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Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger u. sonniger Lage nahe dem Main-Donau-Kanal

1.270,00 €

Nettokaltmiete

16.06.2025

92339 Beilngries

Raumaufteilung:
EG: Windfang/Diele, Ess- Wohnzimmer, Küche, Speis, Terrasse, Garten, Gäste-WC
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Eckwanne, Dusche, WC, Waschtisch
DG: Studio, Duschbad
KG: Flur, Waschküche, Versorgungsraum, Lagerkeller

Sonstiges: Holzschuppen, Garage u. Carport

Fakten:
- Zentralhzg. Gas + Solarthermie
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Holzkamin/Grundofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
- Kunststofffenster 3-fach isolierverglast von 2023
- dezentrale Belüftungsanlage von 2025
- Haustüre von 2025
- Zimmertüren in Weiß
- Böden: Laminat, Kork und Fliesen
- Einfache Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garage für 55,-- EUR im Monat
- Carport für 35,-- EUR im Monat
- Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung
- Haustier auf Absprache (kl. Hund o. Katze)
- VDSL möglich
uvm.

MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- max. 5 Personenhaushalt

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.270,00 €
- Nebenkosten250,00
Merkmale
- Wohnfläche152,64 m²
- Grundstücksfläche420,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert83 kWh/m²a