Objektnr: 1069102
Präsentiert wird ein charmantes Zuhause, das kompakten und zugleich gut nutzbaren Wohnraum bietet. Das im Jahr 1932 errichtete Objekt wurde über die Jahre stets gepflegt und befindet sich heute in einem einladenden Zustand.
Die rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer - alternativ nutzbar als zwei Schlafzimmer und ein Büro. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Alltag. Das Grundstück umfasst ca. 354 qm.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss etwa 10 m² zusätzliche Nutzfläche, die zwar nicht offiziell zur Wohnfläche zählen, aber praktischen Platz für Hobby, Arbeiten oder Stauraum schaffen.
Im Außenbereich lädt eine große, vollständig überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005, das Dach wurde 2011 erneuert, und die Fenster wurden überwiegend um das Jahr 2000 modernisiert.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der aufgrund seiner tiefen Bauweise in der Vergangenheit vereinzelt Feuchtigkeit aufwies. Durch den Einbau einer Pumpe wurde dieses Problem jedoch weitgehend behoben.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gepflegtes, funktional geschnittenes Zuhause, das sowohl Paaren als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld bietet - mit solider Ausstattung, praktischen Außenflächen und ruhiger Lage in Hamm-Kötterberg.
