Gut - Immobilien in Hamm Gut

Guten Tag, hier wird eine kernsanierte Bürofläche im 2. OG vermietet. Sie ist sehr Zentral gelegen da die Bürofläche direkt hinterm Hauptbahnhof liegt. Komplett fertig renovierte 7 Räume, wie sie auf den Bildern sehen.

Zum Außenbereich gehören eine Garage, eine Terrasse sowie ein Gäste-WC, welches sich direkt neben der Terrasse befindet. Der große Garten lädt zum Verweilen ein. Das Haus liegt direkt an einer Hauptstraße, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet und dir kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Zuhause schaffen - mit Charakter, Geschichte und einem großen Grundstück als Basis für neue Ideen.

Dieser verspricht, einige Sonnenstunden für Sie bereitzuhalten. Ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet unser Angebot ab. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.120,00 Euro. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf einem ca. 784 m² großen Grundstück.

1069102 Präsentiert wird ein charmantes Zuhause, das kompakten und zugleich gut nutzbaren Wohnraum bietet. Das im Jahr 1932 errichtete Objekt wurde über die Jahre stets gepflegt und befindet sich heute in einem einladenden Zustand. Die rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer - alternativ nutzbar als zwei Schlafzimmer und ein Büro.

Highlights im Überblick: Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 166 m² Wohnfläche Zusätzliche vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss Langjähriger, zuverlässiger Gewerbemieter Großer Innenhof mit Garten Dach im Jahr 2000 neu eingedeckt Zentrale, gut angebundene Lage in Hamm Sanierungsbedürftige Außenbereiche mit Entwicklungspotenzial Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als reine Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage.

Diese Wohnung in Hamm Süden ist sehr gut für Familien geeignet und hat 1 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Besichtigungen müssten mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden, da die Wohnung noch bewohnt ist. Eine Garage ist vorhanden.

Diese Wohnung in Hamm Westen ist sehr gut für Familien geeignet und hat 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Besichtigungen müssten mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden, da die Wohnung noch bewohnt ist. Sie wird unmöbliert übergeben.

Dieses sind zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC, eine Kochküche mit angrenzendem Essbereich, von dem Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten haben, ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein gemütliches und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer zur Gebäuderückseite hin befindet sich zu guter Letzt auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung mit einer Größe von rd. 94 m² ist über das Treppenhaus im Eingangsbereich zu erreichen. Ausgehend von der Diele verfügt diese Etage über eine ähnliche Aufteilung wie das Erdgeschoss mit einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer, einer Kochküche mit angrenzendem Essbereich, einem Tageslichtbad mit Platz für Wanne und Dusche, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zum Balkon haben.

Schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Top-Lage Hamm-Süden. Zentrumsnah aber ruhig gelegen. Erdgeschoss / Hochparterre.Sehr gute Infrastruktur. Herrlicher Blick vom Balkon in große Gärten mit altem Baumbestand. Garage hinter dem Haus. Die Wohnung wird zum Ende des Jahres frei übergeben.

Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine etablierte Gastronomieeinheit, die für eine konstante Frequenz und gesicherte Einnahmen sorgt. Darüber liegen zwei geräumige Wohnungen, die sich durch eine klassische Aufteilung und gute Belichtungsverhältnisse auszeichnen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Mittelteil, der aus einer ehemaligen Garage hervorgegangen ist und heute als separate Wohneinheit genutzt wird. Dahinter schließt sich ein weiterer Gebäudeteil an, der als Einfamilienhaus genutzt wird und den Charakter des Ensembles abrundet.

Kurzbeschreibung Repräsentative Stadtvilla am Ostring in Hamm-Mitte in sehr guter Lage Baujahr ca. 1923, in den Jahren ca.2024 / 2025 umfangreich saniert Ca. 523 qm Fläche, davon ca. 385 qm Wohnfläche (EG ca. 141 qm, OG ca. 146 qm, DG ca. 98 qm) ca. 138 qm Kellerfläche (davon ca. 12 qm Heizraum) 15 Zimmer, Gas-Zentralheizung, Keller, Doppelgarage und Außen-Stellplätze Vermietet für 4.000,00 €/Monat netto (JNME: 48.000,00 €) Objekt Das Haus Ostring 10 wurde ca. im Jahre 1923 als Wohnhaus für den Kaufmann Anton Eduard Isphording erbaut.

Durch ein überschaubares Facelifting mit - neuen Oberbodenbelägen oder - neuen Tapeten und Anstrichen heben Sie die Räume mit Liebe zum Detail und ohne großen Aufwand auf Ihr persönliches Level für ein Komfortwohnen mit guten Ansprüchen. Zu dieser Immobilie gehört ein pflegeleichter Garten in Südlage als Sondernutzungsrecht. Diese wunderbare Grünoase lädt ein - zum Entspannen beim Sonnenbad - zum Grillen mit Freunden - zum Spielen der Kinder - oder zum Hobbygärtnern mit Blumen, Kräutern und Stauden.

Dieser verspricht, einige Sonnenstunden für Sie bereitzuhalten. Ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet unser Angebot ab. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.120,00 Euro. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf einem ca. 784 m² großen Grundstück.

Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie sehr gut angebunden: Das Dorf Rhynern und die Autobahnauffahrt auf die A2 sind jeweils nur fünf Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrswegen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die seniorengerechte Ausstattung, die das Leben im Alter erleichtert.

Da der Ausbau zu Wohnzwecken bisher nicht benötigt wurde, ist das Dachgeschoss zur Zeit ein großer Raum im Rohbauzustand. Die Immobilie überzeugt neben der sehr guten und ruhigen Wohnlage durch eine durchdachte und praktische Architektur sowie eine gute Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die seniorengerechte Raumgestaltung des Hauses, da sich sämtliche Wohnräume auf einer Ebene befinden.

Wir planen dieses außergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung. Dieses Doppelhaus macht eine gute Figur. Alle drei Ebenen sind mit großzügigen Verglasungen ausgestattet. Der Eingang befindet sich bei diesem Entwurf auf der Traufseite. Das Erdgeschoss wird über eine lange Diele erschlossen. Daran schließen sich das Gäste-WC, ein kompakter Abstellraum sowie ein Technik- bzw.

Im Jahr 2013 erfolgten zudem die Modernisierung der Elektrik sowie die Erneuerung von Fliesen und Innentüren. Die Lage punktet durch eine gute Infrastruktur: Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, ebenso sind Kindergarten und Sportpark bequem fußläufig erreichbar.

Ein architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer (2008) überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und stilvollen Fliesen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen praktischen Abstellraum im Obergeschoss.

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und begeistert durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnlage in einer angenehmen Sackgassenlage. Die Wohnfläche beträgt insgesamt gut 120 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilen und somit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bieten.

Die Wohnungsgrößen und Raumzuschnitte sind bei Zielgruppen aller Altersklassen und Generationen begehrt. Durch eine gute Stadtzentrumslage mit kurzen Wegen wird die Vermietbarkeit generell gesteigert. Das Stadtzentrum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, dienstags, donnerstags und samstags der Wochenmarkt Schulen, Kindergärten, Kirchen, die HSHL und die SRH- Hochschulen, Diverse Angebote für Sport, Fitness, Hobbys, Kultur & Kunst, Behörden, Gerichte (Amtsgericht, OLG, Landesarbeitsgericht), Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, physio-, ergotherapeutische und logopädische Praxen.