Anzeigen kostenlos inserieren in Hamburg

Die kleine Straße endet in einer Sackgasse direkt im Paradies des Naturschutzgebiets Fischbeker Heide - hier beginnt Ihre Entspannung bereits vor der Haustür. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen und Träumen ein. Eine Garage und ein Teilkeller bieten Komfort und zusätzlichen Platz. Fazit: Dieser Bungalow ist ein echtes Juwel: Modern, gepflegt und idyllisch gelegen! Erleben Sie Lebensqualität für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Die vorhandene Ölheizung ist funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen energetischen Standard und sollte im Zuge einer Sanierung modernisiert werden. Zum Objekt gehört zudem eine Garage, die ebenfalls sanierungsbedürftig ist. Entwicklungspotenzial Das Grundstück eröffnet mehrere Optionen: - umfassende Sanierung des bestehenden Einfamilienhauses - Sanierung mit Erweiterung oder Anbau - Abriss und Neubebauung In der direkten Nachbarschaft wurden bereits durch Bauträger Mehrfamilienhäuser realisiert, unter anderem mit vier Wohneinheiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Eine Garage rundet dieses Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die Übergabe ist ab Januar 2027 möglich. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Beide Haushälften sind jeweils mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet und bieten eine klassische, gewachsene Grundrissstruktur. Ergänzt wird das Angebot durch zwei zugehörige Garagen, die sich praktisch auf dem Grundstück befinden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren die Möglichkeit eröffnet, die vorhandene Substanz umfassend zu modernisieren und an heutige Wohnstandards anzupassen.

Dies eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie schrittweise an heutige Wohnstandards anzupassen und dadurch sowohl den Wohnkomfort als auch die zukünftigen Mieteinnahmen nachhaltig zu steigern, ohne dass eine umfassende Kernsanierung erforderlich ist. Die vorhandenen Stellmöglichkeiten mit einer Garage sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter einen praktischen Mehrwert und erhöhen die Attraktivität der Immobilie im Alltag. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Objekt mit solider Substanz und guten Entwicklungsmöglichkeiten, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine attraktive Perspektive bietet.

Dies eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie schrittweise an heutige Wohnstandards anzupassen und dadurch sowohl den Wohnkomfort als auch die zukünftigen Mieteinnahmen nachhaltig zu steigern, ohne dass eine umfassende Kernsanierung erforderlich ist. Die vorhandenen Stellmöglichkeiten mit einer Garage sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter einen praktischen Mehrwert und erhöhen die Attraktivität der Immobilie im Alltag. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Objekt mit solider Substanz und guten Entwicklungsmöglichkeiten, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine attraktive Perspektive bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit vor der Garage, was im Alltag einen spürbaren Mehrwert darstellt. Ergänzend steht den Eigentümern ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem für jede Wohneinheit ein eigener Platz für eine Waschmaschine vorgesehen ist.

Deshalb gibt es statt einer Tiefgarage für Autos viel Raum für generationenübergreifende Bedarfe, von Kinderwagen über Fahrräder bis Rollatoren. Und falls Sie doch Bedarf an einer Garage haben, können auf dem angrenzenden Nachbargrundstück 7 Einzelgaragen erworben werden. Sie bieten komfortabel Platz für einen kleinen Cityflitzer oder für große Lastenfahrräder, für E-Roller, E-Bikes, Surfboard, Segelausrüstung u.v.m.

Die Kosten für die Vermessung und Teilung des Grundstücks sind anteilig von den Käufern zu tragen. Alternativ ist auch der Kauf des Gesamtgrundstücks mit ca. 3.391 m² inklusive Gebäude und der Garagen im vorderen Grundstücksbereich möglich. Nähere Informationen hierzu gern auf Anfrage.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen helle, offen gestaltete Räume mit Blick in den sonnigen Garten, ein Kaminofen, zwei Terrassen sowie ein direkter Kellerzugang von der Garage. Ergänzend steht ein Carport zur Verfügung, sodass insgesamt zwei Stellplätze unmittelbar am Haus vorhanden sind. Der Grundriss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und eine durchdachte Aufteilung im Obergeschoss.

Die durchdachte Grundstücksgröße gewährleistet dabei sowohl Privatsphäre als auch Gestaltungsfreiheit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken direkt auf dem Grundstück ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvoll modernisiertes Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Grundstück - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Substanz, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.

143 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern sowie ca. 90 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche mit drei weiteren Räumen bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot und ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich mit praktischer Raumaufteilung und Zugang zur Garage - komfortabel im Alltag. Wenige Stufen führen in den leicht erhöhten Hauptwohnbereich, der über eine großzügige Diele erschlossen wird. Ein Rundbogen öffnet den Blick in den hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und gemauertem Kamin - ein gemütlicher Treffpunkt für gemeinsame Abende.

Drei Kellerräume sowie ein separater Heizungsraum bieten reichlich Stauraum und Flexibilität. Zwei der Räume sind wohnlich ausgebaut. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Garage - so gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Ein zusätzlicher Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Große Fensterflächen im gesamten Haus (überwiegend mit elektrischen Rollläden) sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter dieser Immobilie.

Im Keller finden Sie eine Sauna, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt und das Angebot dieses Bungalows perfekt abrundet sowie genügen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Stellplätze für Ihren PKW sind mit einer Garage und einem Doppelcarport gegeben.

Die sonnige Terrasse, der Balkon sowie die großzügigen Gartenflächen laden zum Verweilen ein. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf der Auffahrt ergänzen das Angebot. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst großzügige Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter, vielseitiger Raumaufteilung und attraktiver Lage in Hamburg-Sasel.

Dieses außergewöhnliche Neubauangebot überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung, bei der bereits an alles gedacht wurde: # Moderne Eingangstür aus Holz mit Glas-Seitenteil, Türblatt in Eiche, lackiert in Quarzgrau - stilvoller Auftakt ins Haus # Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 32.000 € bei zügiger Kaufabwicklung enthalten (z.Zt. noch selbst planbar) # Umfangreiche Zusatzausstattung im Gesamtwert von ca. 430.000 € # Harmonisch abgestimmtes Farbkonzept für Verblendsteine, Fenster, Fliesen, Terrassenplatten, Wände und Küchenfronten für ein rundum stimmiges Wohnambiente # Durchdachte Gartenplanung mit idealer Mischung aus Licht und Rückzugsorten # Stilvolle Kombination aus großformatigen Fliesen und hochwertigen Eiche-Landhausdielen # Fliesen-, Parkett- und Malerarbeiten meisterhaft ausgeführt - Qualität bis ins kleinste Detail # Obergeschoss mit Oberlichtern - Licht und Wohnkomfort im Bauhausstil perfekt kombiniert Weitere Ausstattungen sind u.a. # Großzügige Garage im Stil des Hauses # Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut # Sicherheitspaket # Elektro- und Sanitärpaket # Elektrische Rollläden # Panoramafenster und Schiebetür # Wärmepumpe, Lüftungsanlage # Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Untergeschoss # Photovoltaikanlage inkl.

Das kleine Mehrfamilienhaus hat durch ein Treppenhaus getrennte, abgeschlossene Wohnungen: Erdgeschoß 3-Zim-Wohnung mit Terrasse 72m² Obergeschoß 3-Zim-Wohnung 70m² Dachgeschoß 3-Zim-Wohnung 58m² Die Gesamtwohnfläche beträgt ca 200m² Dachgeschoß und Obergeschoß sind nicht vermietet und können also frei geliefert werden. Im Erdgeschoß wohnt noch der Eigentümer. Vollkeller mit Waschküche Große Garage mit Zufahrt davor Weitere Information erhalten sie nach der Kontaktaufnahme mit uns.

Der teilausgebaute Keller bietet weitere Wohn- und Nutzflächen, während die damals zum Wohnraum umgebaute Garage zusätzlichen Raum für ein Home-Office, ein kreativ Atelier oder für Gäste bietet. Und falls Ihre Wohnträume in Zukunft noch weiter wachsen möchten, bietet der Bungalow das spannende Potenzial, durch eine Aufstockung eine komplette weitere Etage zu gewinnen.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie eine separate Garage. Das Haus, auf ca. 1.094m² Grundstück, ist sanierungsbedürftig und birgt damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Durch den Denkmalschutz können sich dabei hohe steuerliche Vorteile ergeben, zudem ist aufgrund des Denkmalstatus kein Energieausweis erforderlich.

Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss zählt nicht zu der Wohnfläche von ca. 81m². Eine PKW-Garage direkt neben dem Gebäude ist ebenfalls Teil dieses Angebots. Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: durchdachte Grundrissgestaltung, zentrale Lage, helle und freundliche Räume sowie eine große Süd-West-Terrasse und das wohnlich ausgebaute Untergeschoss.