H&m - Immobilien in Hage H&m

ZIMMER-WOHNUNG ALS RENDITEOBJEKT. Modernes Reihenmittelhaus mit barrierefreiem Erdgeschoss (Zimmertüren 1 m Breite) und ausgebautem Dachgeschoss in einem pflegeleichtem 4-Parteienhaus. ++ Einbau einer Wärmepumpe sowie PV Anlage ist möglich! ++ RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten Sonnenterrasse - Gemütliche Küche inkl. funktionaler Einbauküche mit Terrassenzugang - Helles Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper - Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie einem Schrank - Abstellraum unter der Treppe DACHGESCHOSS: - Zugang über eine massive Holztreppe im Wohnbereich - 2 helle Zimmer mit Dachflächenfenstern - Helles Duschbad mit flacher Duschtasse, Waschbecken und Toilette - Zusätzlicher gedämmter Stauraum im Spitzboden (Bodeneinschubtreppe) AUSSTATTUNG (u.a.): - Energiesparende Viessmann Gas-Brennwertheizung (Vitodens 200-W, 13 kW, Bj 2014) - Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten in allen Räumen - Weiße Kunststofffenster mit Innensprossen und Zwei-Scheiben Wärmeglas-Isolierung - Außen-Rollläden mit E-Antrieb - Weiße Kunststoff-Haustür mit Lichtausschnitt und Sicherheitsschloss - Zimmertüren inkl.

Alle Einheiten überzeugen durch eine perfekte Raumaufteilung und unterschiedliche Größen - hier ist für jeden etwas dabei! Diese moderne Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon besticht auf 61,51 m² Wohnfläche durch ihr helles, freundliches Ambiente und den hohen Wohlfühlcharakter. Neben einer hochwertigen Dämmung der Gebäudehülle (wie bei einem Niedrigenergiehaus KFW 40EE), sind auch die Fenster und Türen (außer Dachflächenfenster) mit spezieller 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet.

Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 2001 liegt auf einem Grundstück von ca. 667 m² und bietet mit zwei eigenständigen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung - diese Immobilie ist flexibel und praktisch.

Durch den vollständigen Umbau Ende 2015 hat die Immobilie an Luxus viel zu bieten: - Photovoltaik mit Einspeisevergütung und Solaranlage für Warmwasser, - Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Dusche und Toilette, - 2 Kaminöfen und 1 Außenkamin, - Ca. 70 m² Südwestterrasse, - Terrassenelement elektrisch, - Dachbodenzugang elektrisch, - Gefliester Teilkeller mit Innen- und Außenzugang, - Gartenroboter.

Alle Einheiten überzeugen durch eine perfekte Raumaufteilung und unterschiedliche Größen - hier ist für jeden etwas dabei! Diese moderne Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon besticht auf 61,51 m² Wohnfläche durch ihr helles, freundliches Ambiente und den hohen Wohlfühlcharakter. Neben einer hochwertigen Dämmung der Gebäudehülle (wie bei einem Niedrigenergiehaus KFW 40EE), sind auch die Fenster und Türen (außer Dachflächenfenster) mit spezieller 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Singles und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in einem beliebten Wohngebiet von Hage. Mit einer Wohnfläche von ca. 40?m² bietet sie alles, was man zum Wohnen braucht. Die helle, offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet - diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine Dusche und sorgt durch seine freundliche Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre.

Der Kaufpreis beträgt 348.000 inklusive hochwertiger Einbauküche und kompletter Einrichtung, somit m² Wohnfläche 2.900, rein rechnerisch sogar nur 2.525 wenn der Inventarwert von 35.000 abgezogen wird. Die DG-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist über eine Außentreppe zu erreichen Direkt am Haus (von der Hauptstraße) ist der gepflasterter KFZ-Stellplatz.

Dieses Einfamilienhaus mit rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sucht neue Eigentümer mit Blick für Möglichkeiten. Aktuell ist das Haus festvermietet und erzielt eine Kaltmiete von 400,00€/Monat. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.

offene Küche, Empfang, Terrasse, Keller, Stellplatz, Garten Hierüber ist noch eine Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zum Selbstausbau für 159.000 zu erwerben.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Immobilie mit einer reinen Wohnfläche von ca. 93 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Heizungsraum mit Ausgang in den Garten HWR Wannenbad Flur Dachgeschoss: Zwei Zimmer Flur Ausstattung: Massive Doppelgarage Großer Garten Kunststoff-Iso-Fenster Eigentumsgrundstück Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 besticht durch seine exklusive und ruhige Wohnlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 135?m² und einem Grundstück von 628?m² bietet es viel Platz für komfortables und ebenerdiges Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche , ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Das Haus wurde ursprünglich 1962 massiv erbaut, in 2023 bis heute total saniert. Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung mit separatem Außeneingang hat ca. 80 m² Wohnfläche. Der Speicher könnte ebenfalls ausgebaut werden, hier liegen auch schon alle Versorgungsleitungen und neue Velux Fenster sind bereits eingebaut. Das Dach selbst ist komplett neu und isoliert.

Dies entspricht je nach Sonneneinstrahlung einem monatlichen Ertrag von ca. 240€. Die vermietbare Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 167,47 m². Bei einer kalkulierten Kaltmiete von 10?€/m² ergibt sich ein jährliches Potenzial von ca. 20.096,40?€. Die Heiztechnik wurde modernisiert: Gasthermen in 2013 (DG) und 2017 (EG). Beide Bäder sind in gutem Zustand, das Bad im EG wurde erst renoviert, zusätzlich gibt es ein separates WC.

Mitten im lebendigen und charmanten Ortskern von Hage entsteht nach einer umfassenden Umgestaltung ein modernes und zukunftsorientiertes Wohn- und Geschäftshaus, das eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil und innovativer Technik bietet. Im Erdgeschoss wurde eine brandneue, kompakte 32 m² große Wohnung geschaffen, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurde das Gebäude komplett neu strukturiert und beherbergt nun insgesamt 11 stilvolle und individuelle Wohnungen, die über zwei separate Eingänge erreichbar sind, um den Bewohnern mehr Privatsphäre und Komfort zu bieten.

Alle Einheiten überzeugen durch eine perfekte Raumaufteilung und unterschiedliche Größen - hier ist für jeden etwas dabei! Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 73,45 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und überzeugt mit einem Sonnenbalkon. Neben einer hochwertigen Dämmung der Gebäudehülle (wie bei einem Niedrigenergiehaus KFW 40EE), sind auch die Fenster und Türen (außer Dachflächenfenster) mit spezieller 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet.

- Heizung: Viessmann-Gasheizung für das Wohnhaus im Heizungsraum - Badezimmer: Barrierefrei mit begehbarer Dusche, Toilette, Waschbecken und blickdichtem Fenster - Funktionelle Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschrank und großzügiger Abstellfläche - Weiße Kunststofffenster, mit Außenrollläden - teilweise elektrisch steuerbar (nachgerüstet) - Fußböden: Pflegeleichter PVC-Belag in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und angrenzendem Flur - Treppen: Holztreppenstufen mit Teppichauflage - Wände und Decken: Tapezierte Wände und gemütliche Holzdecken - Haustüren: Weiße Kunststofftüren mit Glaseinsatz und Sprossen - Innentüren: Zeitlose Holztüren im gesamten Haus - Teilunterkellert mit Gas- und Wasseranschluss, zusätzlichem Stauraum und kleinem, blickdichtem Fenster NEBENGEBÄUDE (ca. 100 m² Nutzfläche): Raumaufteilung: - Eingang neben der Garage mit Kunststofftür und blickdichtem Glaseinsatz - Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Waschküche mit Fliesenboden, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Heizung (aktuell stillgelegt) - Großzügiger Nutzraum mit PVC-Boden und Holzdecke, vielseitig nutzbar - Kleiner Flur mit Zugang zur Toilette mit Waschbecken.

Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Ladenfläche und zusätzlich wurde eine kompakte 32 m² große Wohnung geschaffen, die sich perfekt für alleinstehende Personen eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurde das Gebäude komplett neu strukturiert und beherbergt nun insgesamt 11 stilvolle und individuelle Wohnungen, die über zwei separate Eingänge erreichbar sind, um den Bewohnern mehr Privatsphäre und Komfort zu bieten.

gewerblicher Vermietung an Feriengäste ist Kontakt mit dem Landkreis Aurich aufzunehmen. Das Eigentumsgrundstück zur Größe von 724 m² ist nach WEG aufgeteilt.

Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier ist nicht nur Platz zum Wohnen hier ist Raum zum Leben. DIE SCHEUNE - VIEL RAUM, VIELE MÖGLICHKEITEN: Mit rund 500 m² ebenerdiger Nutzfläche und zusätzlichen ca. 100 m² Flächen im Obergeschoss bietet die zum Hof gehörende Scheune eine außergewöhnliche Bühne für vielfältige Nutzungsideen ob als Werkstatt, Lager, Atelier, Veranstaltungsraum oder künftiger Wohnbereich.

Diese Wohnung wurde in den letzten 2 Jahre total saniert und vollständig eingerichtet.
Es besteht sowohl die Möglichkeit einer sofortigen Nutzung, wie auch die Vermietung vorzunehmen.

Aufteilung:
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