Hamburg
0 km
/5

Ruhige - sehr gute Wohnlage - Flachdach-Winkelbungalow mit Garage - Innengarten - Ideal zum Umbau

585.000 €
Festpreis
10.06.2024
22359 Hamburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Dieser Bungalow befindet sich am Rand einer Wohnhaussiedlung aus den 70iger Jahren mit überwiegend zweigeschossigen Reihenhäusern. Ansonsten überwiegend in der weiteren Nachbarschaft Einfamilienhäuser.
Die verkehrsberuhigte grüne Wohnstraße ist eine 30iger Tempo-Seitenstraße die zum Naherholungsgebiet Heidkoppelmoor führt.

Das Ortszentrum von Volksdorf mit seinen Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäften sowie Wochenmarkt ist schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie Heidkoppelmoor oder Volksdorfer Teichwiesen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Nachbarstadtteile Bergstedt, Poppenbüttel und Sasel sind schnell zu erreichen.

Nächster HVV: U-Bahnstation Buckhorn bietet eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
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Dieser barrierefreie Bungalow ist ideal für Senioren und Bauherren. Der großzügige Hintergarten bietet Platz für individuelle Umgestaltung des Gebäudes - natürlich gem. Baurecht. Der vorhandene Baukörper bietet sich für eine Aufstockung bzw. Anbauten oder Veränderungen im Grundriss an. Beachten Sie freundlicherweise diese Maßnahmen nur als Anregung bzw. Vorschlag ohne rechtliche Prüfung.

Für den Bereich der Immobilie trifft der Bebauungsplan Volksdorf 12 vom 7.11.1967 folgende Festsetzungen: WR II / nur Einzel- oder Doppelhausbebauung zulässig
WR = reines Wohngebiet;
II = 2 Vollgeschosse (max.)
Sonstiges: Kaufpreisforderung EUR 585.000,00 zzgl. aller weiteren Kaufnebenkosten.

Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionhöhe. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656 c BGB.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
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Danach übersenden wir Ihnen gern weitere ausführliche Objektinformationen, die wir aus Diskretionsgründen nicht in der Anzeige veröffentlichen. Auch wenn Sie schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie bitten, die Privatsphäre der Bewohner zu achten und von Grundstücksbesichtigungen ohne unsere Begleitung abzusehen.
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Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,85 m²
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche103,47 m²
    • Grundstücksfläche790,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort22359 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2024
  • Anzeigen­kennung2c3d1158
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf