamtwohnfläche: 1.346,80 m² Kaufpreis: 2.600.000 EUR Alle Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 119.909,52 EUR, was einer durchschnittlichen Ist-Miete von 7,42 EUR/m²/Monat entspricht.

Dieses großzügig geschnittene 1-Zimmer-Apartment am Pappelweg 1 in Hanau befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Große Fenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente. Das innenliegende Bad wird modern gestaltet und deckenhoch gefliest - ideal für einen stilvollen Start in den Tag.

Die vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ca. 1991 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet dank der zentralen Lage einen großartigen Blick über Hanau und eine exzellente Verkehrsanbindung.

Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Flur, der als zentrales Element fungiert und Sie fast in alle Räume führt.

Auf der rechten Seite befindet sich zunächst das weitläufige...