Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Das Objekt befindet sich in der Händelstadt Halle (Saale) im beliebten Stadtteil Kröllwitz. Die Lage zeugt von einer grünen Umgebung sowie der unmittelbaren Nähe zur Saale. Innerhalb der Straße befindet sich neben dem beliebten Ausflugslokal "Krug zum grünen Kranze" auch ein angesehener Kunstverein. In nächster Nähe befinden sich zudem die historische Burg Giebichenstein, der Berg Zoo Halle, das historische Straßenbahndepot sowie viele weitere Angebote für Kunst- und Kulturliebhaber.
In näherer Umgebung befinden sich diverse Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und Kindertagesstätte, eine Apotheke, diverse Arztpraxen, Restaurants, Hotels, sowie eine Kirche. In fußläufiger Entfernung von 5 Minuten erreicht man die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV. Hierdurch ist eine optimale Anbindung an das Innere der Stadt sowie an die übrigen Stadtteile gegeben. Zur Freizeitgestaltung bietet das Naherholungsgebiet der Peißnitz diverse Möglichkeiten.
Ausstattung: Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über zwei freistehende Einfamilienhäuser mit zugehörigem Gartenanteil. Das Vorderhaus (blaue Fassade) befindet sich in einem unsanierten Zustand. Über einen Flur gelangt man im Erdgeschoss in 3 Wohnräume sowie ein großzügiges Badezimmer. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres separates WC sowie 3 Wohnräume. Das Haus ist teilunterkellert.
Das Hinterhaus (rote Fassade) ist aktuell bewohnt und verfügt im Erdgeschoss über eine Keramikwerkstatt, zwei Wohnräume sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Flur über welchen das Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Badezimmer, sowie 3 weitere Wohnräume erreichbar sind. Über eines der Zimmer gelangt man auf die großzügige Dachterrasse des Hauses. Das Hinterhaus ist ebenfalls teilunterkellert.
Bei den inserierten Grundrissen kommt es zu Abweichungen aufgrund von Umbauten in den vergangenen Jahren.
Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück mit historischem Fischerhaus, welches im 18. Jahrhundert erbaut wurde, bietet großes Potenzial zur Entwicklung durch seine Lage und Ausstattung. Das Grundstück verfügt über ca. 342 qm und ist mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Das Vorderhaus ist aus der ursprünglichen Historie und steht somit unter Denkmalschutz. Das Hinterhaus wurde über die Jahre saniert und instandgesetzt und wird bis heute bewohnt.
Das Grundstück ist erschlossen und die Häuser werden aktuell durch eine Gasheizung betrieben. Auf ca. 280 qm Wohn- und Gewerbefläche befinden sich insgesamt 14 Zimmer. Den beiden Häusern liegt eine Teilungserklärung zu Grunde, wodurch diese insgesamt in 2 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit geteilt sind. Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich aktuell eine Keramikwerkstatt.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim Immobilien. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 282,00 m², Sonstige Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
