Spaten - Immobilien kaufen in Hamburg Spaten

mit Ausrichtung zur Treptower Straße verfügt über eine ca. 90 m² große 3- Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Duschbad und Gäste-WC und ist aktuell mietfrei lieferbar. Der damals später erfolgte Neubau verfügt insgesamt über zwei Wohnungen: Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die Wohnung ist mit einer offenen Einbau-Wohnküche, einem Vollbad sowie einem Gäste-WC ausgestattet.

Jahrhundert der Petersen Park: Zunächst legte der Hamburger Senator Petersen eine Villa mit englischem Garten an, später übernahmen Emma und August Fockelmann die Idylle und verwandelten sie in einen charmanten Tierpark. Mit dem Neubauprojekt Emma & August entsteht nun moderner Lebensraum an diesem grünen Ort direkt an der Tarpenbek: Zwei Gebäude mit 3- bis 5-Zimmerwohnungen auf ca. 74 bis 131 m² Wohnfläche mit offenen Wohn- und Essbereichen, überwiegend bodentiefen Fenstern und einer ausgewählten Ausstattung.

Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Lokstedt Inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Lokstedt erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche - ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als späteres Eigenheim: Diese Immobilie bietet eine attraktive Perspektive. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Fenster und direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

5 m² große und überdachte Loggia bietet viel Platz um den Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft bis in die späten Abendstunden zu genießen. Der untere Wohnbereich verfügt zudem über ein separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Unterhalb der Wohnungstreppe befindet sich ein hochwertiger Garderoben-Einbauschrank sowie ein zusätzlicher Stauraum für Schuhe, Staubsauger und Co.

Eine Stahlbetondecke zwischen den Etagen dient dem besseren Schallschutz, und das Flachdach der angebauten Garage wurde statisch so ausgelegt, dass es später einmal als Balkon für das OG genutzt werden kann. Alle Räume im ca. 83m² großen TG sind gut belichtet. Feuchtigkeit wurden nicht festgestellt. Eine Außentreppe zum rückwärtigen Garten ist vorhanden.

Die zweite Wohneinheit bietet im EG einen Flur, ein Vollbad, ein halbes Zimmer sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Anschlüssen für eine Einbauküche und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im OG, welches erst zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut worden ist, befindet sich ein großes Zimmer mit Zugang zu einem weiteren, halben Zimmer sowie ein Duschbad. Fügt man beide Einheiten wieder zusammen, hat man ein überaus großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus.

Baujahr und Zustand: Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet. Das Bad stammt aus den 1990ern. Das Dach wurde in 2011 neu eingedeckt, gedämmt und für den späteren Ausbau vorbereitet. Natürlich ist ein Wohnhaus, das seit der Errichtung nicht mehr viel verändert wurde, sanierungsbedürftig. Alle diese beschriebenen Zustände sind bei der Kaufpreisfindung mit eingeflossen.

Das Gebäudeensemble blickt auf eine bewegte Geschichte zurück - errichtet im ausgehenden 19. Jahrhundert, zunächst als Tanzsaal mit Gastronomie und Kegelbahn genutzt, später in den 1950er Jahren zum Kino umgebaut, entstand über Jahrzehnte hinweg in mehreren Ausbaustufen ein charmantes und einzigartiges Wohnhaus mit heute 15 vollständig vermieteten Wohneinheiten. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.403?

Diese großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Durch die...

Die bodentiefen Fenster öffnen sich zu der rund 26 qm großen Sonnenterrasse mit West-Ausrichtung, auf der man ab Mittags die Sonne genießen und bis in die späten Abendstunden gesellig sitzen kann. Das an den Wohnbereich angrenzende, rd. 14 qm große, Arbeits- und Gästezimmer ist für Homeoffice und den spontanen Übernachtungsbesuch bestens geeignet. Im gesamten Erdgeschoss wurde in 2023 hochwertiger Design-Venyl-Boden in ansprechender Parkettoptik verlegt.

264 m² großen, wunderschön eingewachsenen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit Geschichte und Charakter. Ursprünglich ca. 1934 erbaut und später erweitert, ist das derzeit sanierungsbedürftige Haus massiv gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², die aktuell als Zweifamilienhaus aufgeteilt ist, bietet es eine fantastische Leinwand für Ihre Modernisierungs-Visionen.

Ergänzt wird das Ensemble durch einen Balkon, ein Doppel-Carport sowie ein Gartenhaus. Eine Kaminzugvorrichtung ist bereits vorhanden - ideal, um später einen Kamin zu integrieren und so den Wohnkomfort um eine weitere Dimension zu bereichern. Der Vollkeller (ca. 77 m²) überzeugt durch 3 schön ausgebaute Räume mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Hobbys, Fitness oder Home Cinema.

Argumente für Kapitalanleger - Direkt vermietet , Verlängerung ist erwünscht - kein Leerstandsrisiko - Kein Möblierungsaufwand, sofortige Weitervermietung möglich - Niedrige laufende Kosten, gutes Mietverhältnis (befristet, Verlängerung möglich) - Attraktive Mikrolage mit hoher Mietnachfrage Vorteile für Eigennutzer - Sofort bezugsbereit, möbliert und gepflegt - Ideal als City-Apartment, Zweitwohnung oder Pendlerlösung - Kompakte Größe, niedrige Betriebskosten - Spätere Nutzung als Alterssitz oder zur Vermietung flexibel möglich Ihr nächster Schritt: Ob als clevere Investition oder künftiger Wohnsitz: Diese möblierte Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität mit minimalem Aufwand, kompakt, komfortabel und wirtschaftlich überzeugend.

Die Bornstraße liegt in einer besonders gefragten Wohngegend zwischen dem Grindelviertel und dem feinen Rothenbaumquartier. Ob als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - diese modernisierte Altbauwohnung vereint klassische Substanz, durchdachte Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Hamburgs zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Interesse geweckt?

Jahrhundert der Petersen Park: Zunächst legte der Hamburger Senator Petersen eine Villa mit englischem Garten an, später übernahmen Emma und August Fockelmann die Idylle und verwandelten sie in einen charmanten Tierpark. Mit dem Neubauprojekt Emma & August entsteht nun moderner Lebensraum an diesem grünen Ort direkt an der Tarpenbek: Zwei Gebäude mit 3- bis 5-Zimmerwohnungen auf ca. 74 bis 131 m² Wohnfläche mit offenen Wohn- und Essbereichen, überwiegend bodentiefen Fenstern und einer ausgewählten Ausstattung.

Jahrhundert der Petersen Park: Zunächst legte der Hamburger Senator Petersen eine Villa mit englischem Garten an, später übernahmen Emma und August Fockelmann die Idylle und verwandelten sie in einen charmanten Tierpark. Mit dem Neubauprojekt Emma & August entsteht nun moderner Lebensraum an diesem grünen Ort direkt an der Tarpenbek: Zwei Gebäude mit 3- bis 5-Zimmerwohnungen auf ca. 74 bis 131 m² Wohnfläche mit offenen Wohn- und Essbereichen, überwiegend bodentiefen Fenstern und einer ausgewählten Ausstattung.

Jahrhundert der Petersen Park: Zunächst legte der Hamburger Senator Petersen eine Villa mit englischem Garten an, später übernahmen Emma und August Fockelmann die Idylle und verwandelten sie in einen charmanten Tierpark. Mit dem Neubauprojekt Emma & August entsteht nun moderner Lebensraum an diesem grünen Ort direkt an der Tarpenbek: Zwei Gebäude mit 3- bis 5-Zimmerwohnungen auf ca. 74 bis 131 m² Wohnfläche mit offenen Wohn- und Essbereichen, überwiegend bodentiefen Fenstern und einer ausgewählten Ausstattung.

Jahrhundert der Petersen Park: Zunächst legte der Hamburger Senator Petersen eine Villa mit englischem Garten an, später übernahmen Emma und August Fockelmann die Idylle und verwandelten sie in einen charmanten Tierpark. Mit dem Neubauprojekt Emma & August entsteht nun moderner Lebensraum an diesem grünen Ort direkt an der Tarpenbek: Zwei Gebäude mit 3- bis 5-Zimmerwohnungen auf ca. 74 bis 131 m² Wohnfläche mit offenen Wohn- und Essbereichen, überwiegend bodentiefen Fenstern und einer ausgewählten Ausstattung.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen Haus aus dem Baujahr 1887 und vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude ist ein opulentes, originales Stück aus dem späten 19. Jahrhundert und beeindruckt durch seine klassizistische Architektur sowie liebevoll erhaltene Details. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergschoss, erstreckt sich über großzügige 108 Quadratmeter und umfasst drei Zimmer, die sich in einen stilvollen Wohnbereich, ein elegantes Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie ein separates Ankleidezimmer aufteilen.