- naturnah und zentral im Dorf gelegen
- variable Nutzungsmöglichkeiten
- selbst bewohnen + Büro + Fitness + teilweise vermieten
- selbst bewohnen + vermieten
- Mehrgenerationenhaus auf drei separaten Etagen
- Finanzierung erleichtern: Eine Etage selbst nutzen, zwei Etagen vermieten
- Die Dachgeschosswohnung mit den Räumen im Spitzboden ist frei und sofort bezugsbereit, Erdgeschoss und Souterrain sind vermietet.
- Pferdeliebhaber: Wiese am Haus extern hinzu kaufen oder hinzu pachten
Zum Kauf biete ich an: Eine sehr solide Immobilie mit ELW und ca. 263 m² Wohnfläche + ca. 120 m² Nutzfläche.
Das massiv gebaute Wohnhaus liegt in Wasbek auf ca. 700 m² Grundstück am Ende einer Sackgasse in reizvoller Wiesenrandlage.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sich die Nutzung ideal an sich verändernde Lebenssituationen anpassen lässt, indem man sich entscheidet, eine, zwei oder alle Etagen selbst zu nutzen. So bietet sich an, zunächst zur Senkung der Finanzierungskosten zwei Etagen zu vermieten. Später, wenn Kinder hinzu kommen oder wenn die Großeltern mit einziehen sollen, ist es dann ideal, eine weitere Etage selbst zu nutzen.
Auf drei Etagen befinden sich großzügig geschnittene Wohnräume mit jeweils Küche und Vollbad. Jede Etage besitzt getrennte Zähler für Wärme, Wasser und Strom. So lassen sich drei Wohnungen einzeln abrechnen. Überwiegend Fußbodenheizung kombiniert mit zusätzlichen Wandheizkörpern für schnelle Temperaturregelung. Der Spitzboden ist direkt von der Dachgeschosswohnung zugänglich, voll ausgebaut, beheizt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei unterschiedlich ausgerichtete Terrassen ermöglichen es, die Sonne den ganzen Tag einzufangen und den Blick in die Natur zu genießen. Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit frei und kann sofort bezogen werden.
Dieses Haus eignet sich hervorragend vollständigen oder teilweisen Selbstnutzung bzw. für den großen Familienverbund.
Pferdefreunde aufgepasst: Die Wiese am Haus kann vom Bauern hinzu gekauft oder hinzu gepachtet werden!
Übersicht
- 3 abgeschlossene Wohnungen, EG ca. 92 m², DG ca. 79 m² + ca. 42 m² im voll ausgebauten, beheizten Spitzboden, Souterrain ca. 92 m²,
insgesamt ca. 263 m² Wohnfläche, ohne Terrassenflächen gerechnet
- 3 helle, geflieste Vollbäder, jeweils mit Dusche und Wanne
- 3 Einbauküchen
- 3 Terrassen (ca. 80 m²)
- massive Bauweise (2000)
- Objektzustand: gepflegt
- Gas-Brennwertheizung (neu 2018) mit Fußbodenheizung
- geräumige Garage (ca. 21 m²) + 3 Stellplätze
- Grundstück: 693 m²
- ruhige Feldrandlage
- am Ende einer Sackgasse
- Glasfaseranschluss auf allen Etagen
- freie Dachgeschosswohnung
- keine Maklercourtage
