Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Hamburg Katzen-und-kinder

Das großzügige Elternschlafzimmer strahlt Ruhe und Geborgenheit aus – ein eigener Wohlfühlbereich für die Eltern. Auch die Kinder finden hier oben ihr eigenes Reich: Zwei helle Kinderzimmer warten darauf, mit Leben und Lachen gefüllt zu werden. Freundliche Farben und viel natürliches Licht schaffen eine fröhliche Atmosphäre – jedes Kind fühlt sich in seinem Zimmer geborgen und zuhause.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Raumaufteilung Einbauküche mit E-Geräten Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder,- o. Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC Balkon, überdacht

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Allee, gesäumt von Kirschbäumen und bietet damit die ideale Umgebung für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Ein im Jahr 2014 fachgerecht ausgeführter Anbau fügt sich nahtlos in die Struktur des Gebäudes ein, wodurch die Wohnfläche noch einmal erheblich erweitert und das großzügige Wohngefühl zusätzlich gesteigert wurde.

Das Obergeschoss, dass Sie über eine gemauerte Treppe erreichen, bietet zwei ca. 16m² große Räume sowie ein Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Hier haben zwei Kinder, Gäste oder ein ruhiges Arbeitszimmer Ihren Raum, während das Highlight im Staffelgeschoss wartet: der große Eltern-Schlafbereich mit en-suite-Bad und direktem Austritt auf die große Dachterrasse und zusätzlichem Studio für ruhige Stunden oder entspanntes Arbeiten von zuhause aus.

Der Dachboden ist komplett ausgebaut mit Heizung und Veluxfenstern, sowie einem Einbauschrank. Allerdings ist die Stehhöhe nur für Kinder gedacht - zum Spielen eignet er sich auf jeden Fall. Im Souterrain könnte eine eigene Wohneinheit entstehen - es gibt einen eigenen Eingang, Küchenanschluss, sowie ein Duschbad. Momentan befinden sich dort 4 Räume und ein Bad.

Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Nutzung - etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight der Anlage sind das hauseigene Schwimmbad und die hauseigene Sauna - beides exklusiv den Bewohnern vorbehalten und Ausdruck des gehobenen Wohnkomforts.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und große Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den vorderen Gartenbereich - perfekt für sonnige Stunden im Freien.

Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, direkt angrenzend an den Friedrichsberger Park mit Spielplatz, Grillstation und Flusslauf der Wandse - ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern, da ein kleiner Pfad vom Gebäude direkt zur Grünfläche führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Küche mit weißen Hochglanz-Einbauten und Platz für einen praktischen Esstisch. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und dank bodentiefer Fenster angenehm hell.

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Zur linken Seite befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. In den übrigen Bereichen der Wohnung - darunter Flur, Wohnbereich, Küche und Badezimmer - wurde pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangs-/Flurbereich mit praktischen Tischlereinbauten, die viel Platz für die Garderobe und die Dinge des Alltags von "Kind und Kegel" bieten, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum für Technik, Waschen und Vorräte. Angrenzend gelangt man in die mit Miele-Geräten ausgestattete Küche von "contur", die neben viel Stauraum, auch einen kleinen Tresen zum Wohnzimmer bietet.

Das Grundstück umfasst etwa 1000qm und der Garten ist sehr schön angelegt - alte Waldbäume harmonieren mit Rasenflächen und terrassierten Beeten am Hang. Es ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien mit Kindern - hier kommen z.B. täglich Rehe aus den umliegenden Wäldern zu Besuch. Das Haus ist seinerzeit von einem Architekten entworfen und erbaut worden, sodass hier viel auf eine gute Substanz und ordentliche Ausführung geachtet wurde.

Der traumhafte große Garten bietet Ihnen durch die Hecken und Bäume an den Seiten viel Privatsphäre und in der Mitte sehr viel Platz für alle Ihre Wünsche: Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht, einer große Hängematte zum Entspannen oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1115 Quadratmetern ist alles möglich.

Eine junge Villa, weiß, eindrucksvoll und praktisch im täglichen Leben... Wir bieten Ihnen unser Haus an, besonders geeignet für Familien mit Kindern, die Kitas und mehre Schulen sind fußläufig erreichbar. Die auf dem nicht einsehbaren Grundstück "geht die Sonne ums Haus". Sie können auf den verschiedenen Terrassen( mit Markisen) der Sonne nachrücken.

Moderne Architektur und sehr gepflegter Zustand des Hauses in einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus nur 5 Parteien -Zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus für je 35.000 EUR -Malerischer, ruhiger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Bootsanleger -Sechs helle, gut nutzbare Zimmer verteilen sich auf ca. 167 m² Wohnfläche -Stilvoll gestalteter, ca. 38 m² großer Wohnbereich mit Kamin und Eichenparkett bietet Zugang zur Südwest-Terrasse -Moderne Einbauküche der Marke Nolte mit umfangreicher Markenausstattung, direkt angrenzend zum Eingangsbereich des Hauses -Vier Schlafzimmer möglich, diese lassen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen -Masterschlafbereich mit Bad en Suite, Ankleide und Zugang zu zwei großzügigen Dachterrassen im 2. OG Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Raumangebot umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse, ein offen gestaltetes Esszimmer (früher zwei Kinderzimmer), eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Der pflegeleichte Garten ist dank des L-förmigen Grundrisses komplett uneinsehbar - perfekt für Kinder und entspannte Stunden im Grünen. Im Untergeschoss erwartet Sie eine wohnlich ausgebaute Fläche mit Sauna, Whirlpool sowie einer stilvollen Bar mit Kaminofen - die ideale Kombination aus Wellnessbereich, Partyraum und Rückzugsort.

Der Keller überrascht mit einem großzügigen Hobbyraum, Sauna mit Dusche, einem Waschraum sowie dem Heizungsbereich (Öl-Heizung, Bedarfsausweis vorhanden). Der Garten ist ein echtes Highlight, ob als grüne Oase für Ihre Familie, als Spielparadies für Kinder oder mit Blick auf eine mögliche Neubebauung. Ein Carport direkt am Haus sorgt für kurze Wege und Komfort. Das Haus ist renovierungsbedürftig und genau das ist Ihre Chance. Gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen oder nutzen Sie das Potenzial als lukrative Investition.

Direkt daneben liegt das Duschbad. Des Weiteren gibt es noch zwei Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der zentrale, große Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich mit großem Esstisch. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer (sowie Hobbyzimmer, Hauswirtschaftsraum und Lager / Werkraum im Keller) und eine Wohnfläche von ca. 129,22 m², hinzu kommen ca. 25 m² wohnlich nutzbare Fläche ((Grundfläche größer aufgrund der Dachschrägen) im voll ausgebauten Dachgeschoss sowie eine weitere Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 64,40 m² . Das Haus bietet somit viel Platz (z.B. auch für Familien mit mehreren Kindern) auf insgesamt vier Etagen! Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich (gut belichtet durch die großen Fensterflächen und die ideale Südausrichtung) mit schönem Kamin (aufwendig gekachelt in besonderem Design) mit Zugang zur großen Terrasse, die mit einem großen Sommer-/Wintergarten komplett geschlossen ist - hier kann man auch bei schlechtem Wetter "im Grünen" sitzen und verweilen (Frontfenster zum Garten können geöffnet werden).

Ein geräumiger Flur bietet praktische Stellflächen, während das Schlafzimmer ruhige Rückzugsmöglichkeiten schafft. Das weitere Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Vollbad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet Komfort. Die Einbauküche bietet in eine durchdachte Küchenzeile und besticht durch praktische Arbeitsflächen, hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum.

180 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 3 Bäder und einem Garten im Sondernutzungsrecht - Großzügiger heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern sowie Zugang zur schönen Südwest-Loggia - Hochwertige Einbauküche mit maßangefertigter Design-Kochinsel mit Weinkühlschrank - Masterbedroom mit angrenzender Ankleide - Weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Modernes Bad mit Rainshower und Badewanne sowie ein separates Gäste Duschbad - Separater Wohnbereich mit eigenem Duschbad im Erdgeschoss, ideal nutzbar als Einliegerwohnung für Pflegekräfte, Gäste- oder Kinderbereich mit Zugang zum eigenen Garten Für zusätzliche Privatsphäre und Sichtschutz lassen sich große Glas-Schiebe-Elemente flexibel verschieben.