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Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Mobilität kann das Quartier punkten. Dazu zählen: KfW-55-Effizienzhaus-Standard, Gründach, Hofbegrünung, E-Mobilität in der Garage. Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: mieten.maxbrauerquartier.de

Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Mobilität kann das Quartier punkten. Dazu zählen: KfW-55-Effizienzhaus-Standard, Gründach, Hofbegrünung, E-Mobilität in der Garage. Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: mieten.maxbrauerquartier.de

Das Quartier setzt auch in puncto Nachhaltigkeit und Mobilität Maßstäbe: Es erfüllt den KfW-55-Effizienzhaus-Standard, verfügt über Photovoltaikanlagen auf den Dächern, begrünten Innenhöfen, E-Mobilität in der Tiefgarage und Fahrradkeller mit Ladestationen. Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: max-brauer-wohnungen.de

ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad ergänzen das Raumangebot. Zudem bietet ein Kellerraum weitere Staufläche.

+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, ideal als Ihr neues Eigenheim + Entspannung unter freiem Himmel dank 2 Balkone , lichtdurchflutet + Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2020, Hausgeld: ca. 362€ + Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Laminatboden + Weiteren Komfort im Alltag garantiert ein Freistellplatz+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, ideal als Ihr neues Eigenheim + Entspannung unter freiem Himmel dank 2 Balkone , lichtdurchflutet + Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, + Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Laminatboden + Weiteren Komfort im Alltag garantiert ein Freistellplatz Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Ein separates WC ergänzt die funktionale Aufteilung der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Platz für Haushaltsutensilien schafft und so für Ordnung im Alltag sorgt. Die helle und großzügige Gestaltung, die ideale Raumaufteilung über den großen Flur, die moderne und voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit zusätzlichem WC sowie der nützliche Abstellraum machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sie besticht durch ihren funktionalen und großzügigen Grundriss: ein offener Wohn-Essbereich mit Wohnküche (hochwertige Nolte-Einbauküche in Anthrazit) und Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Duschbad mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen, Handtuchheizkörper und Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich auch in dem Echtholz-Dielenparkett und den an allen Fenstern vorhandenen Jalousien wieder.

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Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschine. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Duschbad, einen Technikraum sowie zwei helle Zimmer - aktuell als Büro und Gästezimmer eingerichtet. Besonders charmant: Der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort mit Weitblick bietet.

Der Wintergarten mit Blick zum großen Garten erweitert den Raum nach draußen und ist ein idealer Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafräume, eine Abstellkammer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Platz. Im Keller, der sich hervorragend für Hauswirtschaft, als Werkstatt, Lager und zum Abstellen von Sachen eignet, ist ein ca. 20 m² großer, Hobbyraum als Nutzfläche vorhanden, der über eine Fußbodenheizung erwärmt wird und bisher als Homeoffice genutzt wurde.

Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Holzdielenboden oder Fischgrätparkett belegt, die Küche ist gefliest. Wenn man die zum Steindamm belegenen Räume als Wohn- und Esszimmer nutzt, würden drei weitere Räume als Schlafräume zur Verfügung stehen, einer davon mit Zugang zum kleinen Balkon, der zum Innenhof des Objektes belegten ist. Eine Nutzung der Wohnung als 4er oder 5er WG wäre ebenso denkbar.

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Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne, das den Komfort eines Vollbads bietet. Im Untergeschoss (Souterrain) befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen separaten Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum.

kein Alkohol/Drogen. 2 Zimmer sind schon vermietet an 1 Studentin und 1 Auszubildende. Weitere Details über Ausstattung, auf Anfrage. Übernahme der Wohnungsreinigung! Mietdauer unbegrenzt, Miete & Kaution nach Absprache verhandelbar

Im Weiteren verfügt diese Wohnung über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher von dem Wohnbereich zu erreichen ist. Ein zweiter Balkon, welcher überdacht ist, ist von dem Schlafzimmer aus zugänglich.

Der zur Wohnung gehörende Garten mit Terrasse ist direkt über das Wohnzimmer zugänglich und steht dem Mieter zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Pflege der Rasenfläche obliegt dem Mieter. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für 100,00 € sowie ein Außenstellplatz für 50,00 € gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Stellplatzmieten sind bereits in der Grundmiete enthalten.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Mobilität kann das Quartier punkten. Dazu zählen: KfW-55-Effizienzhaus-Standard, Gründach, Hofbegrünung, E-Mobilität in der Garage. Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: mieten.maxbrauerquartier.de

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Umweltfreundliches Wohnen wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage unterstützt, die für eine effiziente Energieversorgung sorgen. Des Weiteren steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für die sichere Unterbringung von Autos oder Fahrrädern bietet. Willkommen in der "Dammwiese 10", Ihrem neuen Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.