Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Großkarolinenfeld, Ortsteil Tattenhausen. Großkarolinenfeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Sowohl die Stadt Rosenheim als auch Bad Aibling sind nur einige Kilometer entfernt. Eine ideale, verkehrsgünstige und ruhige Lage. Zum Bahnhof nach Ostermünchen mit Verbindung nach München sind es ca. 4 Kilometer.
Der Linienbus nach Rosenheim und Ostermünchen ist in ca. 3 Minuten erreichbar.
Gute Infrastruktur ist gegeben, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Großkarolinenfeld bietet sowohl kulturell wie sportlich sehr viele Möglichkeiten.
Ausstattung: Vom Flur im Erdgeschoss sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar. Eine großzügige Garderobe, die Wohnküche, zusätzlich auch noch mit einem Holzofen ausgestattet, ein kleinerer Wohnraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von der Wohnküche erreicht man die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Balkonzugang sowie ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und zwei Handwaschbecken.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Bereich, z.B. als Büro, einen Gästeraum sowie einen Speicherbereich. Im Kellergeschoss findet man einen großen Hobbyraum, einen Vorrats- und Heizraum.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 32,98 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2002
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
- Wärmepumpe, Endenergieverbrauch 32,98 kWh
- Zentralheizung im Kellerbereich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wandheizung im Ober- und Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Bad Obergeschoss
- Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien
- Elektrorolllos westseitig
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
