Das Haus am Berg: Das 1963 auf einem herrlichem Hanggrundstück von 906m² in sehr gefragter Wohnlage errichtete Gelbklinker-Massiv-Haus mit 2 Wohnungen und Vollkeller, wird von der Firma G.FUSS IMMOBILIEN im Alleinauftrag vermittelt.
Das Erdgeschoss besteht aus 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Garderobe und einer Süd-Terrasse
Das Dachgeschoss besteht aus 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Garderobe und einem Süd-Balkon
Der Spitzboden wäre evtl. ausbaufähig.
Im Voll-Keller gibt es neben dem Waschraum und Technikraum weitere Hobby- und Abstellräume. Einer davon könnte zu weiterem Arbeitsraum oder Gästezimmer ausgebaut werden.
Daneben gibt es einen Kellerausgang.
Leider gibt es keine Garage auf dem Grundstück, aber öffentliche Stellplätze davor.
Die Gas-Heizung wurde kürzlich erneuert ebenso wie der Großteil der Fenster.
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !
Die gute Lage: +++++
Eine bevorzugten Lagen im Hamburger Süden an der Große Straße in HH-Eißendorf !
Hier finden sie alle Vorteile des Lebens im Grünen am Rand der großen Stadt.
Perfekt für große Familien!
Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie, die von der Firma
G.FUSS IMMOBILIEN im exklusiven Alleinauftrag vermittelt wird.
Am schnellsten kommen Sie mit uns in Verbindung, wenn Sie über die
vorgesehenen Kontaktfelder der Immobilienportale und Internetseiten Ihre
vollständige Adresse, eine tagsüber gut erreichbare (Mobil-)Telefonnummer
und Email angeben. Wir können dann sehr flexibel besichtigen, weil das
Haus nicht bewohnt wird.
Der Maklervertrag mit unserer Firma kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
durch Kontaktaufnahme auf der Basis dieses Objekt-Exposés und
seiner Bedingungen zustande.
Die im Expose angegebene Provision einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist in den Kaufvertrag aufzunehmen und bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma G.FUSS
Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer durch Vertrag zugunsten Dritter.
Alle Angaben bleiben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Das Expose ist nur eine Vorabinformation. Als
Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5% vom Kaufpreis sowie die
Notar und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,8 -2% vom Kaufpreis sind allein
vom Käufer zu tragen.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§
16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der
Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der
Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen
auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische
Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und
Exposés aufzunehmen. -- Für die Exposés, die noch keine energetischen
Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den
Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie
uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Nehmen sie schnell mit uns Kontakt auf - wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungstermine: Sind nach Abstimmung mit uns schnell möglich.
Provision: Unsere Vermittlungsprovision wird allein vom Verkäufer bezahlt !
