Kinder - Wohnung kaufen in Hamburg Kinder

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Raumaufteilung Einbauküche mit E-Geräten Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder,- o. Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC Balkon, überdacht

110 m² große Wohnung teilt sich auf in Flur, Gäste-WC mit Dusche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellkammer sowie einen Südbalkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine erneuerte Gaszentralheizung.

Wohnen und Essen finden auf rund 33 m², statt, den Bereich könnte man wunderbar teilen und so ein zweites Schlafzimmer, Arbeits- Kinder - oder Gästezimmer schaffen, vorausgesetzt es stört Sie nicht, dass der Eingang dann aus dem Wohnzimmer erfolgen wird. Das eigentliche Schlafzimmer hat eine gute Größe, mit Platz für ein großes Doppelbett und den obligatorischen 6-türigen Pax-Kleiderschrank.

Von der großzügigen Diele gehen das großzügige Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-oder Arbeitszimmer, ein Voll-und Duschbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ab. Die komplette Wohnung ist in weiß gestrichen und verfügt über einen modernen Bodenbelag in "Vintage Optik". Im Dielenbereich und in allen drei Schlafräumen befinden sich weiße Einbauschränke.

Das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel. Das dritte Zimmer, mit knapp 10 m², eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und überzeugt mit einem angenehmen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist kompakt, funktional und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – darunter Cerankochfeld und Backofen– sowie einem praktischen Vorrats- und Abstellraum, in dem auch der Sicherungskasten untergebracht ist.

Kopieren Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser: Anmeldelink: https://forms.gle/FLXnd9Nu13C9UMDVA Eine vorherige Anmeldung und festes Schuhwerk sind unbedingt erforderlich. Kinder müssen stets beaufsichtigt werden. Wir freuen uns auf Sie! Was Sie erwartet: Die Wohnung ist hell gestaltet. Sie erreichen die im dritten Stock gelegene Wohnung bequem per Aufzug. Der geräumige Flur ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen weißen Einbauschrank.

Der Grundriss überzeugt mit einer einladenden Diele, von der aus ein separates Zimmer (ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer) mit Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC erreichbar sind. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Flur zur großzügigen Essdiele, über die sowohl das lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer mit eigenem Bad betreten werden können.

80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine gepflegte Einbauküche (2018), ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963, verfügt über einen Aufzug und nur zwei Wohnungen pro Etage - eine angenehm private Atmosphäre.

Hinter der angenehm ruhigen Fassade erstrecken sich 25 Wohnungen von 36 bis 152 m². Sie finden Singleapartments und weitläufige 4-Zimmer Wohnungen, die auch Familien mit Kindern ein wunderbares Zuhause bieten. Licht, Offenheit und Helligkeit bestimmen die Wohnungen. Alle Fenster sind bodentief. Wohnküchen sind - wie im echten Leben - Dreh- und Angelpunkt der Grundrisse.

Die Wohnung bietet Ihnen eine moderne Einbauküche mit Essbereich, die durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist, zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit En-Suite-Bad. Ein zusätzliches Gästebad sorgt für Komfort im Alltag. Bodentiefe Fensterfronten in allen Zimmern schaffen ein freundliches Ambiente und bieten direkten Zugang zum eigenen Südwestgarten - ein idyllischer Rückzugsort mit Terrasse und elektrischer Markise.

Die separate Küche bietet alles, was das Kochherz begehrt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer warten zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice sowie ein zusätzliches Gästezimmer - Flexibilität für jede Lebenssituation. Ein Vollbad sowie ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden den komfortablen Grundriss perfekt ab.

Der Grundriss der Wohnung ist sowohl für Singles und Paare als auch für Familien mit bis zu zwei Kindern optimal geeignet. Natürlich ist die Wohnung auch für Kapitalanleger geeignet. Last but not least ist im Preis ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Somit ist das lästige "Parkplatz suchen" kein Thema für Sie.

00 per 31.12.2023 - Türöffner-/Gegensprechanlage - Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Laminatfußboden, Telefon- Anschluss und Garderobenplatz - ein Abstellraum in der Wohnung - Küche in L-Form mit Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler) - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 21 m²) mit Teppichfußboden, Balkonausgang, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss - großer, überdachter Süd-/West-Balkon mit Sichtschutz - Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Teppichfußboden, elektrischen Außenrollladen und TV-Anschluss - hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Kinder-/Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden und elektrischen Außenrollladen - weiße Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt) - Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - ein großer Kellerraum (ca. 25 m²) - Wasch-/Trocken und Fahrradekeller (Gemeinschaftsräume) - eine Einzelgarage - Kabelfernsehen Modernisierung: - neue Laminatfußböden (Flur und Kinder-/Arbeitszimmer) - 2023 - - Treppenhaus und Dacherneuerung - 2018 – 2020 - - neues Kunststofffenster im Schlafzimmer - 2013 - - neue Einbauküche - 2005 - Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a), Fernwärme, Gebäudebaujahr 1972, Energieeffizienzklasse E

Die Küche ist modern und funktional gestaltet, mit Platz für eine kleine Essecke. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, bieten Flexibilität für Ihre Wohnwünsche. Das Badezimmer ist hell und verfügt über eine Dusche. Nicht ganz traditionell, aber praktisch- das WC ist von dem Duschbad getrennt.

Spielplätze und begrünte Wege sorgen für Lebensqualität im Alltag - ein Ort, an dem sich sowohl Kinder als auch Erwachsene wohlfühlen. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und die U-Bahn gut erreichbar. Eine rundum attraktive Wohnung in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt - ruhig, naturnah, gepflegt und zugleich hervorragend angebunden.

Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf einen Balkon. Das weitere Zimmer mit den ca. 12 m² kann ideal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Zudem gelangen Sie von der Wohnung direkt auf den Dachboden, sodass Ihnen hier auch noch einmal praktische Staufläche zur Verfügung steht.

Sie verfügt über eine repräsentative Eingangsdiele von 13 m², die durch einen tollen Spiegelschrank noch einmal so groß wirkt. Davon ab gehen zwei Kinder/Arbeitszimmer, wobei eines davon als Esszimmer genutzt wurde und momentan mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das ließe sich aber ganz einfach zurück bauen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige, herrlich grüne Terrasse.

Das Dachstudio verfügt über ein Duschbad, eine Küche und einen zusätzlichen Zugang über das Treppenhaus und eröffnet so viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Gemeinschaftsgarten ist für Kinder attraktiv. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Auto- Stellplatz im Hof kann für 40 Euro im Monat von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden. Ferner gibt es auch einen Fahrradkeller. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine großzügige Instandhaltungsreserve.

Über eine elegante, stilvoll gestaltete Buchentreppe betreten Sie das untere Geschoss - ein Rückzugsort voller Ruhe und Behaglichkeit. Hier erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Highlight auf dieser Ebene ist zweifellos das helle, modern ausgestattete Tageslichtbad: ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Kombination aus einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer komfortablen Badewanne schafft den idealen Rahmen für Ihre ganz persönlichen Wellnessmomente - ob am Morgen oder zum Ausklang des Tages.

Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Ruhe und Weite, während ein kleiner Nebenraum sich ideal als Home-Office oder Ankleide eignet. Am Ende des Flurs warten zwei weitere charmante Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Eines davon verfügt über einen eigenen Südbalkon - ein sonniger Rückzugsort für den Nachmittagskaffee oder ein gutes Buch. Das moderne Badezimmer mit Natursteinfliesen und bodentiefer Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.