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Hamberge
0 km
/5

Wohntraum im Stil einer Doppelhaushälfte am Naturschutzgebiet der Trave

495.000€
Festpreis
05.12.2022
23619 Hamberge
Objektbeschreibung: Top gepflegte und fortlaufend modernisierte Eigentumswohnung, vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte, die sich über das Hochparterre und das vollständig zur Wohnfläche ausgebaute Souterrain erstreckt.

Die weiteren Details im einzelnen:

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.

- 4 Zimmer verteilt über zwei Ebenen

- Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer im Hochparterre

- Duschbad im Hochparterre mit neuer Duschkabine und Badelementen der
Fa. Hansgrohe und der Fa. Laufen.

- Souterrain mit zwei Zimmern, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und
einer weiteren kleineren abgeschlossenen Fläche unter der Treppe.

- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen

- Parkettboden im Wohnzimmer, Design Belag in beiden Fluren, in der Küche
und im gesamten Souterrain.

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Vollausgestattete und modernisierte Einbauküche

- Vollbad im Souterrain mit Eckbadewanne und einer weiteren Dusche

- Abböschungen im Souterrain

- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, im Souterrain und weiteren Räumen.

- Eigener und liebevoll angelegter Garten mit mehreren gepflasterten Terrassenflächen und Weitblick über das Naturschutzgebiet Travetal und den Travefluss. Die Rasenfläche wurde mit einem unterirdischen Maulwurfnetz versehen.

- Südlage

- Carport mit eigenem Schuppen und einem Direktzugang in den Garten.

- Keine Anrechnung der Terrassen in die Wohnfläche.

- Gesamt ca. 134 m² Wohnfläche zzgl. 5 unterschiedlich großer gepflasterter
Terrassenflächen (Flächen gesamt ca. 60 bis 70 m²)

- Die sehr gepflegte Wohnung, ähnlich einer Doppelhaushälfte, eignet sich ideal für 2 Personen oder eben auch für eine bis zu 4-köpfige Familie.

Die laufenden Kosten dieser attraktiven Immobilie sind vergleichsweise niedrig. Das Wohngeld beläuft sich auf aktuell monatlich € 265 inkl. anteiliger Rücklagenbildung, hinzu kommen noch umgerechnet monatlich € 10 für die Müllabfuhr und € 30 Grundsteuer. Gesamtkosten damit monatlich € 305 zzgl. Strom.

Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details dieser besonderen Immobilie im Rahmen
einer Besichtigung.

Lagebeschreibung: In ruhiger Lage von Hamberge gelegen, einer kleinen und beliebten Gemeinde in unmittelbarer Nachbarschaft zu Lübeck.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können entweder im Famila Supermarkt in Reinfeld oder im CITTI Park Center in Lübeck Moisling erledigt werden. Bahnanbindungen befinden sich in Lübeck und in Reinfeld. Von Reinfeld aus befindet man sich bereits im Verbund des Hamburger Streckennetzes. Eine Busstation ist fussläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bis zum Ostseebad Timmendorfer Strand oder auch nach Travemünde sind es mit dem PKW ca. 20 Minuten. Bis zur Bundesautobahn sind es von Hamberge ca. 10 Minuten.


Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche134,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort23619 Hamberge
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2a58806d
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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