Plane - Haus kaufen in Hamburg Plane

Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, wodurch es sich auch für Käufer eignet, die den Einzug perspektivisch planen oder das Haus zunächst als renditestarke Kapitalanlage nutzen möchten. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen der Ausbau des Dachgeschosses, die Erneuerung der Bäder und des elektrischen Grundstromnetzes im Jahr 2007, gefolgt von Teildämmung, neuen Fenstern, einem frischen Fassadenanstrich sowie umfassenden Renovierungen der Wohnbereiche, Küchen und Bäder in den Jahren 2008 und 2013.

Die Elektrik gehört ebenfalls komplett ausgetauscht. Sie benötigen mehr Wohnfläche? Hier geht noch mehr... Dem aktuellen B-Plan folgend liegt die Bebaubarkeit WR1 vor, das Baufenster weist grob gemessen eine Breite von 11 und eine Tiefe von 18 Metern auf. Selbstverständlich müssen Bauvorhaben individuell geprüft werden, diese Angaben sind also ohne Gewähr.

Die Heizungsart wählen, die zu Ihnen passt. Den Vollkeller für Ihre individuellen Zwecke gestalten. Haben Sie Ideen und einen Plan? Dann ist dieses Haus Ihre Herausforderung.

Vom robusten Fundament bis hin zur letzten Schraube im Innenausbau - alles wird professionell umgesetzt, sodass Sie ohne Stress und Zeitverlust in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen nicht nur maximalen Komfort bei der Umsetzung Ihrer Pläne, sondern auch die Sicherheit, dass alles reibungslos funktioniert. Das Leben in einem Bien-Zenker Haus bedeutet mehr als nur vier Wände um sich zu haben. Jedes der über 80.000 gebauten Häuser des renommierten Unternehmens steht für Qualität und Innovation.

Mit der Möglichkeit, bis zu 50 % der Baukosten in den ersten 6 Jahren abzuschreiben, eröffnen sich Ihnen hervorragende, neue finanzielle Perspektiven. Willkommen in Ihrer attraktiven Kapitalanlage in besten Lagen von Hamburg! Raumaufteilung Planen Sie mit uns Ihr individuelles Mehrfamilienhaus! Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren.

2022 großzügiger Anbau & umfassende Sanierung der DHH - 2022 3-fach verglaste PVC Fenster - 2022 Fassadendämmung 16cm - 2022 neue Dacheindeckung inkl. Latten & Plane - 2022 neue Viessmann Heizung + Therme - 2022 neue Einbauküche - 2021 neue Dusche & Wanne + separates WC Zudem ist die Doppelhaushälfte voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Wie bei all unseren Planungsvorschlägen, gilt auch bei diesem Grundriss: Wir legen Ihnen Ideen und Anregungen nahe und Sie planen mit uns auf dieser Basis Ihren ganz individuellen Grundriss. Unsere Firma beschäftigt eine hauseigene Planungsabteilung, die dafür Sorge trägt, dass Ihre Vorstellungen umgesetzt werden. (Fast) Alles ist möglich.

Für Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung. Dieses Objekt bietet für Familien, die ein Bauprojekt planen, eine spannende Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten!

Herzlich Willkommen Zuhause! Wir planen und errichten für Sie ein Doppelhaus, wovon jede Doppelhaushälfte insgesamt 99 m² Wohnfläche hat, welche auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR verteilt ist. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 57 m² verteilt auf einen 34 m² großen offenen Wohn - und Essbereich, Diele, Küche , HWR und einem Gäste - WC, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet werden kann.

Wissenswertes zum Angebot: -Der Kaufpreis inkludiert den Kaufpreis für das Grundstück sowie die Kosten für den Bau des Hauses -Die Malerarbeiten, Bodenbelagarbeiten, Gartenarbeiten und die Einbauküche sind nicht im Angebotspreis inkludiert Wissenswertes zum Grundstück:  -Süd-Westausrichtung -Ca. 846 m² groß -Ca. 20 m breit -Das Grundstück wird ohne Altbestand verkauft (die Kosten des Abrisses trägt der Verkäufer) -Bebaubar nach B-Plan 17 von Wohldorf-Ohlstedt Wissenswertes zum Haus:  Es handelt sich um eine NEUBAU-Stadtvilla, welche dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 233,73 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse.

Im Dachgeschoss (Spitzboden) kann dieser ebenfalls gegen Mehrpreis als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden. Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen.

Drei Einzelwohnungen mit unterschiedlichen Größen: -Wohnung EG vorne rd. 74 m² -Wohnung DG vorne rd. 60 m² -hinteres Gebäude mit zwei Vollgeschossen rd. 90 m² + 13 m² Wintergarten + 7 m² Spitzboden Hier ist Platz für 1-, 2- oder 3 Personen-Haushalte. Sie planen eine Senioren-WG…perfekt. Sie planen Mehrgenerationenwohnen…sehr gut möglich. Sie planen im Eigentum zu leben und einen Teil Ihrer Altersversorgung durch Mieteinnahmen zu sichern. Gute Idee, das haben die Voreigentümer schon erfolgreich so gemacht.

Schlafzimmer mit Ankleide und Süd-Dachterrasse • Badezimmer mit Fenstern und Dusche • viel Platz in der hellen Galerie Vollkeller: (optional) Gern planen wir Ihre Grundrisse in einem persönlichen Termin.

Schlafzimmer mit Ankleide und Süd-Dachterrasse • Badezimmer mit Fenstern und Dusche • viel Platz in der hellen Galerie Vollkeller: (optional) Gern planen wir Ihre Grundrisse in einem persönlichen Termin.

Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Süd-Dachterrasse • Badezimmer mit Fenstern und Dusche • viel Platz in der hellen Galerie Vollkeller: (optional) Gern planen wir Ihre Grundrisse in einem persönlichen Termin.

Wir unterbreiten Ihnen verschiedene Grundrissvorschläge. Ziel ist es, den optimalen Grundriss für Ihre Bedürfnisse zu finden. Gern planen wir mit Ihnen die innere Aufteilung der Häuser. Entscheiden Sie mit uns, wo die Ku¨che steht, wieviel Zimmer Sie möchten und wo Sie Ihren persönlichen Rückzugsort benötigen. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zum Alsterlauf, liegt ruhig und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand.

Wir unterbreiten Ihnen verschiedene Grundrissvorschläge. Ziel ist es, den optimalen Grundriss für Ihre Bedürfnisse zu finden. Gern planen wir mit Ihnen die innere Aufteilung der Häuser. Entscheiden Sie mit uns, wo die Ku¨che steht, wieviel Zimmer Sie möchten und wo Sie Ihren persönlichen Rückzugsort benötigen. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zum Alsterlauf, liegt ruhig und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand.

Wir unterbreiten Ihnen verschiedene Grundrissvorschläge. Ziel ist es, den optimalen Grundriss für Ihre Bedürfnisse zu finden. Gern planen wir mit Ihnen die innere Aufteilung der Häuser. Entscheiden Sie mit uns, wo die Ku¨che steht, wieviel Zimmer Sie möchten und wo Sie Ihren persönlichen Rückzugsort benötigen. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zum Alsterlauf, liegt ruhig und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand.

Wir unterbreiten Ihnen verschiedene Grundrissvorschläge. Ziel ist es, den optimalen Grundriss für Ihre Bedürfnisse zu finden. Gern planen wir mit Ihnen die innere Aufteilung der Häuser. Entscheiden Sie mit uns, wo die Ku¨che steht, wieviel Zimmer Sie möchten und wo Sie Ihren persönlichen Rückzugsort benötigen. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zum Alsterlauf, liegt ruhig und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand.

Wir unterbreiten Ihnen verschiedene Grundrissvorschläge. Ziel ist es, den optimalen Grundriss für Ihre Bedürfnisse zu finden. Gern planen wir mit Ihnen die innere Aufteilung der Häuser. Entscheiden Sie mit uns, wo die Ku¨che steht, wieviel Zimmer Sie möchten und wo Sie Ihren persönlichen Rückzugsort benötigen. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zum Alsterlauf, liegt ruhig und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand.