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Raumwohnung - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem anschließenden Balkon - innenliegendes Bad mit Dusche, Wanne und einem WM-Anschluss - Außenjalousien in allen Räumen - ein Kellerabteil - ein zur Wohnung zugehöriger Stellplatz vor dem Wohngebäude - Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind Bestandteil der ausgewiesenen Nebenkosten

Das Grundstück ist ortsüblich mit erschlossen, der Hof und die Zufahrt gepflastert und mit einer vollbiologischen Kleinkläranlage, ausreichend für 6 Personen, versehen. Die Wohnung im EG und OG verfügen jeweils über eine Einbauküche, die Bestandteil des Angebotes sind. Bevorzugt wird eine Übernahme von verschiedenen Möbelstücken und Inventar, ohne Wertausgleich.

Mieterhöhungen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt - entsprechendes Potenzial ist vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Kaufpreise .Wohnung 1 (mit Badewanne): 144.000 € .Wohnung 2 (ohne Badewanne): 142.000 € .Stellplatz je Einheit: 9.950 € Jahresnettomiete: ca. 4.080 € je Wohnung Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

offener Wohn- und Küchenbereich - Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche Zur Wohnung gehören außerdem: - 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung) - Abstellkammer - Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Edler Parkettboden in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign - Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung - Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen - mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.

offener Wohn- und Küchenbereich - Terrasse vom Schlafzimmer - Schlafzimmer mit viel Platz und angenehmer Raumtiefe - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche Zur Wohnung gehören außerdem: - 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung) - Kellerabteil - Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Edler Parkettboden in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign - Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung - Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen - mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.

Großzügige Galerie mit ca. 24,15 m² - ideal nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kreativbereich Zur Wohnung gehören außerdem: - 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung) - Kellerabteil - Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Edler Parkettboden in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign - Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung - Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung Die Maisonettewohnung in der Großmühle Grimma bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit moderner Ausstattung zu leben.

offener Wohnbereich - 17,7 m² - Separate große Küche - 21,20 m² - Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe - 11,70 m² - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche - 3,80 m² - Große Diele für Staufläche - 16,80 m² - kleine Abstellkammer - 1,60 m² Zur Wohnung gehören außerdem: - 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung) - Abstellkammer + Keller - Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Edler Parkettboden in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign - Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung - Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen - mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.

offener Wohnbereich - 21,60 m² - Separate große Küche - 11,90 m² - Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe - 11,20 m² - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche - 4,80 m² - Diele 4,70 m² - kleine Abstellkammer - 1,50 m² Zur Wohnung gehören außerdem: - 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung) - Abstellkammer + Keller - Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Edler Parkettboden in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign - Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung - Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen - mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.

DIE VILLA UND IHRE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche 73 m² - gewerbliche Nutzung - Büro/Praxis - Nebenräume (Küche, WC) - Baugenehmigung für Loggia über 2 Etagen mit Treppe zum Garten - auf der Hofseite kann ein behindertengerechter Zugang im EG geschaffen werden Obergeschoss: Wohn-/Nutzfläche 74 m² - schöne 3 Zimmer Wohnung oder Besprechungsraum mit Arbeitsplatz - Büro - Nebenräume (Kopierraum, WC) Dachgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 58 m² (Grundfläche 71 m² mit 1,75 m Drempelhöhe) - Büro/Wohnung - Gemeinschaftsraum Grundriss frei wählbar - WC & Bad Kellergeschoss: Nutzfläche 62 m² - zugehörige Kellerräume zu den Büros/Wohnungen/Praxen - Hausanschlussraum Nutzungseinheiten - Technik (Werkbank, Reinigungsgerätschaften) - zusätzlich 12 m² von außen zugänglicher Raum für Gartenmobiliar, Gartengeräte unter der Loggia Außenanlagen: - Einfahrt und Parkplätze - Gartenanlage mit 2 -3 Sitzbereichen - Brunnen auf dem Grundstück Wichtiger Hinweis: Die Denkmal- AfA (Absetzung für Abnutzung) kann noch vollumfänglich genutzt werden.

Raumwohnung befindet sich im Wohngebiet Grimma West. Das Duschbad mit Fenster ist mit modernen Fliesen und einem WM-Anschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Bodenkammer. Im Haus ist einen Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Für die Mieter besteht auch die Möglichkeit, den Wäschetrockenplatz hinter dem Wohnblock zu nutzen.

Schöner sanierter Altbau.

Von der Diele aus gelangen Sie in ein Tageslichtbad mit Wanne, in eine Tageslichtküche mit Waschmaschinenanschluss, ins geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzendem Schlafzimmer mit ausreichend Platz für alles Nötige. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. PKW-Stellplätze stehen für diese Wohnanlage ausreichend zur Verfügung. Diese Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet, so dass sie auch für Eigennutzer gut geeignet ist.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Der Balkon an der Wohnung lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonnenstrahlen zu genießen. Gestalten Sie diesen Außenbereich nach Ihrem Geschmack und lassen Sie ihn zu einem echten Wohlfühlort werden.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 1.668 m² wurde im Jahr 1920 erbaut und zwischen 2001 und 2009 umfangreich modernisiert. Es verfügt über 19 Wohnungen mit insgesamt 53 Zimmern verteilt auf drei Ebenen. Davon besitzen 8 Wohnungen jeweils einen Balkon. 8x 2-Zimmer-Wohnungen (56 m² bis 90 m²) 7x 3-Zimmer-Wohnungen (73 m² bis 92 m²) 4x 4-Zimmer-Wohnugnen (106 m² bis 148 m²) Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 113.391,68 EURO, darin sind 3.050,00 € PKW-Stellplatzmiete enthalten.

offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia - großer Balkon - Moderne, helle Küche - offen integrierbar in den Wohnbereich - Schlafzimmer mit viel Platz und angenehmer Raumtiefe - Weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - Großzügiger Flur mit Stellflächen für Garderobe oder Schranklösungen Zur Wohnung gehören außerdem: - 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung) - Kellerabteil - Aufzug im Gebäude - Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Edler Parkettboden in allen Wohnräumen - Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign - Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung - Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen - mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.

Das Objekt, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus besteht aus einem Erd- und drei Obergeschosse(n). Alle sind saniert. Es wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Heizung (Gas), Neue...

Es wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Heizung (Gas), Neue Innentüren, eine neue Fassade, ein neues Dach und vieles mehr eingebaut. Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Sechsraumwohnung im 3. OG mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachspitz mit weiteren Zimmern und zudem Küche, Bad WC.

Ein Walmdach ist der absolute Hingucker, insbesondere bei einem Haus mit toskanischem Flair wie dem FamilyStyle 20.04 W: Zwei doppelstöckige Wohnungen auf insgesamt 204,24 m² Wohnfläche bilden eine perfekte Einheit unter einem Dach. Der Grundriss der spiegelbildlich angeordneten Wohneinheiten kann in der Planungsphase angepasst werden; auch Architektur-Upgrades sind möglich und verleihen dem Haus eine ganz besondere Ausstrahlung.

Nachhaltiges Wohnkonzept - Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung (hohe Nachhaltigkeits- und Qualitätsstandards) - Umweltfreundliche Bauweise: Kombination aus Stroh und Holz für besseres Raumklima & reduzierte Bauzeit ? Wohnkomfort & Energieeffizienz - 4-Zimmer-Wohnung - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung - 84m² Wohnfläche - Helle Räume dank großer Fensterflächen - Niedrige Energiekosten durch moderne Dämmung & Heiztechnik - Gesundes Wohnklima durch natürliche Materialien ?