Ster+holz - Haus kaufen in Hamburg Ster+holz

Das idyllisch gelegene Grundstück mit 803 m2 Fläche sorgt aufgrund der uneinsehbaren Positionierung für absolute Privatheit und ist pflegeleicht angelegt. Mehrere Außensitzplätze laden zum Verweilen und Genießen ein. Das massiv erbaute Holz-Gartenhaus verfügt nicht nur über eine Werkzeugbank, sondern ist geräumig genug, um darin Fahrräder, Gartengerätschaften und sonstiges Haus- und Gartenzubehör unterzubringen. Ein Doppel-Carport mit 2 Außenstellplätzen schafft ausreichend Platz für Auto(s) und Motorrad.

Die wunderschöne überdachte Terrasse lädt Sie zum Entspannen im Freien ein. Im Garten finden Sie eine kleine Freiterrasse aus Holz auf der Sie ebenfalls die Seele baumeln lassen können. Ein Gartenhäuschen lässt alle Gartengeräte und Fahrräder aus dem Sichtfeld verschwinden. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen.

Hochwertige Regale (Tischlerarbeiten), Stuck, Einbaustrahler, lichtdurchflutete Räume. Die Bulthaup-Küche mit Holz Arbeitsplatte und Gaggenau-Geräten ist mit allen technischen Raffinessen ausgestattet. Sie können sowohl durch eine verglaste einflügelige Schiebetür von der Küche aus als auch von einer verglasten zweiflügeligen Tür von der geräumigen Diele aus in den Wohnbereich gelangen.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in den meisten Räumen sowie hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. Doppelverglaste Fenster aus Holz mit elektrischen Jalousien sorgen für Energieeffizienz und Sicherheit. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Erdgeschoss, der durch seine großzügigen Fenster eine außergewöhnliche Helligkeit und eine besonders einladende Atmosphäre bietet.

Neben einem weiteren Kinderzimmer, folgt ein großzügiges, mit viel Liebe gestaltetes Billardzimmer. Eine weitere Holztreppe führt ins Souterrain. Im Flur steht der wasserführende Holz- Festbrennstoffofen, welcher ans Heizsystem und den Wasserspeicher angeschlossen ist. Zusammen mit der Ölzentralheizung der Marke "Sieger" (Baujahr 2005) sorgen sie für eine gemütliche Wärme im ganzen Haus.

befindet sich ein großzügiger, heller Wohnbereich mit zwei Velux Dachfenstern und einem Fenster in den seitlichen Garten, das sich als Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lässt sowie ein helles, modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne, neben dem Bad gibt es eine separate Dachkammer, vielseitig nutzbar, Bad und Dachkammer sind jeweils mit einem Velux Dachfenster ausgestattet. Alle Treppen bestehen aus dunkel gebeiztem Massiv Holz, die Türen sind ebenfalls massiv und weiß lackiert. Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerräume sind gefliest, teilweise beheizbar und von innen durch das Treppenhaus, von außen über eine Treppe in den Garten erreichbar.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Fenster sind doppelt isolierverglast - im EG mit Holz-, im OG mit Kunststoffrahmen. Eine massive Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt und wird frei geliefert. Insgesamt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit hohem Potenzial - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Fenster sind doppelt isolierverglast - im EG mit Holz-, im OG mit Kunststoffrahmen. Eine massive Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt und wird frei geliefert. Insgesamt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit hohem Potenzial - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Feuchtigkeitsstellen auf • Zur Sanierung eignet sich z.B. ein zeitgemäßes Klinker-Dämmsystem* • Innenwände in Kalksandstein und Holz • Galerie in Holzbauweise als offene Wohnebene im Dachgeschoss • Dacheindeckung in klassischen Betonpfannen • Gasbrennwertheizung, 2020 neu • Der Kamin im Wohnbereich hat Bestandsschutz • Vollkeller als reine Nutzfläche, ein Raum bietet Zugang zum Garten • PKW - Außenstellplatz, separater Platz für Müllboxen • Terrasse in Südausrichtung und lauschig angelegtes Grundstück *Klinker-Dämmsysteme finden Sie z.B. unter: https://www.duoklinker.de/klinkerfassade-daemmen/#

es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer einstöckigen Gewerbeeinheit gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 35 bis 125m² die Gewerbeeinheit inkl. Tiefgarage ist seit 2015 an eine Baufirma vermietet isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2012) mit zentraler Warmwasseraufbereitung teilweise Balkone vorhanden das Objekt verfügt über einen großzügigen Garten auf dem hinteren Grundstücksteil die Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller sechs Außenstellplätze, sechs Tiefgaragen-Stellplätze und eine Garage vorhanden letzte Sanierungsmaßnahmen: Dächer & Dachkonstruktion neu in 2012, Fassade gedämmt in 2012 die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt

Dieses wunderschöne Holzhaus vereint nachhaltiges Wohnen mit natürlicher Behaglichkeit. Dank der nachhaltigen Holzbauweise überzeugt das Haus nicht nur durch eine warme und gemütliche Atmosphäre,...

massive Bauweise, Fassade mit Verblender gelb, Decken Stahlbeton, Dach als Satteldach (Neigung 35 Grad/30 Grad), voll unterkellert, Fenster Holz/doppelverglast, 5-6 Zimmer, Vollbad mit Wanne/Dusche, Gäste-WC, Küche mit älterer Einbauzeile, massive Treppe ins Untergeschoss, Kelleraußentreppe, Gas-Zentralheizung (aus ca. 1997), Doppelgarage, Gartenhaus

Gefrierkombination raumhoch von AEG (von 2022) -Kaminofen Tür in Edelstahl Gehäuse grau-anthrazit Optik (von Hark) -Stahltreppen Holzstufen mit Handlauf aus Holz -Die Terrasse ist mit roten Betonsteinen belegt ein Weg führt auf die Westseite des Hauses wo sich ein Schuppen für Gartengeräte etc. befindet. -Der Garten ist allseits von einer Hecke aus Lebensbäumen umgeben, die Privatsphäre bietet und ihn von angrenzenden Bereichen abschirmt.

Ausstattung & Highlights Gepflegter Garten mit teilüberdachter Terrasse Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge: - Massiv gebaute Garage - Zusätzlicher Stellplatz Außenschuppen für Gartengeräte oder Fahrräder Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten Mahagonifenster mit Isolierverglasung Edle Holztüren, mahagonifurniert Elektrische Außenjalousien (nahezu vollständig) Viessmann-Gas-Zentralheizung (erneuert 2009) TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen Solide Betontreppen (Keller), elegante Holz-Stahl-Treppe im Wohnbereich Wendeltreppe ins Dachstudio ?? Bauweise & Technik Baujahr: 1995 Vollunterkellert mit Außendrainage - trocken und vielseitig nutzbar Außenwände: KSL-Hintermauerwerk mit Kerndämmung, rotes Verblendmauerwerk Dach: Holzkonstruktion mit Frankfurter Pfannen (anthrazit) Fenster: Mahagoni mit Isolierverglasung Heizung: Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern, Viessmann-Gerät von 2009 ??

Die unmittelbar an der Trasse errichtete Schallschutzmauer verrichtet dabei nicht nur einen exzellenten Dienst sondern ist auch in Ihrer Optik außergewöhnlich harmonisch gestaltet worden. Ein Spiel aus Holz und Grün fügt sich wunderbar in die Natur ein und ergänzt wunderbar den Garten. Sie haben eigene Wohnwünsche oder denken über ein Rundum-Sorglos-Paket nach? Auch dies ist möglich. So sind beispielsweise ein Kamin, eine Küche und auch weitere Ideen realisierbar.

Die Hauptterrasse von ca. 40 m² ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus besitzt eine Gasbrennwertheizung aus 2007, Außen-jalousien aus Holz und 2-fach verglaste Fenster mit stilvollen, grauen Teakholzrahmen. Das Dach wurde im Zuge der Renovierungen 1999 gedämmt. Dieses Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage, bietet viel Wohnfläche auf einer Ebene, zzgl.

HERVORZUHEBEN IST: Alle Wohnräume des Hauses sind mit Fußbodenheizung sowie Netzwerkdosen ausgestattet. Besonders reizvolle, filigrane Holz- Treppenanlage mit offenen Wangen und Belichtung durch die Verglasungen der dreiteiligen Haustüranlage. Die Fußböden in Diele und Bädern sind mit großformatigem Feinsteinzeug in einem hellen Granitfarbton ausgestattet.

Der angrenzende Garten beeindruckt mit stilvoller Gestaltung und bietet Ihnen mit einer hochwertigen Außensauna und einem eleganten Holz-Hot-Tub eine private Wellnessoase - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein luxuriös ausgestattetes Vollbad mit Walk-In-Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch, großem Jacuzzi und integriertem Flachbildfernseher - auch hier wurde auf höchste Qualität bei Materialien und Ausstattung geachtet.

Auf einem sonnigen Süd-West-Grundstück in einer der begehrtesten Straßen Blankeneses gelegen, präsentiert sich dieses Wohnjuwel in massiver Bauweise mit edlem Wittmunder Klinker und einer charaktervollen Fassadengliederung durch stilvolle Holz-Sprossenfenster und ein anthrazitfarbenes Zinkdach. Schon beim Betreten eröffnet sich der Anspruch, außergewöhnliche Architektur mit höchster Wohnqualität zu verbinden. Das großzügige Treppenhaus - zugleich Lichthof und Galerie - erschließt die vier Ebenen Ihres neuen Zuhauses.

Das freistehende Haus wurde in Fertigbauweise im Jahr 1965 mit einem Vollkeller errichtet, 1971 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die Fenster sind überwiegend aus Holz mit Einfachverglasung, teilweise sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Das Haus befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks, wodurch sich ein weitläufiger, nach Osten ausgerichteter Garten im rückwärtigen Teil ergibt.