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Verkaufe ein großes und stabiles Regal aus dem bewährten IVAR-System von IKEA. Ideal für Keller, Garage oder Werkstatt. Länge: ca. 3 m Höhe: ca. 2 m Tiefe: ca. 50 cm Material: Massivholz (Kiefer) Zustand: gebraucht, aber stabil und voll funktionsfähig Das Regal ist aktuell noch aufgebaut und kann vor Ort besichtigt werden.

Die sonnige Terrasse, der Balkon sowie die großzügigen Gartenflächen laden zum Verweilen ein. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf der Auffahrt ergänzen das Angebot. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst großzügige Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter, vielseitiger Raumaufteilung und attraktiver Lage in Hamburg-Sasel.

Im Keller finden Sie eine Sauna, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt und das Angebot dieses Bungalows perfekt abrundet sowie genügen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Stellplätze für Ihren PKW sind mit einer Garage und einem Doppelcarport gegeben.

Dieses außergewöhnliche Neubauangebot überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung, bei der bereits an alles gedacht wurde: # Moderne Eingangstür aus Holz mit Glas-Seitenteil, Türblatt in Eiche, lackiert in Quarzgrau - stilvoller Auftakt ins Haus # Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 32.000 € bei zügiger Kaufabwicklung enthalten (z.Zt. noch selbst planbar) # Umfangreiche Zusatzausstattung im Gesamtwert von ca. 430.000 € # Harmonisch abgestimmtes Farbkonzept für Verblendsteine, Fenster, Fliesen, Terrassenplatten, Wände und Küchenfronten für ein rundum stimmiges Wohnambiente # Durchdachte Gartenplanung mit idealer Mischung aus Licht und Rückzugsorten # Stilvolle Kombination aus großformatigen Fliesen und hochwertigen Eiche-Landhausdielen # Fliesen-, Parkett- und Malerarbeiten meisterhaft ausgeführt - Qualität bis ins kleinste Detail # Obergeschoss mit Oberlichtern - Licht und Wohnkomfort im Bauhausstil perfekt kombiniert Weitere Ausstattungen sind u.a. # Großzügige Garage im Stil des Hauses # Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut # Sicherheitspaket # Elektro- und Sanitärpaket # Elektrische Rollläden # Panoramafenster und Schiebetür # Wärmepumpe, Lüftungsanlage # Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Untergeschoss # Photovoltaikanlage inkl.

Das kleine Mehrfamilienhaus hat durch ein Treppenhaus getrennte, abgeschlossene Wohnungen: Erdgeschoß 3-Zim-Wohnung mit Terrasse 72m² Obergeschoß 3-Zim-Wohnung 70m² Dachgeschoß 3-Zim-Wohnung 58m² Die Gesamtwohnfläche beträgt ca 200m² Dachgeschoß und Obergeschoß sind nicht vermietet und können also frei geliefert werden. Im Erdgeschoß wohnt noch der Eigentümer. Vollkeller mit Waschküche Große Garage mit Zufahrt davor Weitere Information erhalten sie nach der Kontaktaufnahme mit uns.

Der teilausgebaute Keller bietet weitere Wohn- und Nutzflächen, während die damals zum Wohnraum umgebaute Garage zusätzlichen Raum für ein Home-Office, ein kreativ Atelier oder für Gäste bietet. Und falls Ihre Wohnträume in Zukunft noch weiter wachsen möchten, bietet der Bungalow das spannende Potenzial, durch eine Aufstockung eine komplette weitere Etage zu gewinnen.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie eine separate Garage. Das Haus, auf ca. 1.094m² Grundstück, ist sanierungsbedürftig und birgt damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Durch den Denkmalschutz können sich dabei hohe steuerliche Vorteile ergeben, zudem ist aufgrund des Denkmalstatus kein Energieausweis erforderlich.

Das Haus mit den acht Wohnungen wird durch eine gemeinschaftliche Gasheizung beheizt - auch die Warmwasserversorgung übernimmt die Heizung. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung und Garage beträgt derzeit 306,00 €. Hierzu wird drüber hinaus eine Betrag von € 66,22 in die Rücklage gezahlt.

Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss zählt nicht zu der Wohnfläche von ca. 81m². Eine PKW-Garage direkt neben dem Gebäude ist ebenfalls Teil dieses Angebots. Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: durchdachte Grundrissgestaltung, zentrale Lage, helle und freundliche Räume sowie eine große Süd-West-Terrasse und das wohnlich ausgebaute Untergeschoss.

Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier großzügige Nutzfläche. Eine Garage wird für zusätzlich 15.000 € erworben und ist Bestandteil des Angebots. Erbbaurecht: Beginn: 1972 Laufzeit: 99 Jahre Ende: 2071 Restlaufzeit: ca. 46 Jahre Erbpachtzins: derzeit 92 € monatlich Energieausweis wurde beantragt und folgt

Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen, ein sehr großes Carport mit Platz auch für größere Fahrzeuge sowie eine integrierte Garage. Beide Häuser sind rechtlich eigenständig mit separaten Grundbüchern, teilen sich jedoch zentrale Anschlüsse wie Heizung und Strom, was eine ideale Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für gemeinschaftliches Wohnen ermöglicht.

Daneben befinden sich eine Waschküche mit eigenem Becken sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Räume sind vollständig trocken. Zur Immobilie gehören eine separate, hochwertige Garage mit Durchfahrt auf das eigene Grundstück und drei Stellplätzen, zwei praktisch angelegte Carports sowie zwei weitere Außenstellplätze. Ideal für Autosammler.

Das Grundstück mit seiner Größe von 399 qm bietet einen schön angelegten und großzügigen Garten mit blickdichter Bepflanzung. Zum Objekt gehört eine Garage die bequem zu erreichen ist. Das Reihenendhaus bietet zwei Wohnetagen (Wohnfläche ca. 110 qm) sowie einen Vollkeller mit viel Nutzfläche (ca. 49 qm). Nach Betreten des Eingangsflures haben Sie einen direkten Zugang zur Küche sowie dem Gäste-WC des Hauses.

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In den Bädern sowie im Schlafzimmer befinden sich maßgeschneiderte, hochwertige Schranksysteme. Eine Garage für das eigene Auto oder auch als Stauraum rundet dieses hervorragende Angebot ab. Am Haus befindet sich ein weiterer, sehr praktischer Geräte-/ Abstellraum. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe aus 2020 inkl. der Warmwasseraufbereitung.

Auch dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Beruf oder Lagerung. Zwei besonders große Garagen mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art und sogar für ein Wohnmobil. Ein weiterer großer Vorteil: Die Immobilie kann frei übergeben werden. So lassen sich eigene Wohnwünsche oder Nutzungskonzepte kurzfristig und ohne Einschränkungen verwirklichen.

Eine Rücklauferwärmung in der Küche und im Bad tragen zum gehobenen Wohnkomfort bei. Das Grundstück umfasst zudem eine praktische Garage mit Spitzboden als Lagerfläche und einen zusätzlichen Freiplatz.

Zwei der 4 Wohnungen (WE 2 im EG links und WE 3 im 1.OG rechts) sind seit 2025 umfassend modernisiert und saniert worden bzw. die Wohnung im 1.OG rechts steht kurz vor Fertigstellung. Neben den 4 Wohnungen befinden sich 4 gemauerte Garagen und ein Nutzflächenbereich in gleicher Größe auf dem Grundstück. Der Altbestand inkl. der Garagen kann für rund 4.000 € monatlich kalt vermietet übergeben werden. Die beiden Flurstücke des Grundstücks weisen eine Gesamtfläche von 1.274 m² auf.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 212 m² und einer durchdachten, großzügigen Architektur bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das 511 m² große Grundstück hält alles bereit, was Sie sich wünschen: eine Garage, ein Außenstellplatz sowie eine überdachte Terrasse (3 x 4 m), die selbst bei Hamburger Wetter gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden, eine lichtdurchflutete Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein Gäste-WC.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie eine separate Garage. Das Haus, auf ca. 1.094m² Grundstück, ist sanierungsbedürftig und birgt damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Durch den Denkmalschutz können sich dabei hohe steuerliche Vorteile ergeben, zudem ist aufgrund des Denkmalstatus kein Energieausweis erforderlich.