Rx-8 - Immobilien in Hamburg Rx-8

In absolut ruhiger Lage bieten wir Ihnen in der Endetage eines gradlinigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen eine ca. 111 m² große Wohnung, die allerhand zu bieten hat. Der Grundriss eignet sich ideal für den Haushalt mit ein oder zwei Personen. In jeder Weise auf der Sonnenseite des Lebens befinden Sie sich im großzügigen Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Freiblick auf das über 2.000 m² große Grundstück.

Zudem ist die Vorbereitung für elektrische Außenrollläden bereits erfolgt, deren Montage noch aussteht. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht Nr. 8) sorgt für komfortables Parken. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? DANN FORDERN SIE GERN UNSER EXPOSÉ MIT WEITEREN DATEN UND DER ADRESSE AN. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!

Das Haus wurde laufend instandgehalten: Das Dach wurde 2012 inklusive Dämmung erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015 und die zentrale Warmwasseraufbereitung sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit ca. 8 kWp Leistung, sowie ein Stromspeicher mit 7 kW, die zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Zu den Außenanlagen gehören ein Teich mit Bachlauf, ein kleiner Sitzplatz am Teich, Gewächs- und Gartenhaus, Carport mit Wallbox sowie ein überdachter Bereich zum Abstellen von Fahrrädern und Garten-Zubehör.

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1971 errichtet und die Fassade ist verklinkert. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über nur 8 Wohnungen, was dem ganzen einen familiären Touch gibt. Im Untergeschoss befinden sich u.a. die einzelnen Abstellräume, eine Waschküche, ein Bereich zum Abstellen der Fahrräder sowie die Tiefgarage.

Mikroapartments / 20 Wohnungen / Mehrfamilienhaus / Flüchtlingsunterkunft / Hotel mit 2 Gewerbeflächen / direkt am Bahnhof Hamburg-Harburg, gegenüber vom Phoenix-Center Harburg - sanierungsbedürftiges Gebäude (entkernt, Kernsanierung) - 20 Mikroapartments / 20 Wohnungen / Flüchtlingsunterkunft/ Hotelzimmer / 40 Betten (22 Mikroapartments möglich) - Laden an einer Enkaufspassage und an der Hauptstraße gegenüber vom Phoenix-Center Harburg, Gastraum, Bar - Frühstücksraum oder 2 weitere Mikroapartments - Baujahr 1961 - Vollkeller mit Hotelnebenräumen - sanierungs und modernisierungsbedürftig - entkernt - Kerngebiet, reines Gewerbeobjekt oder Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen - 7 Eagen vorhanden, 8 Etagen mit Dachterrassen nach der Aufstockung - ca. 600 m² Nutzfläche nach Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes - Aufzug vorhanden - Stellplatznachweis von 15 Kfz-Stellplätzen erbracht ENERGIEAUSWEIS - Bedarfsausweis vom 10.09.2009 - Endenergiebedarf von 106,3 kWh /(m²a) inkl.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Waschbecken - eine ideale Lösung beispielsweise für Kinder oder als separater Rückzugsbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Teilkeller mit ca. 8 m² Fläche. Die Immobilie ist technisch solide ausgestattet: Beheizt wird sie über eine Gastherme der Marke Junkers (Baujahr 1991), mit zwei Mal 1.000 l Wasserspeicher, (davon 150 l Warmwasser). Eine Photovoltaikanlage (ca. 17 Jahre alt) unterstützt die Energieversorgung (ca. 4.000 kWh pro Jahr).

In bester Wohnlage von Hamburg-Niendorf entstehen 8 exklusive Neubauwohnungen in einem energieeffizienten KfW 55 Mehrfamilienhaus in hochwertiger Bauausführung. Das moderne Wohnkonzept verbindet zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine anspruchsvolle Ausstattung - ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss.

Sie wollen in den begehrten Mundsburg Tower, schätzen die zentrale Lage und die massiven Steuervorteile, wollen aber keinen "Alster-Aufschlag" bezahlen? Dann ist diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 8. OG Ihr "Best Deal". Hier kaufen Sie klug ein: Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Das bedeutet herrliche Morgensonne beim Frühstück und einen weiten Blick über das urbane Lichtermeer der Stadt am Abend.

Mit einer Wohnfläche von ca. 176,9 m² auf einem 500 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dank der großzügigen Bauweise (ca. 8 x 10 Meter Grundfläche) entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles.

Das Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1951, verfügt über vier Vollgeschosse und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten, welche ausschließlich temporär und möbliert vermietet sind. Im ruhigen Innenhof befindet sich eine eingeschossige Remise mit einer Gewerbeeinheit (gewerbliches Wohnen). Dieses Objekt genießt Bestandsschutz.

Objektbeschreibung Diese Wohn- und Gewerbehaus Immobilie, Bj. 1984/85, hat 8 Einheiten, davon 2 Wohneinheiten, 5 Praxen/Büro und 1 Gewerbeeinheit. Eine wunderbare Abwechslung bestehend aus dem charmantem *Ambiente bei der Arbeit* (am/und mit Menschen) und einem besonderen (Wohn-)Vergnügen.

Das Gebäude wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Die Fenster wurden zwischen 1998 und 2019 erneuert. 2004 wurde eine 8?cm starke Außendämmung angebracht und die Geschossdecke auf insgesamt bis zu 20?cm gedämmt. Die Küche wurde 2003 modernisiert. Ein Kaminofen aus demselben Jahr ist genehmigt, die Unterlagen liegen vor.

Für größere Einkäufe muss man zur einer der zwei nächsten Städten fahren, Orebic oderTrpanj, 13 – 15 Minuten Autofahrt. Dubrovnik ist zwei Autostunden entfernt.   Der nächste Strand ist 8 – 10 Minuten Autofahrt entfernt.     Peljesac ist nicht nur eine der schönsten dalmatinischen Inseln, sie ist das Zentrum der traditionellen Weinproduktion, auch bekannt wegen wunderschöner Natur und besonders sauberen türkisblauen Meerwassers.  

Mit dem Neubau in der Bogenallee 8 in Harvestehude schaffen wir ein weiteres Objekt, das die Wünsche der Menschen an ein nachhaltiges Lebensumfeld aufnimmt und konsequent umsetzt. Immer mehr Hamburgerinnen und Hamburger möchten z.B. ihr Großstadtleben autofrei organisieren.

Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Meiendorf auf einem ca. 1000qm großen Grundstück. Die Wohnfläche von 180qm verteilt sich auf zwei Etagen mit 8 Zimmern und ist zusätzlich voll unterkellert. Das Haus wurde 1949 gebaut und 1979 erweitert. Das Haus wurde im Jahr 2012 aufwendig kernsaniert - das Dach wurde neu isoliert, die Elektrik wurde erneuert, eine Fußbodenheizung wurde eingebaut, die zwei Badezimmer im Obergeschoss wurden komplett neu gestaltet und nahezu alle Fußbödenbeläge, Wände und Decken wurden ersetzt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Übergang in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe bis zu 8 Metern, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Im Galeriegeschoss befindet sich ein auf einer Empore eingerichtetes Büro sowie ein weiterer Raum mit zusätzlicher Abstellfläche. Von der Empore aus bietet sich ein herrlicher Blick in die Wohnlandschaft.

In der Eimsbüttlerstr. 88-92 stehen in jedem Stockwerk je eine drei Zimmer Einheit mit ca. 80m² und eine zwei Zimmer Einheit mit ca. 50m² Grundfläche zum Verkauf. In der Gravensteinerstr. 8-10 sind es durchgehend 2-Zimmer-Wohnungen mit 65m². Ideal also, um in Eimsbüttel ein neues und passendes Zuhause zu finden, einerlei ob Allein, als Paar oder kleine Familie. In den Häusern finden gerade umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten statt, so daß Sie in eine WEG mit hervorragend aufgearbeitetem das Gemeinschaftseigentum eintreten können.

In der Eimsbüttlerstr. 88-92 stehen in jedem Stockwerk je eine drei Zimmer Einheit mit ca. 80m² und eine zwei Zimmer Einheit mit ca. 50m² Grundfläche zum Verkauf. In der Gravensteinerstr. 8-10 sind es durchgehend 2-Zimmer-Wohnungen mit 65m². Ideal also, um in Eimsbüttel ein neues und passendes Zuhause zu finden, einerlei ob Allein, als Paar oder kleine Familie. In den Häusern finden gerade umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten statt, so daß Sie in eine WEG mit hervorragend aufgearbeitetem das Gemeinschaftseigentum eintreten können.