Mietersicht-2 - Immobilien in Hameln Mietersicht-2

ca. 110 m², 5 Zimmer, Küche, Bad •Dachgeschoss: ca. 70 m², 4 Zimmer, Küche, Bad Grundstück: mit Zufahrt, 2 Schuppen, 2–3 PKW-Stellplätze Bisher durchgeführte Modernisierungen: •Dach: 2002 komplett erneuert •Etagenheizungen: zwischen 2008 und 2014 erneuert •Elektrik & LAN: 2016 zentralisiert, neue Etagenunterverteilungen inkl.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf: - Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 114,55m² Wohnfläche, 3 Zimmer, leerstehend - Wohnung 2, 1. Obergeschoss, ca. 58,41m² Wohnfläche, 3 Zimmer, leerstehend - Wohnung 3, 2. Obergeschoss, ca. 72,72m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet Die beiden ersten Wohnungen teilen sich einen gemeinsamen Hauseingang, während die dritte (Einlieger-)Wohnung über ein separates Treppenhaus zu erreichen ist.

Es handelt sich hierbei um eine Mehrfamilienhaus welches sich hoher Beliebtheit erfreut. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4312-2-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne - ruhig, gemütlich & mit Garage! Willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 12-Parteienhauses bietet auf rund 74 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben, Entspannen und Ankommen. Die durchdachte Raumaufteilung, der herrliche Balkon mit grünem Ausblick und die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort.

Der gute Renovierungszustand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen WEG-Wohnungszusammenschluss, von 2-3 Wohnungen. zu einer interessanten Investition mit einem attraktiven Mietpotenzial. Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

Hier bekommen Sie eine schöne Zweizimmerwohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Erreichen können Sie die Wohnung mit wenigen Treppenstufen oder mit dem im Gebäude vorhandenen Fahrstuhl. Mit einer Wohnfläche von 57 qm bietet sie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche. Die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich der attraktive Wohn-/ Essbereich mit Kamin, ein sehr großzügiges Schlafzimmer (ursprünglich 2 Räume), eine Küche, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC und eine sonnige Terrasse. Die obere Etage beherbergt 3,5 Zimmer - eines davon mit verglastem Giebel, ein Bad und eine Loggia mit schönem Ausblick.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern - perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Eine Doppelgarage mit großem Abstellbereich bietet ausreichend Platz für 2 Autos, Fahrräder und mehr. Zur Ausstattung des großzügigen Gartens gehört ein Gartenhaus mit einer überdachten Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein kleines Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden.

Ihre Vorteile auf einen Blick 1) Sichere Rendite Pflegeimmobilien bieten Ihnen eine außergewöhnlich sichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit. 2) Wachsende Nachfrage Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen sorgt für eine dauerhaft hohe Auslastung und stabile Einnahmen. 3) Krisensichere Branche Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt mit hoher gesellschaftlicher Relevanz und Zukunftssicherheit. 4) Staatlich gefördert Profitieren Sie von attraktiven Förderungen und gesetzlichen Rahmenbedingungen. 5) Steuervorteile nutzen Optimieren Sie Ihre Rendite durch vielfältige steuerliche Vorteile. 6) Vermögen nachhaltig aufbauen Schaffen Sie bleibende Werte und sichern Sie Ihr Kapital nachhaltig ab. 7) Langfristige Mietverträge Genießen Sie maximale Planungssicherheit durch vertraglich garantierte Mieteinnahmen über viele Jahre. 8) Minimaler Aufwand Lehnen Sie sich zurück: Die Verwaltung übernimmt in der Regel ein professioneller Betreiber. 9) Sozial investieren Tun Sie Gutes und profitieren Sie gleichzeitig - Pflegeimmobilien vereinen Rendite mit sozialem Engagement.

Dachterrasse genießen Sie Ihr Penthouse in der 5.Etage mit einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie 2 weiteren Zimmern etc. Das Schlafzimmer verfügt über eine kleine, separate Dachterrasse und die beiden weiteren Zimmer "teilen" sich eine Loggia. Gestalten Sie die besondere Raumaufteilung nach Ihren Ideen zu etwas Neuem.

schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026. Weitere Wohnungsgrößen finden Sie in unserer Projektübersicht. WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Balkone. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 5 Stellplätze liegen wettergeschützt überdacht.

schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026. Weitere Wohnungsgrößen finden Sie in unserer Projektübersicht. WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Balkone. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 5 Stellplätze liegen wettergeschützt überdacht.

Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung, ein einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 159m² und weiteren 40m² Nutzfläche, die im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut ist. Gebaut im Jahre 1981, wurde diese Wohnung im Jahr 2005 umfassend renoviert.

7-Verkabelung uvm. - schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026. Weitere Wohnungsgrößen finden Sie in unserer Projektübersicht. WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Balkone. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 5 Stellplätze liegen wettergeschützt überdacht.

Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hameln. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 81,06 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer.

Aber auch die pure Lebensfreude kommt nicht zu kurz - Vom Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Erleben baulicher Qualitäten; beim Erfahren der näheren und weiteren Umgebung Ihres neuen Domizils, ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem eigenen Auto in der Tiefgarage. Die 14 barrierefreien Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: Im EG drei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung, im 1. + 2. OG jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen, dazu im Staffelgeschoss zwei 4-Zimmer-Penthousewohnungen, alle mit eigenem Tiefgaragen-Stellplatz.

Aber auch die pure Lebensfreude kommt nicht zu kurz - Vom Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Erleben baulicher Qualitäten; beim Erfahren der näheren und weiteren Umgebung Ihres neuen Domizils, ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem eigenen Auto in der Tiefgarage. Die 14 barrierefreien Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: Im EG drei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung, im 1. + 2. OG jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen, dazu im Staffelgeschoss zwei 4-Zimmer-Penthousewohnungen, alle mit eigenem Tiefgaragen-Stellplatz.

Aber auch die pure Lebensfreude kommt nicht zu kurz - Vom Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Erleben baulicher Qualitäten; beim Erfahren der näheren und weiteren Umgebung Ihres neuen Domizils, ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem eigenen Auto in der Tiefgarage. Die 14 barrierefreien Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: Im EG drei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung, im 1. + 2. OG jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen, dazu im Staffelgeschoss zwei 4-Zimmer-Penthousewohnungen, alle mit eigenem Tiefgaragen-Stellplatz.

Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen. Diese Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und genießt die Vorzüge einer großzügigen Raumaufteilung & barrierefreien Zugang. Sie werden begeistert sein vom Wohnkomfort! Alles wichtige im Überblick: - Förderfähiger KfW-40 Effizienzhaus - ab 0,63% finanzieren!