Rx-8 - Immobilien kaufen in Hamburg Rx-8

Die Küchenfronten sind in glanzweiß gehalten und mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke NEFF ausgestattet. Der Essbereich bietet 8-10 Gästen ausreichend Platz. Aus der Wohnküche haben Sie durch die bodentiefen Fenster und die Terrassentür Zugang und einen herrlichen Ausblick in Ihren sonnigen Garten. Die Außenterrasse bietet genug Platz für einen großen Tisch, die Grillstation und eine Hollywoodschaukel.

Vergrößerung des Hauses möglich oder ggf. zweites Gebäude im rückwärtigen Garten (Anfrage beim Bauamt erforderlich) ERDGESCHOSS - ca. 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit Parkettboden (Verlegung in Fischgräten-Optik) - ca. 2,70 m hohe Decke mit Hohlkehle aus dem Baujahr 1935 im Wohnzimmer - Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet, breite Fensterfläche mit Blick in den weitläufigen Garten - alter Kaminzug vorhanden (kein Kamin angeschlossen) - Essbereich mit zwei Fenstern an der Ecke mit Blick in den Vorgarten und Weitblick auf die Felder, nach Osten und Süden ausgerichtet - weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen - Glasschiebetür zur Küche, Küche vom Essbereich und vom Flur aus begehbar, Fußbodenheizung in der Küche - weiße Einbauküche mit Glaselementen und Arbeitsplatte aus Holz - Elektrogeräte wie der Backofen und die Mikrowelle auf Arbeitshöhe, die Geschirrspülmaschine, das breite Kochfeld (Ceran) und die integrierte Dunstabzugshaube - Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche mit Glasduschwand, Doppelwaschtisch, wandhängendem WC, Handtuchhalterheizkörper und rundem Fenster - ca. 13 m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Blick in den Garten (Westen) und großem, runden Oberlicht - repräsentative Diele mit ansehnlichen Rundbögen und der Holztreppe aus dem Jahr 1935,Einbauschrank und Platz für Kleider- und Schuhschränke, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik - Windfang mit Fliesen und stilvoller Eingangstür ZUGANG ZUR TERRASSE UND ZUM GARTEN über den Flur mit den Glasbausteinen - ca. 32 m² große Terrasse, nach Westen (seitlich im Süden) ausgerichtet - davon ca. 18 m² überdachter Terrassenbereich mit Sonnenschutz-Plissees (Seilspannmarkise) und Seitenwand / Windschutz aus Glasbausteinen - weitläufiger Garten mit viel Platz zum Spielen für Kinder oder eine große Auslauffläche für Haustiere - Regenwasserauffangbehälter für die Gartenbewässerung vorhanden DACHGESCHOSS - über die charmante Holztreppe aus dem Baujahr 1935 begehbar - Zugang zu den 3 Zimmern über die weiß lackierten Kassettentüren - bei Bedarf können 2 der Zimmer zu einem ca. 14 m² großen Zimmer verbunden werden: - ca. 8 m² großes Zimmer mit Weitblick auf die weitläufigen Felder, Holzdielenboden - ca. 6 m² großes Zimmer mit Zugang auf die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Weitblick in den grünen Garten - ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer (ensuit Bad) mit Wand aus Glasbausteinen und Glastür - Holzdielenboden - Einbauschrank im Schlafzimmer - Weitblick auf die Felder, nach Osten ausgerichtet - Vollbad mit Eckbadewanne, wandhängendem WC, Waschtisch und Fenster SPITZBODEN KELLERGESCHOSS MIT KELLERAUßENTREPPE weitere Beschreibung unter Ausstattung

Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973, 8 Einheiten, laufend instandgehalten, Tiefgarage, Fahrradstellplatz, Kunststofffenster, Trockenraum mit Münz-Waschmaschine

Mikroapartments / 20 Wohnungen / Mehrfamilienhaus / Flüchtlingsunterkunft / Hotel mit 2 Gewerbeflächen / direkt am Bahnhof Hamburg-Harburg, gegenüber vom Phoenix-Center Harburg - sanierungsbedürftiges Gebäude (entkernt, Kernsanierung) - 20 Mikroapartments / 20 Wohnungen / Flüchtlingsunterkunft/ Hotelzimmer / 40 Betten (22 Mikroapartments möglich) - Laden an einer Enkaufspassage und an der Hauptstraße gegenüber vom Phoenix-Center Harburg, Gastraum, Bar - Frühstücksraum oder 2 weitere Mikroapartments - Baujahr 1961 - Vollkeller mit Hotelnebenräumen - sanierungs und modernisierungsbedürftig - entkernt - Kerngebiet, reines Gewerbeobjekt oder Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen - 7 Eagen vorhanden, 8 Etagen mit Dachterrassen nach der Aufstockung - ca. 600 m² Nutzfläche nach Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes - Aufzug vorhanden - Stellplatznachweis von 15 Kfz-Stellplätzen erbracht ENERGIEAUSWEIS - Bedarfsausweis vom 10.09.2009 - Endenergiebedarf von 106,3 kWh /(m²a) inkl.

Obergeschoß gelegene Dachgeschoss-Wohnung eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer und eine sonnig gelegene Loggia mit ca. 8 m². Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1988 ausgebaut. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2007 umfangreich modernisiert. Der Schnitt dieser Wohnung ist großzügig und individuell. Durch die vielen Veluxfenster ist die Wohnung sehr hell.

Das im Jahre 1958 mit vier Wohneinheiten errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2017 um einen gartenseitigen Anbau mit vier weiteren Wohneinheiten erweitert und erhielt ein neues Satteldach mit einer...

Die Immobilie überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein schönes Zuhause bietet. Jede Doppelhaushälfte verfügt jeweils über 8 Zimmer verteilt auf Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt jeweils ca. 269m². Jede Haushälfte ist mit einem großzügigen Vollbad (separates WC), zwei Dusch-Bädern und einem Gäste-WC ausgestattet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein schönes Zuhause bietet. Jede Doppelhaushälfte verfügt jeweils über 8 Zimmer verteilt auf Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt jeweils ca. 269m². Jede Haushälfte ist mit einem großzügigen Vollbad (separates WC), zwei Dusch-Bädern und einem Gäste-WC ausgestattet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² und einer Kombination aus hochwertigen Annehmlichkeiten bietet dieses Hausboot alles für den maritimen Lifestyle. Die Maße von ca. 20 m Länge und ca. 8 m Breite bei einem Tiefgang von nur ca. 0,6 m machen das Hausboot geräumig und zugleich wendig, sollte es nochmal einen neuen Hafen ansteuern. Es bietet mit dreieinhalb Zimmern und einer Deckenhöhe von ca. 2,5 m im oberen Bereich und ca. 2,2 m im unteren Bereich ein luftiges Raumgefühl.

Es sind diverse Anschlüsse in Form von Steckdosen, Deckenauslässen, Netzwerkkabeln etc. vorhanden. Zusätzlich zum offenen Hauptraum sind an der rechten Seite zwei weitere Zimmer, die 12 und 8 qm groß sind. Die Zimmer sind mit doppelt beplankten Rigipswänden gezielt in Rechteckform abgeteilt worden und dienten bislang als Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Die Aufteilung kann jederzeit beliebig geändert werden, wenn das gewünscht ist.

- Eingang zum Haus durch einen gemütlichen Windfang
- linksseitig ein hochwertiges Gäste-WC
- geräumige Diele
- großzügiges Esszimmer
- vollausgestattete, hochwertige Krüger Küche
- Wohnzimmer mit...

Für Kapitalanleger: Nach § 7i EStG können bis zu 100 % der Sanierungskosten über 12 Jahre abgeschrieben werden (8 Jahre je 9 %, 4 Jahre je 7 %). . Für Eigennutzer: Nach § 10f EStG können 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre verteilt steuerlich geltend gemacht werden. Hinweis: Die genannten Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindliche Vorschläge.

Mehrfamilienhaus unmittelbar am UKE mit 8 Wohneinheiten und 418 m² Mietfläche -gut vermietbare Wohnungen von 34m² - 60m² - großzügiger Garten hinter dem Haus -Grundstücksgröße von 857 m² -5 Wohneinheiten sind befristet vermietet und können zum Jahresende 2025 frei geliefert werden -die weiteren 3 Wohnungen sind unbefristet vermietet -aktuelle Jahresnettomiete i.H.v. 77.000,00€ -Baugenehmigung für ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und 8 TG-Stellplätze inkl. sämtliche Fachplanungen liegt vor -die realisierbare Nettowohnfläche beträgt ca. 815 m² -alternativ besteht die Möglichkeit das Bestandshaus um 1 Vollgeschoss sowie einem Staffelgeschoss aufzustocken, ein ehem.

Mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien, in Form einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe werden die 8 Neubauwohnungen beheizt. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien, in Form einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe werden die 8 Neubauwohnungen beheizt. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien, in Form einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe werden die 8 Neubauwohnungen beheizt. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Schon beim Betreten dieser Villa spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 305 m², 8 Zimmern und ausgebauten Dachgeschoss bietet sie großzügigen Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder, die mit edlen Materialien und stilvollen Details gestaltet sind.

HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE - Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren - Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert - Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand - Unmittelbare Nähe zum Stadtpark - U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: - Vier Hauseingänge - Objekt voll unterkellert - Gärtnerisch angelegtes Grundstück - Videogegensprechanlage - Treppenhäuser renoviert - Fahrradabstellplätze - Erneuerung der Fenster 2021 - Installation neue Ständerbalkone 2021 - 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert - Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme - Dachgeschoss-Ausbau 2024 - Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen

+ Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren + Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand + Alle Bestandswohnungen mit neuen Fenstern & Ständer-Balkonen + Ausbau Dachgeschoss geplante - Fertigstellung 2024 (8 Wohnungen) + Wohnungen überwiegend mit Original-Dielenböden + Unmittelbare Nähe zum Stadtpark + U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar + Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur + Vier Hauseingänge + Objekt voll unterkellert + Gärtnerisch angelegtes Grundstück + Erneuerung der Fenster in 2021 + Installation neuer Ständerbalkone 2021 + 12 Einheiten vollständig renoviert + Gut erhaltene Dielenböden in den Wohnungen + Abstellräume der Wohnungen & Waschküche im Keller + 24 Wohnungen mit Gaskombi-Therme + Videogegensprechanlage + Treppenhäuser renoviert + Fahrradabstellplätze

Für größere Einkäufe muss man zur einer der zwei nächsten Städten fahren, Orebic oderTrpanj, 13 – 15 Minuten Autofahrt. Dubrovnik ist zwei Autostunden entfernt.   Der nächste Strand ist 8 – 10 Minuten Autofahrt entfernt. Peljesac ist nicht nur eine der schönsten dalmatinischen Inseln, sie ist das Zentrum der traditionellen Weinproduktion, auch bekannt wegen wunderschöner Natur und besonders sauberen türkisblauen Meerwassers.