Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese einladende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Im Erdgeschoss empfängt eine geflieste Diele mit einer kleinen Sitzecke die Besucher. Von hier aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit gepflegtem Parkettboden, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Küche, die über ein Fenster, einen Fliesenboden sowie Platz für einen Esstisch verfügt. Die vorhandene Einbauküche (ohne Geräte) verbleibt im Haus, ist jedoch bereits älter und weist Gebrauchsspuren auf. Unter der Treppe befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist wandhoch gefliest und mit Eckdusche, Badewanne, Waschtisch sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich separat nebenan – es handelt sich hierbei um das einzige WC im Haus. Das zweite WC im Keller ist seit längerer Zeit nicht nutzbar.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden, eine kleine begehbare Ankleide sowie zwei weitere kleine Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Vom Schlafzimmer aus ist die große Dachterrasse mit rund 37 m² Fläche zugänglich, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Dachterrasse selbst ist derzeit nicht gepflegt und aufgrund des Zustands (unter anderem unvollständige Brüstung) momentan nicht nutzbar. Im Flur des Obergeschosses sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe erreichbar und bietet ein weiteres Zimmer mit Fenster und Einbauschrank. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer.
Vom kleinen Flur im Erdgeschoss sind sowohl die Garage als auch der Keller direkt zugänglich. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses umfasst einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang nach draußen über eine Außentreppe, sodass der Garten bequem erreichbar ist. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer bzw. einen Abstellraum sowie den Heizungsraum mit der Ölheizung.
Das etwa 840 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.
Die Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis in gepflegtem Gesamtzustand, weist jedoch altersbedingten Modernisierungsbedarf auf. Mit etwas handwerklichem Geschick und individueller Gestaltung lässt sich hier ein schönes Zuhause mit Potenzial verwirklichen.
