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Halle (Saale)
0 km
/5

Erstbezug: Großzügige Wohnung mit gehobener Ausstattung im Wohngebiet am Sophienhafen * Balkon * zwei Bäder * Tiefgaragenstellplatz

1.190,00 €
Nettokaltmiete
18.02.2024
06108 Halle (Saale)
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage: Hier wohnen Sie inmitten von Halle (Saale), wo Sie die Vorzüge einer Stadt genießen und trotzdem naturnah und ruhig leben können. Über die Hafenstraße ist eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur der Saalestadt Halle gewährleistet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist gut zu Fuß erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 15 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.
Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung:
- Neubau gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG), KfW Effizienzhaus 55
- rollstuhlgerechter Personenaufzug der Firma OTIS in alle Geschosse inkl. Tiefgarage
- Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Rollläden an allen Fensterelementen mit Elektromotor und Schalterbedienung
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Handtuchheizkörper und bodengleiche Dusche
- Schlafzimmer und Wohnbereiche mit Parkettfußboden
- moderne Weißlacktüren
- Wandflächen in Diele, Wohnzimmer und Küche mit Malervlies, die übrigen Zimmer mit Raufasertapeten
- Balkon mit Holzdielen
- Heizungsanlage bestehend aus einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Wärme, Warmwasser und elektrischer Energie, Gas-Therme
- Abstellraum
- gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen
- Fahrradständer im Außenbereich
- optionaler Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines neu gebauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug im beliebten Wohngebiet "Am Sophienhafen". Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon in Nord-West Ausrichtung. Die in der Wohnung vorhandenen bodengleichen Fenster mit französischen Balkonen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Zwei weitere Zimmer, eine Diele, ein innen liegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gästebad mit Dusche komplettieren die Wohnung. Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung im Hausflur.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 60,00 EUR/Monat anzumieten.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein vorläufiger Energieausweis ist vorhanden. Nach Fertigstellung der Wohnanlage wird dem Mieter der endgültige Energieausweis ausgehändigt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 2022
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Endenergiekennwert: 25,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom
Ausgestellt am: 13.12.2021
Gültig bis 13.12.2031
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.190,00 €
    • Nebenkosten295,00
    • Warmmiete1.485,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab21.02.2024
    • Wohnfläche98,24 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2022

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Info zur Anzeige

  • Ort06108 Halle (Saale)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.02.2024
  • Anzeigen­kennungbf0b3899
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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