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Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Dieses Haus kombiniert gehobene Ausstattung mit flexibler Gestaltung, sodass Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können.

Ein immer größeres Muss in der heutigen Zeit, wo die Menschheit durch die vielen Reizüberflutungen zu immer mehr gestressten Symptomen neigt. Durch langsame und rhythmische Streichbewegungen hat die Anti-Stress-Massage eine entspannende Wirkung auf das Nervensystem und versetzt den Körper durch Abbau von Stress, in einen Ruhezustand.

Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllt es höchste Wohnansprüche für mehrere Generationen oder anspruchsvolle Großfamilien. Die 2 Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Das Grundstück umfasst 991 m² und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich zu.

Alternativ können Sie eines der Dienstleistungspakete wählen, die Ihnen professionelle Unterstützung bieten. So können Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem Wunsch realisieren, ob Sie sich für mehr Eigenleistung oder mehr Komfort entscheiden. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus: Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard und wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

verteilt auf 2 Etagen, und 6 Schlafzimmern ist genügend Raum für die ganze Familie oder mehrere Generationen vorhanden. Zusätzlich sorgen 2 hochwertige Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC für Komfort und Funktionalität. Die gehobene Ausstattung unterstreicht das exklusive Wohngefühl und macht das Haus zu einem erstklassigen Domizil.

Mit zwei Etagen haben Sie zudem die Möglichkeit, Wohn- und Schlafbereiche klar zu trennen, was für mehr Ruhe und Entspannung sorgt. Dieses Hauskonzept ist somit perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt und bietet eine flexible Nutzung der Räume für unterschiedlichste Lebenssituationen.

dass Sie sich in unseren Wohnungen rundum wohlfühlen. Die Mietparteien verteilen sich auf mehrere Etagen, was zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld beiträgt. Ein besonderes Highlight dieses Mietobjekts ist die bunt gemischte und langjährig gewachsene Mieterstruktur, die für eine freundliche und familiäre Atmosphäre sorgt.

Das erwartet Sie: •Bezugsfertig inkl. abgeschlossener Malerarbeiten •4 Zimmer + zusätzliches Studiozimmer im Dachgeschoss •Echtholzparkettboden im Wohnzimmer, Designvinylbeläge und hochwertige Fliesenarbeiten •Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse •Designer-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und eleganten Unterputzarmaturen •Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer •Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und separater Technikraum •Moderne Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Geschossen •Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten – für mehr Energieeffizienz •Stellplatz direkt am Haus (mit Wallbox-Vorbereitung) Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger, die modernen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten.

Suchen Sie den idealen Mix aus urbanem Wohnen und einem komfortablen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Home-Office oder Gäste? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

In der...

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie Vollunterkellerung bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2008 wurde die Westfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, zudem wurden auf der Giebelseite die Fenster in den Wohnräumen (Wohnzimmer, Eltern- und Kinderzimmer) erneuert. 2010 erfolgte der Einbau einer neuen Brennwert-Gasheizung.

Ergänzt wird es durch ein weiteres Badezimmer, welches sich ideal als Gäste-WC oder zusätzliches Duschbad eignet - ein klarer Vorteil insbesondere bei mehreren Bewohnern. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen - ob beim Frühstück, nach Feierabend oder am Wochenende.

Parks und Grünflächen liegen direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Doppelhaushälften im Grünen Winkel sind mehr als Immobilien - sie sind ein Lebensstil. Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem Grundstück zwischen 265 und 271 m² zu erwerben. Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr Traumhaus im Grünen Winkel - exklusiv, nachhaltig und bezugsfertig.

Im vollständig modernisierten Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Waschküche mit Anschlüssen für mehrere Geräte. Der gesamte Bereich wurde mit neuen Elektro- und Wasserleitungen, frisch gestrichenen Wänden und Böden sowie einer neuen Sicherheitsanlage ausgestattet. Der Einbau von Rückstauventilen ist vorgesehen.

Das erwartet Sie: •Bezugsfertig inkl. abgeschlossener Malerarbeiten •4 Zimmer + zusätzliches Studiozimmer im Dachgeschoss •Echtholzparkettboden im Wohnzimmer, Designvinylbeläge und hochwertige Fliesenarbeiten •Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse •Designer-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und eleganten Unterputzarmaturen •Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer •Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und separater Technikraum •Moderne Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Geschossen •Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten – für mehr Energieeffizienz •Stellplatz direkt am Haus (mit Wallbox-Vorbereitung) Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger, die modernen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten.

Mit dieser Pflegeimmobilie verbinden sich eine Vielzahl an Vorteilen für Sie: - Bei Eigennutzung ein Erstbelegungsrecht - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - Sie ist PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Parks und Grünflächen liegen direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Doppelhaushälften im Grünen Winkel sind mehr als Immobilien - sie sind ein Lebensstil. Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem Grundstück zwischen 265 und 271 m² zu erwerben. Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr Traumhaus im Grünen Winkel - exklusiv, nachhaltig und bezugsfertig.

Parks und Grünflächen liegen direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Doppelhaushälften im Grünen Winkel sind mehr als Immobilien - sie sind ein Lebensstil. Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem Grundstück zwischen 265 und 271 m² zu erwerben. Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr Traumhaus im Grünen Winkel - exklusiv, nachhaltig und bezugsfertig.

Die Innenstadt von Hamm ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindungen – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Wohlfühlen. Ideal für alle, die das Besondere mit urbanem Komfort verbinden möchten.