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Gut vermietete !!! 2 Zi.-Wohnung mit Garage und Stellplatz in Passau zu verkaufen.

199.000 €

Festpreis

22.03.2025

94036 Passau

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr
1974 erbaut wurde. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen großen, ruhigen
und sonnigen Balkon
- separate Küche (neuwertig)
- saniertes, modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluß
- großes Schlafzimmer
- Flur
- Auch eine abschließbare Einzelgarage, sowie
ein PKW Stellplatz direkt am Hauseingang

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einen hervorragenden Zustand, da die letzten
Jahre fortlaufend renoviert wurde (Vollwärmeschutz, neue Fenster, neue
Klingelanlagen, Postkästen, u.s.w.) Die Wohnung ist aktuell für 650 Euro Kaltmiete vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche66,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert125 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.01.2024
- Gültig bis24.01.2034

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