Wuerden - Immobilien kaufen in Gütersloh Wuerden

Die geschützte Lage des Gartens in einem Innenhofbereich und der imposante Baumbestand bieten einen idyllischen Rückzugsort inmitten der Innenstadt. 2010 wurde eine Gas-Brennwertheizungsanlage neu installiert. Das Dach wurde 2014 erneuert und entsprechend der denkmalgerechten Möglichkeiten gedämmt. Die Villa steht seit 1984 unter Denkmalschutz. Sie ist als Baudenkmal eingetragen und gilt als erhaltenswertes Wohndenkmal.

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde 1964 auf einem ca. 712 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und naturnaher Lage von Gütersloh-Pavenstädt erbaut. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 209 m², welche sich auf 9 Zimmer und drei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzelhandelsfläche mit ca. 160 m² , die zuletzt als Bankfiliale genutzt wurde. Im 1. Obergeschoss schließen sich zwei Wohnungen mit ca. 39,55 m² und 88,72 m² Wohnfläche an. Eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 135,16 m², welche durch eine Nachhilfeschule genutzt wird, befindet sich im 2.

Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür, sowie gute Verkehrsanbindung zur A2 in ca. 2km Entfernung Das Haus, gelegen auf einem Eckgrundstück, wurde 1980 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde immer wieder renoviert. Gartenausrichtung Süd/West Das Dach wurde 2014 erneuert und vollständig isoliert.

Dank der großzügigen Verglasungen, die bis hinauf in den Giebel reichen, und der kontrastreichen Farbgestaltung besitzt der Bungalow eine frische, jugendliche Ausstrahlung. Der Grundriss wurde konzipiert für einen Single- oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Auf den mehr als 110 m² Wohnfläche finden sich nicht nur offene, mit Tageslicht geflutete Gemeinschaftsbereiche und behagliche Privaträume, sondern auch ein geräumiges, helles Büro.

Zum Verkauf steht ein offiziell geteiltes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand, zwei vollständig separat nutzbare Wohneinheiten, eine großzügige Doppelgarage sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit zusätzlichen Highlights wie einem Partyraum, einem weiteren WC und einem gemütlichen Kamin für behagliche Stunden.

Objekt Charmantes Haus - ideal auch für 2 Generationen Erdgeschoss barrierefrei großer Garten 2 Eingänge 2 Carports provisionsfrei für Käufer + Freistehend + unterkellert + 835 m² Grundstück + Baujahr 1928 + Anbau 1974/75 + Dach neu und Dämmung Außenwände (Hohlraum) in den 1990ern + Umbau, Aufstockung und Modernisierung 1997 + Ca. 123 m² Wohnfläche + Terrasse + Ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ehemaliger Bodenraum) + zusammen rund 170 m² Grundfläche + Keller + 2 Carports 1997 wurde das Haus für 2 Generationen umgebaut. Dabei entstand im EG und im OG je ein selbständig nutzbarer Bereich. Das Haus kann also bei Bedarf auch gut von z.B. zwei Generationen genutzt werden. Die untere Etage ist barrierefrei.

Die vollständige Renovierung/Sanierung der kleinen Wohnung erfolgte 2024 für 28.500 €. Dabei wurden ein neues Badezimmer, neue Heizkörper, eine neue Nobilia-Küche, ein neuer Boden sowie gespachtelte und gestrichene Wände und Decken realisiert. Für die Renovierungsarbeiten liegen Belege vor, die auf Wunsch eingesehen werden können.

Dieses exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem ca. 522 m² großen Erbpacht-Grundstück und wurde ca. 1980 erbaut. Die ca. 142 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, eine helle Küche, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Objektbeschreibung Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1914 auf einem 535 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, 1936 erweitert, 1961 umfangreich renoviert 1971 umfangreich renoviert und 1997 vollständig zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und erneut modernisiert.

Es stehen Ihnen sechs Carportstellplätze sowie drei freie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie Fahrradständer direkt vor dem Haus. Alle genannten Angaben wurden uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und basieren auf dessen Informationen. Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieser Anzeige übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Reinhold Daut & Philipp Schremmer Telefon: 05241 - 211 99 90 Mobil: 0176 - 60 48 77 39 Großes Ein- / Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in kinderfreundlicher Lage Das 1910 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 555 m² großen Grundstück. Es wurde 1959/1960 um einen Anbau erweitert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² mit 9 Zimmern. Das klassische Zweifamilienhaus hat separate Eingänge. Der Seiteneingang führt Sie in die Erdgeschosswohnung, der vordere Haupteingang ist für die Obergeschoss- und auch Erdgeschosswohnung.

Eine wintergartenähnliche Sommerterrasse sowie ein Außenkamin laden zum Verweilen im Freien ein... Das Haus wurde ab 2008 umfassend modernisiert und in ein luxuriöses Wohnhaus verwandelt. Es bietet auf rd. 180 m² Wohnfläche und über 200 m² weiterer Nutzfläche viel Raum für Ihre Ansprüche. Die umfassenden Terrassen- und Freiflächen sind in der vorhergehenden Flächenaufstellung noch nicht eingeflossen!

1996 Sanierung: 2019 Wohnfläche: ca. 91,48 m² + wohnlich ausgebauter Spitzboden Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf bietet auf kompakter Fläche modernen Wohnkomfort für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Immobilie wurde 1996 erbaut und 2019 umfassend saniert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit.

kinderfreundlicher Lage am malerischen Mohns?Park erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das 1980 erbaut wurde und Ihnen auf rund 145?m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente bietet. Schon beim Betreten empfängt Sie die Diele mit praktischer Garderobe, die den Blick auf das sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer freigibt.

Ein großes und helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslichtfenster sorgen für hohen Komfort. Die hochmoderne Einbauküche inkl. E-Geräte, die im Jahr 2022 neu erworben wurde, kombiniert Funktionalität mit Stil und kann nach Absprache übernommen werden. Zudem bietet Ihnen die Küche ausreichend Platz für einen großen Tisch und Sitzgelegenheiten. Gegenüberliegend der Küche befindet sich ein Abstellraum, der praktischerweise zur Vorratshaltung oder als Stauraum genutzt werden kann.

Die Highlights auf einen Blick: Moderne Heizung (2024): Die veraltete Ölheizung wurde durch eine effiziente Gasheizung ersetzt, wodurch sich die Energiewerte erheblich verbessert haben. Der Energieausweis spiegelt diese Optimierung noch nicht wider. Die Gaskosten für einen 2-Personenhaushalt betrugen im Jahr 2024 nur 1023 €, ein Beleg für die hohe Energieeffizienz.

Das Zimmer hat auch Anschlüsse für eine Küchenecke. Es wurde zusammen mit dem Bad als kleines 1-Zimmer-Apartment genutzt. Aufteilung Aufteilung: Erdgeschoss: + Diele + 3 bis 4 Zimmer + Küche + Bad + WC + Terrasse Dachgeschoss: + Diele + 4 Zimmer + Küche + Bad + WC + Loggia Dachgeschoss: + 3 Zimmer + Küche + 2 Badezimmer

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde: Eine imposante, lichtdurchflutete Galerie mit einer drei Meter hohen Eingangstür empfängt Bewohner und Gäste mit beeindruckender Großzügigkeit. Bodentiefe Fensterelemente in hochwertiger Pfosten-Riegel-Konstruktion sorgen für maximales Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenraum.

Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Wasch- und Trockenmöglichkeiten sind in den jeweiligen Wohnungen installiert. Die Gasheizung wurde 2017 ausgetauscht. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!