in zentrumsnaher Lage!

1.025.000 €

Festpreis

26.04.2024

83109 Großkarolinenfeld

Lage: Das Grundstück befindet in zentrumsnaher Lage von Großkarolinenfeld. Der Bahnhof ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Großkarolinenfeld ist die nordwestliche Nachbargemeinde der Stadt Rosenheim. Sie liegt an der Bahnlinie Rosenheim-München, weshalb viele Pendler zuziehen. Über Bahnhof und Autobahneinfahrt Rosenheim sind auch Salzburg, Kufstein, Innsbruck oder der Chiemsee leicht erreichbar. Großkarolinenfeld bietet viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie. Auch Gewerbetreibende haben sich in den letzten Jahren verstärkt angesiedelt. Für die jüngsten Bürger gibt es in Großkarolinenfeld zwei Kindergärten, darunter ein Kinderhaus mit Integration von behinderten Kindern, und eine Grund- und Hauptschule. Für weiterführende Schulen fahren die Jugendlichen nach Rosenheim und Bad Aibling.
Objekt: Das ebene, gut geschnittene Grundstück hat eine noch zu vermessende Fläche von ca. 1.058 m². Für das Dorfgebiet existiert ein gültiger Bebauungsplan. Laut diesem beträgt die maximal überbaubare Grundfläche 250 m² mit einer Gebäudelänge von 20 Metern und einer Gebäudebreite von 12,5 Metern. Das Grundstück ist voll erschlossen. Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde Großkarolinenfeld abzuklären und vom Käufer zu bezahlen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Das Gebäude verfügt über keine Heizung und ist nicht bewohnbar. Daher ist mit einem Abriss zu kalkulieren. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.