Anzeigen kostenlos inserieren in Hamburg

Teilweise sind die Wohnungen saniert, andere befinden sich noch in einem altersbedingten Zustand. Raumaufteilung Die Wohnung ist seit Februar 2003 vermietet und kann nur mit bestehendem Mietvertrag übernommen werden. Die Küche ist von den Mietern eingebaut worden, das Badezimmer befindet sich im Zustand des Baujahres. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppich ausgelegt.

Georg und direkt an der Alster mit einer ausgezeichneten Lebensqualität - Schönes, sehr gepflegtes Jugendstilhaus aus der vorletzten Jahrhundertwende - In 2003 wurde die ehemalige Mädchen- sowie Knabenschule umfangreich revitalisiert und in Wohneigentum umgewandelt - Großzügiger, individueller Grundriss mit 4 Zimmern zzgl. Ankleidebereich verteilt auf ca. 145 m² Wohnfläche - Dem offenen, ca. 44 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch die offen gehaltene Küche, sowie den charmanten Fensterelementen und dem gemütlichen Kamin ein einzigartiges Raumgefühl verliehen - Eine hervorragende Belichtung und eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m² sorgen für angenehme Lichtverhältnisse -Sonnige, ca. 11 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung in ruhiger Lage und Südost-Ausrichtung - Kellerraum vorhanden - TG-Stellplatz im Haus zum Kauf für 45.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 bietet ein komfortables Zuhause auf einer Wohnfläche von ca. 115 m². Das Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und überzeugt durch seine moderne Technik sowie einen wohnähnlich ausgebauten Keller.

Grundstücksgröße: ca. 1.065,00 m² Wohnfläche: 4 Wohnungen mit ca. 360,00 m² Gewerbefläche: 1 Gewerbefläche mit ca. 234,00 m² Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 80.000,00 € p.a. Heizung: Gaszentral Baujahr 2003 inkl. Warmwasseraufbereitung Garage/Stellplatz: 1 Garage + Carport + 6 PKW-Stellplätze

Die darin enthaltene Dusche ist ebenerdig und somit auch für Senioren gut zu erreichen. Dieses Bad wurde im Jahr 2003 modernisiert und bis heute gut gepflegt. Ein gemütliches Atelier, das vom Büroraum mittels Wendeltreppe zugänglich ist, verzaubert im Dachgeschoss seine Bewohner und bietet die Möglichkeit sich hier zu entfalten.

Ein Höhepunkt für die Bewohner ist der gemeinschaftlich nutzbare Steg mit Badeleiter; ideal, um an warmen Tagen direkt ins Wasser zu springen, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen oder entspannt den Feierabend zu genießen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Ein separater Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 547 € und umfasst die laufenden Kosten sowie die Pflege der Gemeinschaftsflächen.

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 bietet ein komfortables Zuhause auf einer Wohnfläche von ca. 115 m². Das Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und überzeugt durch seine moderne Technik sowie einen wohnähnlich ausgebauten Keller.

Der monatliche Hausgeld-Vorschuss von 412,- € enthält die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.

Gern können wir nach Vereinbarung mit Ihnen besichtigen. Der Mietvertrag bzw. das Mietverhältnis besteht seit dem 15. April 2003. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 423,19 €. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei mtl. 68,66 € zzgl. Heizkosten.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 312,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.