Plane - Haus kaufen in Hamburg Plane

Ein Haus von Hansebau steht für Nachhaltigkeit, Individualität und höchste Qualität – massiv gebaut, Stein auf Stein, made in Germany. Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr ganz persönliches Traumhaus – exakt nach Ihren Wünschen. Dabei setzen wir auf: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz für eine zukunftssichere Investition Sicherheit und Langlebigkeit durch bewährte Bauqualität Moderne Bauweise und innovative Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert Hansebau – bauen Sie mit uns nachhaltig und individuell in Ihre Zukunft.

Wissenswertes zum Grundstücksanteil: 
-Ruhige Lage
-ca. 485 m² groß

Wissenswertes zur Einheit: 
Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht....

Auf diesem schönen Baugrundstück in Farmsen-Berne planen wir für Sie ein Einfamilienhaus "CALVUS 340" mit hohem Drempel. Ein Zuhause, das Landhauscharme mit moderner Wohnkultur verbindet. Auf 155 m² Wohnfläche bieten sich fünf Zimmer auf zwei Geschossen.

Aufgrund der hervorragenden Lage und Größe, bietet dieses im Mischgebiet befindliche Grundstück gem. dem B-Plan, für unterschiedlichste Gewerbe- / Vertriebszweige, optimale Voraussetzungen und Entwicklungsmöglichkeiten. Daher ist es bestens für selbstständige Unternehmen geeignet, hier sowohl die Wohn-, wie auch die Geschäfts- oder Werkstattflächen, gem. den individuellen Vorstellungen und Anforderungen zu realisieren!

Die aktuellen Einheiten bieten eine Gesamtfläche von insgesamt 127,58 m² (73,6 m² und 53,98 m²). Besonderheit des Dachgeschosses ist eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit. Der B-Plan lässt wahrscheinlich eine höhere Bebauung um ein oder anderthalb weitere Geschosse zu. Somit kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Auch das Untergeschoss überzeug bei diesem Objekt. Hier befinden sich eine Garage für zwei normal große PKW sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder oder andere Gegenstände.

Suche o./ u. -Vermittlungsauftrag kann über meine Handelsvertretung erfolgen. Gerne planen wir Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück, oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche. Im Angebot enthalten ist: Das Grundstück u. dessen Erwerbskosten und die geschätzten Baunebenkosten.

Wissenswertes zum Angebot: -Der Kaufpreis inkludiert den Kaufpreis für das Grundstück sowie die Kosten für den Bau des Hauses -Die Malerarbeiten, Bodenbelagarbeiten, Gartenarbeiten, Erdarbeiten und die Einbauküche sind nicht im Angebotspreis inkludiert Wissenswertes zum Grundstück: -Nord-Westausrichtung -792 m² groß -Ca. 15 m breit -Ca. 53 m lang -Das Grundstück verfügt über einen Altbestand (die Kosten für den Abriss trägt Käufer, ein Angebot wurde bereits eingeholt) -Bebaubar nach B-Plan 16 von Eidelstedt -Das Grundstück wurde sehr aufwendig gerodet und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand Wissenswertes zum Haus:  Es handelt sich um ein NEUBAU-Einfamilienhaus, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht.

Wissenswertes zum Angebot: -Der Kaufpreis inkludiert den Kaufpreis für das Grundstück sowie die Kosten für den Bau des Hauses -Die Malerarbeiten, Bodenbelagarbeiten, Gartenarbeiten, Erdarbeiten, Teile der Abrisskosten und die Einbauküche sind nicht im Angebotspreis inkludiert Wissenswertes zum Grundstück: -Nord-Westausrichtung -Insgesamt 792 m² groß -Das Grundstück wird ideell geteilt, sodass die angebotene (hintere) Doppelhaushälfte über ca. 489,72 m² Grundstück verfügt -Das Grundstück verfügt über einen Altbestand (die Kosten für den Abriss tragen die Käufer, ein Angebot wurde bereits eingeholt) -Bebaubar nach B-Plan 16 von Eidelstedt -Das Grundstück wurde sehr aufwendig gerodet und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand Wissenswertes zum Haus:  Es handelt sich um ein NEUBAU-Doppelhaus, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht.

Schlafzimmer mit Ankleide und Süd-Dachterrasse • Badezimmer mit Fenstern und Dusche • viel Platz in der hellen Galerie Vollkeller: (optional) Gern planen wir Ihre Grundrisse in einem persönlichen Termin.

Durch unsere variablen Grundrissmöglichkeiten können Sie hier bspw. einen zusätzlichen Abstellraum, ein Duschbad oder ein großes, helles Studio planen lassen. Die Möglichkeit eines Dachspitzausbaus für zusätzlichen Stauraum gibt es ebenfalls. Die Fenster und Türen sind außen in elegantem Anthrazit gehalten und innen in klassischem Weiß, um eine stilvolle Optik und hohen Schallschutz zu gewährleisten.

Wir präsentieren Ihnen verschiedene Grundrissvorschläge mit dem Ziel, die ideale Aufteilung für Ihr Familienleben zu finden. Gern planen wir gemeinsam mit Ihnen die innere Gestaltung der Häuser. Entscheiden Sie mit uns, wo die Küche ihren Platz findet, wie viele Zimmer Sie sich wünschen und wo Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte entstehen soll.

Wir präsentieren Ihnen verschiedene Grundrissvorschläge mit dem Ziel, die ideale Aufteilung für Ihr Familienleben zu finden. Gern planen wir gemeinsam mit Ihnen die innere Gestaltung der Häuser. Entscheiden Sie mit uns, wo die Küche ihren Platz findet, wie viele Zimmer Sie sich wünschen und wo Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte entstehen soll.

Wir präsentieren Ihnen verschiedene Grundrissvorschläge mit dem Ziel, die ideale Aufteilung für Ihr Familienleben zu finden. Gern planen wir gemeinsam mit Ihnen die innere Gestaltung der Häuser. Entscheiden Sie mit uns, wo die Küche ihren Platz findet, wie viele Zimmer Sie sich wünschen und wo Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte entstehen soll.

Wir präsentieren Ihnen verschiedene Grundrissvorschläge mit dem Ziel, die ideale Aufteilung für Ihr Familienleben zu finden. Gern planen wir gemeinsam mit Ihnen die innere Gestaltung der Häuser. Entscheiden Sie mit uns, wo die Küche ihren Platz findet, wie viele Zimmer Sie sich wünschen und wo Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte entstehen soll.

Wir präsentieren Ihnen verschiedene Grundrissvorschläge mit dem Ziel, die ideale Aufteilung für Ihr Familienleben zu finden. Gern planen wir gemeinsam mit Ihnen die innere Gestaltung der Häuser. Entscheiden Sie mit uns, wo die Küche ihren Platz findet, wie viele Zimmer Sie sich wünschen und wo Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte entstehen soll.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - ideal für alle, die langfristig planen oder ihre Wohnfläche erweitern möchten. Das Grundstück umfasst ca. 100 m² und bietet Platz für eine kleine Terrasse und einen gemütlichen Gartenbereich, perfekt für entspannte Sommerabende und Grillen mit Freunden.

Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, wodurch es sich auch für Käufer eignet, die den Einzug perspektivisch planen oder das Haus zunächst als renditestarke Kapitalanlage nutzen möchten. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen der Ausbau des Dachgeschosses, die Erneuerung der Bäder und des elektrischen Grundstromnetzes im Jahr 2007, gefolgt von Teildämmung, neuen Fenstern, einem frischen Fassadenanstrich sowie umfassenden Renovierungen der Wohnbereiche, Küchen und Bäder in den Jahren 2008 und 2013.

Zulässig ist eine zweigeschossige Bebauung innerhalb des festgelegten Bebauungsplan: Das Grundstück unterliegt dem B-Plan Groß Flottbek 3 aus dem Jahr 1965. Es eignet sich ideal für die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften oder alternativ für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten (jeweils vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und geltenden Bebauungsplänen).

Unikat bietet viel mehr als nur eine exklusive Fassade mit individuellem Grundriss. Wir entwerfen, planen und bauen individuelle Lieblingsplätze mit einem Gespür für Qualität und besondere Details, in die man sich jeden Tag aufs Neue verliebt und die man dann nicht mehr missen möchte. Haben Sie Lust auf eine Besichtigung?

Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst...