Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Hamburg Katzen-und-kinder

Der Keller überrascht mit einem großzügigen Hobbyraum, Sauna mit Dusche, einem Waschraum sowie dem Heizungsbereich (Öl-Heizung, Bedarfsausweis vorhanden). Der Garten ist ein echtes Highlight, ob als grüne Oase für Ihre Familie, als Spielparadies für Kinder oder mit Blick auf eine mögliche Neubebauung. Ein Carport direkt am Haus sorgt für kurze Wege und Komfort. Das Haus ist renovierungsbedürftig und genau das ist Ihre Chance. Gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen oder nutzen Sie das Potenzial als lukrative Investition.

Direkt daneben liegt das Duschbad. Des Weiteren gibt es noch zwei Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der zentrale, große Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich mit großem Esstisch. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer (sowie Hobbyzimmer, Hauswirtschaftsraum und Lager / Werkraum im Keller) und eine Wohnfläche von ca. 129,22 m², hinzu kommen ca. 25 m² wohnlich nutzbare Fläche ((Grundfläche größer aufgrund der Dachschrägen) im voll ausgebauten Dachgeschoss sowie eine weitere Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 64,40 m² . Das Haus bietet somit viel Platz (z.B. auch für Familien mit mehreren Kindern) auf insgesamt vier Etagen! Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich (gut belichtet durch die großen Fensterflächen und die ideale Südausrichtung) mit schönem Kamin (aufwendig gekachelt in besonderem Design) mit Zugang zur großen Terrasse, die mit einem großen Sommer-/Wintergarten komplett geschlossen ist - hier kann man auch bei schlechtem Wetter "im Grünen" sitzen und verweilen (Frontfenster zum Garten können geöffnet werden).

Ein geräumiger Flur bietet praktische Stellflächen, während das Schlafzimmer ruhige Rückzugsmöglichkeiten schafft. Das weitere Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Vollbad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet Komfort. Die Einbauküche bietet in eine durchdachte Küchenzeile und besticht durch praktische Arbeitsflächen, hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum.

180 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 3 Bäder und einem Garten im Sondernutzungsrecht - Großzügiger heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern sowie Zugang zur schönen Südwest-Loggia - Hochwertige Einbauküche mit maßangefertigter Design-Kochinsel mit Weinkühlschrank - Masterbedroom mit angrenzender Ankleide - Weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Modernes Bad mit Rainshower und Badewanne sowie ein separates Gäste Duschbad - Separater Wohnbereich mit eigenem Duschbad im Erdgeschoss, ideal nutzbar als Einliegerwohnung für Pflegekräfte, Gäste- oder Kinderbereich mit Zugang zum eigenen Garten Für zusätzliche Privatsphäre und Sichtschutz lassen sich große Glas-Schiebe-Elemente flexibel verschieben.

Durch die bereits vorhandenen zwei Zimmertüren bietet sich hier die ideale Möglichkeit, den Raum problemlos durch eine Trennwand in zwei separate Zimmer zu unterteilen - perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll ab. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer, ein stilvolles Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und einer Fußbodenheizung sowie einen praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 Quadratmeter große Bad.

Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an.

Eine elegante Wendeltreppe führt ins Gartengeschoss, wo sich zwei Zimmer befinden, ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Das Masterbad beeindruckt mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne, einer Regendusche sowie einem Doppelwaschtisch. Der große Flur dient aktuell als Arbeitsbereich und bietet, ebenso wie die angrenzenden Zimmer, Zugang zu zwei separaten Terrassen.

Unter Ausnutzung der Hanglage konnte im Untergeschoss eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kitchenette, Duschbad und separatem WC eingerichtet werden, die über einen eigenen Eingang verfügt. Auch die wohnlich ausgebaute Hälfte des Dachgeschosses bietet Ihnen oder Ihren Kindern ein großes Zimmer mit einem Duschbad en suite. Das Dachgeschoss mit ca. 44 m² Nutzfläche (nicht in ausgewiesener Wohnfläche enthalten) ist über eine Treppe vom Wohn-Esszimmer aus zu erreichen. Das große Giebelfenster, ein Fenster in der Dachgaube und die beiden Dachfenster belichten das Dachatelier hervorragend.

In einer ruhigen, zentralen und vor allem grünen Lage von Osdorf, dürfen wir Ihnen dieses schöne Grundstück präsentieren, auf welchem ein Endreihenhaus und einem Mittelreihenhaus entstehen sollen. Die Gärten versprechen viel Sonne und vor allem Platz für Familien mit Kindern. Die Häuser werden im klassischer Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet, verfügen über ca. 135 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und einen zusätzlichen Abstellbereich im Dachgeschoss von ca. 25 m².

Über die mittig platzierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.

Die Küche ist zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Kindern oder als Kapitalanlage. Der neue Eigentümer kann somit selbst entscheiden, ob er die Räume zur Eigennutzung oder zur Vermietung verwenden möchte. Bei einer Vermietung lassen sich 12,00 bis 14,00 €/m² Nettokaltmiete erzielen.

Die Anlage befindet sich auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück am Ende der absolut ruhigen Sackgasse. Bei dem nur geringen Anliegerverkehr können Kinder hier auf der Straße spielen und Sie wohnen absolut idyllisch am Waldrand. Den Häusern ist ein Garagenhof mit sechs Garagen, ein Fahrradschuppen sowie ein kleiner Spielplatz vorgelagert. Zu dem Ensemble gehören mit 5 Reihenhäusern und einem Einzelhaus.

Zwei Terrassen eröffnen den direkten Zugang zu einem ruhigen, grünen und mit Liebe zum Detail angelegten Innenhof mit Spielplatz. Das gesamte Max-Brauer-Quartier ist autofrei, dies ermöglicht, dass die Kinder frei, unbeschwert und sicher spielen können. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Platz für gemeinsames Miteinander als auch für persönliche Rückzugsorte bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit Diele, Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich nebst Diele und Flur ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie der Aufgang zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: Ausgebautes Dachgeschoss mit Schrägen, großes Veluxfenster, wenn man möchte kann leicht eine zusätzliche Waschgelegenheit installiert werden (ideal als zweites Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer).

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet.

Inmitten des grünen Stadtteils Langenhorn liegt diese Doppelhaushälfte in einer beschaulichen Seitenstraße - umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, üppigen Gärten und freundlicher Nachbarschaft, in der Hühner ebenso selbstverständlich sind wie spielende Kinder. Hier begegnet einem ein fast dörflicher Charakter - und dennoch ist die Hamburger Innenstadt in nur rund 30 Minuten bequem erreichbar. In dem charmanten und familienfreundlichen Wohnviertel bietet diese Doppelhaushälfte alles, was ein leidenschaftliches Bau- oder Sanierungsherz höherschlagen lässt: Raum zur freien Gestaltung, ein großes, uneinsehbares Grundstück und Charakter - die einmalige Gelegenheit, ein Haus wieder zum Leben zu erwecken.

Das Haus wurde im Jahre 1986 - ohne Keller - mit ausgebautem Krüppelwalmdach und Rotklinkerfassade auf den Grundmauern eines älteren Bungalows in solider Massivbauweise errichtet und um einen Anbau erweitert. Das Raumprogramm des Hauses ist derzeit auf Großzügigkeit und für eine Familie mit einem Kind ausgelegt, wobei der Grundriss vielseitig nutzbar ist und bei Bedarf z. B. mit nur geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer vom knapp 60 m² großen Wohn-/Essbereich abgetrennt werden kann. Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche mit Einbauprogramm, Diele mit Garderobe und Einbauschrank, Gäste-WC mit Fenster, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Kellerersatz- bzw.