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Raum für Familienleben

950.000 €
Festpreis
12.08.2025
22763 Hamburg
Die Wohnung:

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie geschaffen für das Familienleben. Zwei Terrassen eröffnen den direkten Zugang zu einem ruhigen, grünen und mit Liebe zum Detail angelegten Innenhof mit Spielplatz. Das gesamte Max-Brauer-Quartier ist autofrei, dies ermöglicht, dass die Kinder frei, unbeschwert und sicher spielen können. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Platz für gemeinsames Miteinander als auch für persönliche Rückzugsorte bietet. Dazu gibt es eine Kita direkt im Quartier, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie die Elbe mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt - hier entsteht ein Zuhause, das Familien nicht nur Raum, sondern echtes Lebensgefühl schenkt.

Das Projekt auf einen Blick:

. Hochwertige Eichendielen
. Fußbodenheizung
. Bodentiefe Fenster
. Erlesene Badausstattung mit namenhaften Sanitärelementen
. Großformatige Feinsteinzeugfliesen und edle Wandfliesen
. Bodengleiche Duschen mit Glastüren
. Teilweise Doppelwaschtische
. Südwest-Balkone / Terrassen / Dachterrassen
. Klingel- und Farb-Videogegensprechanlage
. Personenaufzug
. Zweigeschossige Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur
. KfW Standard, Photovoltaikanlage, Regenwasserspeicher
. Das Objekt ist fertiggestellt und bezugsfertig
. CO2-Emissionen: 4,99 kg/(m²a)


















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche107,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
  • Baujahr2022
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert63 kWh/m²a
    • Ausstelldatum02.08.2022

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Info zur Anzeige

  • Ort22763 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum12.08.2025
  • Anzeigen­kennung4f04b12d
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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