Pkw-anhänger-plane - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Halle (Saale) Pkw-anhänger-plane

Die Heizungsanlage des Objektes wurde in 2024 erneuert und befindet sich somit auf dem neuesten Stand der Technik. Das Grundstück verfügt über einen Abgeschlossenen Hofbereich auf dem Sie Ihren PKW sicher abstellen können. Desweiteren wurden die Dachfenter erneuert und verfügen über Außenrollos Solar mit FB bzw. smarthome. -Smarthome System Somfy : Außentürsensoren, Rauchmelder, Bewegungsmelder, Heizungsventile sowie Rollosteuerung

In der Küche finden wir eine Einbauküche sowie einen Essplatz. Zu der ETW gehören noch ein Waschmaschinenplatz, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz unter einem Carport.

Ein praktischer Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert die Wohnfläche und schafft zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Pläne. Das Haus steht auf einem großzügigen, idyllischen Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder erholsame Stunden im Grünen bietet. Die umfassende Sanierung Mitte/Ende der 1990er Jahre sorgt für eine solide Bausubstanz und eine gepflegte Atmosphäre.

Weiterhin steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen PKW-Stellplatz für 50,00 EUR/Monat anzumieten.

Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage in einer gepflasterten Anliegerstraße mit Straßenbeleuchtung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung, wie die massive Treppe mit elegantem Marmorbelag und stilvollem Metallgeländer. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller, sowie ein eigener, komfortabler Pkw-Stellplatz, für den ein Sondernutzungsrecht besteht – hier parken Sie stets bequem direkt am Haus. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen im Kellerbereich, wie ein Wäschetrockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein praktischer Mülltonnen-Abstellplatz, erhöhen den Wohnkomfort ebenso wie die gepflegten und allseitig begrünten Freiflächen auf dem Grundstück, die zum Teil den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen zur Verfügung stehen.

Die gepflegte Anlage überzeugt nicht nur durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage, sondern auch durch ihre praktische Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, in dem PKW-Stellplätze für die Mieter zur Verfügung stehen – eine komfortable Lösung für stressfreies Parken direkt am Haus. Hier wohnen Sie in einem harmonischen Umfeld mit hoher Lebensqualität!

Zudem wurden neue Hauseingangstüren eingebaut. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Stellmöglichkeiten für PKW. Hinter dem Haus bietet eine große Grünfläche Platz zur Erholung.

Zudem wurden neue Hauseingangstüren eingebaut. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Stellmöglichkeiten für PKW. Hinter dem Haus bietet eine große Grünfläche Platz zur Erholung.

In dem als Flachbau errichteten Nebengebäude befinden sich ein Aufenthaltsraum, eine Küche und Sanitäranlagen. Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück mehrere Pkw-Stellplätze, zwei Garagen und eine Rasen-/Grünfläche.

Im Kaufpreis sind enthalten: - Grundstück, erschlossen, in Größe von ca. 613 m² - Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche im Bungalowstil, schlüsselfertig entsprechend Planung und Baubeschreibung - Ingenieurleistungen/Architekt - Erschließungs- und Baunebenkosten wie Hausanschlüsse und Baustrom Die Außenanlagen wie Terrasse, Zuwegungen und Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis nicht enthalten. Diese können aber als Sonderleistungen vereinbart werden. Der Käufer schließt einen notariellen Bauträgervertrag mit der Firma F.K. HORN GmbH & Co. KG BAUUNTERNEHMUNG.

Die Eigentumswohnanlage verfügt über eine Hofeinfahrt und teilt sich in Vorder- und Hinterhaus auf. Der Pkw-Stellplatz befindet sich im Hof (zzgl. KP).

Das Einfamilienhaus im beliebten Bauhausstil ist ein moderner Kubus aus zwei Etagen mit massivem Flachdach und stellt sich wie folgt dar: ERDGESCHOSS (Wohnfläche ca. 57,05 m²): - Flur - Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC - Abstell-/Hauswirtschaftsraum - lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - offen gestalteter Küchenbereich OBERGESCHOSS (Wohnfläche ca. 59 m²) - Flur - helles Schlafzimmer durch bodentiefes zweiflügeliges Fenster - zwei Kinderzimmer - geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Im Kaufpreis sind enthalten: - Grundstück, erschlossen, in Größe von ca. 613 m² - Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche im Bauhausstil, schlüsselfertig entsprechend Planung und Baubeschreibung - Ingenieurleistungen/Architekt - Erschließungs- und Baunebenkosten wie Hausanschlüsse und Baustrom Die Außenanlagen wie Terrasse, Zuwegungen und Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis nicht enthalten. Der Käufer schließt einen notariellen Bauträgervertrag mit der Firma F.K. HORN GmbH & Co. KG BAUUNTERNEHMUNG. Notarieller Bauträgervertrag: Der Käufer erwirbt das Grundstück für die Errichtung des Einfamilienhauses.

Zudem wurden neue Hauseingangstüren eingebaut. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Stellmöglichkeiten für PKW. Hinter dem Haus bietet eine große Grünfläche Platz zur Erholung.

Barrierefreie Wohnung - Hauseingangstür aus Aluminium mit elektrischem Türöffner und Videosprechanlage - Fahrstuhl Barrierefrei - Bodengleiche Dusche (90-120 cm) - Gäste WC - Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche - Großer Nordost Balkon - PKW-Stellplatz im Hof - Geräumiges Kellerabteil - Zentrale Schließanlage - Fahrradabstellplätze - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung - Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung in den Wohnungen - Breitbandkabelanschluss oder Satelitenanlage - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Bodenbeläge: - Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer: Vinyl Design Belag - Küche, Flur, Bad und Gäste-WC : Fliesenboden - TV-, Telefon- EDV-Anschlussdosen in Wohn und Schlafräumen - Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung - Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag - ca. 800 qm großer mit Pflasterung und Begrünung

Mit einem jährlichen Ertrag von 180.000 € positioniert sich diese Immobilie als einträgliches Investment mit einer klaren Perspektive auf stabile Renditen. Weitere Bilder, Informationen und Pläne können zur Verfügung gestellt werden. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen signifikanten finanziellen Vorteil durch die Möglichkeit der steuerlichen Absetzung für Abnutzung (AfA), die sich bei einem angesetzten Satz von 2% auf eine jährliche Abschreibung von 102.000 € beläuft.

Über zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Photovoltaikanlage, eine Terrasse mit massivem Sichtschutz zum Nachbarn, ein Pkw-Stellplatz und gepflasterte Zuwegungen runden dieses Immobilienangebot ab. Weiterhin besteht die Möglichkeit, optional ein Metallgerätehaus zu erwerben. Bei dem Neubau handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Über zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Photovoltaikanlage, eine Terrasse mit massivem Sichtschutz zum Nachbarn, ein Pkw-Stellplatz und gepflasterte Zuwegungen runden dieses Immobilienangebot ab. Weiterhin besteht die Möglichkeit, optional ein Metallgerätehaus zu erwerben. Bei dem Neubau handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Über zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Photovoltaikanlage, eine Terrasse mit massivem Sichtschutz zum Nachbarn, ein Pkw-Stellplatz und gepflasterte Zuwegungen runden dieses Immobilienangebot ab. Weiterhin besteht die Möglichkeit, optional ein Metallgerätehaus zu erwerben. Bei dem Neubau handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Über zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Photovoltaikanlage, eine Terrasse mit massivem Sichtschutz zum Nachbarn, ein Pkw-Stellplatz und gepflasterte Zuwegungen runden dieses Immobilienangebot ab. Weiterhin besteht die Möglichkeit, optional ein Metallgerätehaus zu erwerben. Bei dem Neubau handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Die Ladeneinheit mit ca. 90 m² im Erdgeschoss verfügt über Verkaufs,-Lager- und Sozialraum sowie ein WC. Zu den Gewerbeeinheiten gehören insgesamt 3 PKW-Stellplätze. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 29.268 €.